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福州住房公积金贷款新政引关注　申请时不查房不查贷
　　台海网4月10日讯 据福州日报报道，福州市住房公积金贷款新政昨日公布后,引起市民关注。福州住房公积金管理中心就市民热点问题作了解释。
　　问:申请住房公积金贷款不查房也不查贷吗?
　　答:对。住房公积金贷款不查房是指职工在申请住房公积金贷款时,无需到房屋登记机构开具家庭住房情况证明,也就是不需要提供家庭住房证明材料了。同时,也不查贷,只以申请使用过住房公积金贷款的次数来进行确定。一个住房公积金缴存职工家庭允许使用2次住房公积金贷款,但有尚未结清的住房公积金贷款就不能再次申请使用住房公积金贷款,也不能第三次申请使用住房公积金贷款。
　　问:住房公积金贷款最高额度如何确定?
　　答:自日起,我市住房公积金贷款的最高额度不再按首套房、二套房来进行确定。只要夫妻双方都在福州地区缴存住房公积金,不论是第一次或者第二次申请住房公积金贷款,不论职工买的住房是首套房、首改房还是二套房,都可以申请最高额度为60万元的住房公积金贷款。如果只有一方缴存住房公积金的,可以申请最高额度为45万元的住房公积金贷款。
　　问:纯住房公积金贷款的首付比例应如何理解?
　　答:所谓纯住房公积金贷款,即只需申请住房公积金贷款就可以满足购房的资金需求,不再另行申请配套的商业贷款。首次申请使用纯住房公积金贷款的职工,只要缴付房屋总价20%的首付款就可以申请纯住房公积金贷款。第二次申请使用纯住房公积金贷款的职工,只要缴付房屋总价30%的首付款就可以申请纯住房公积金贷款。
　　问:住房公积金组合贷款执行什么标准?
　　答:因各住房公积金承办银行对于商业住房贷款的规定不相同,所以如果职工申请住房公积金组合贷款(也就是申请使用住房公积金贷款不足部分使用商业住房贷款进行配套),需按照住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。
　　问:住房公积金贷款利率如何执行?
　　答:根据规定,无论是第一次还是第二次申请使用住房公积金贷款,都是执行人行规定的住房公积金贷款基准利率。&&问题详情
青白江有房子,公积金贷,现在想转成商贷或者全部还完后,可否利用公积金在成都五城区内买并享首套房优惠?
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可以以首套房贷，但还是以2套房交税
可以的现在的政策很宽松的贷款还完了就可以享受首套
不行，在九区十二县有房子在你家庭名下，都不肯算首套
可以啊现在只要没的贷款可以享受首套房的
可以的，只要是二套购买并且银行无按揭贷款就能二套房享受首套房的待遇！
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住房公积金惠民新政出台，许多职工纷纷咨询房贷问题。针对大家普遍关心的话题，记者昨日采访市住房公积金管理中心了解到，市民办理贷款一定要确保自己的个人征信记录良好，同时公积金贷款保证金是由开发商缴纳的。
住房公积金惠民新政出台，许多职工纷纷咨询房贷问题。针对大家普遍关心的话题，记者昨日采访市住房公积金管理中心了解到，市民办理贷款一定要确保自己的个人征信记录良好，同时公积金贷款保证金是由开发商缴纳的。
在市住房公积金新政的刺激下，本市越来越多的工薪一族倾向于选择住房公积金贷款买房。13日，市民小李拿着一套手续前来市住房公积金管理中心咨询贷款事宜，他盘算着购买一套100多平方米的新房，“首付10多万元，即可购买到一套准现房。”13日记者从市住房公积金管理中心了解到，已申办过个人住房公积金贷款的，需结清后方可再次申请个人住房公积金贷款;如有其他房贷、车贷的缴存职工，可根据家庭偿还能力确定是否申请个人住房公积金贷款。但办理住房公积金贷款，个人的征信系统如有不良信用记录会影响办理住房公积金贷款。为此，市住房公积金管理中心提醒广大缴存职工，贷款时一定要确保个人信用记录良好，以免因不良记录而影响贷款发放。
在办理住房公积金贷款时，需要缴纳贷款保证金，一些市民咨询这笔资金到底该由谁出?市住房公积金管理中心指出，贷款保证金是根据《担保法》相关规定收取的，用以在房产未办理完抵押手续前作阶段性保证。公积金贷款方式为阶段性保证加抵押，在房产没有办理完抵押手续前，由开发商为贷款购房者个人做保证，同时向市住房公积金管理中心缴纳部分保证金;待抵押手续办理完毕、撤销保证，该款项一并退还给开发商。
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热门关键词:公积金贷款（婚前本人已经有一套房，无按揭，没有动用公积金），现在想买一套，开发商说用公积金的话只能算_百度知道
公积金贷款（婚前本人已经有一套房，无按揭，没有动用公积金），现在想买一套，开发商说用公积金的话只能算
第二套，要首付60%，或者就是用商业贷款。请问这对吗？
是的，因为现在贷款要查房查贷，但是如果第一套房屋所在地不是和第二套在同一城市，两个地方缉浮光簧叱毫癸桐含昆没有联网不能查到你的房子则可以按首次贷（前提是你不要告诉别人有一套房），如果能查到，卖了第一套也可以按首套贷款
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其他2条回答
应该是不对的，首先你要搞清楚两点：第一，限购和限贷是两个概念；第二，公积金贷款和商业贷款是两个概念。
限购是政府出台的房地产政策，为了防止炒房，必须要符合资格才能买房；而限贷，是银行为了配合国家的政策来的，首套房贷款6成，二套房贷款4成，三套房买不了也贷不了，但是你要搞清楚，这是看贷款，不看房子，虽然你婚前有一套房了，但是你是没有贷款的，银行就没有你的贷款记录，没有你的贷款记录，那你就是首套房贷款，你要搞清楚，这两块是分开的，独立的，不要混淆了。其次，公积金贷款和商业贷款也是不同的，两个一起用那叫混合贷，如果没区别就不会出现混合贷这个词了，开发商售楼员肯定是不专业的，你自己去中国银行或者工商银行咨询一下就再清楚不过了，不要在这乱投医，好多人都不专业的乱讲的...
对 国家有这政策
公积金贷款的相关知识
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福州住房公积金贷款新政引关注
申请时不查房不查贷
■记者祁正华　　本报讯 福州市住房公积金贷款新政昨日公布后，引起市民关注。福州住房公积金管理中心就市民热点问题作了解释。　　问：申请住房公积金贷款不查房也不查贷吗？　　答：对。住房公积金贷款不查房是指职工在申请住房公积金贷款时，无需到房屋登记机构开具家庭住房情况证明，也就是不需要提供家庭住房证明材料了。同时，也不查贷，只以申请使用过住房公积金贷款的次数来进行确定。一个住房公积金缴存职工家庭允许使用2次住房公积金贷款，但有尚未结清的住房公积金贷款就不能再次申请使用住房公积金贷款，也不能第三次申请使用住房公积金贷款。　　问：住房公积金贷款最高额度如何确定？　　答：自日起，我市住房公积金贷款的最高额度不再按首套房、二套房来进行确定。只要夫妻双方都在福州地区缴存住房公积金，不论是第一次或者第二次申请住房公积金贷款，不论职工买的住房是首套房、首改房还是二套房，都可以申请最高额度为60万元的住房公积金贷款。如果只有一方缴存住房公积金的，可以申请最高额度为45万元的住房公积金贷款。　　问：纯住房公积金贷款的首付比例应如何理解？　　答：所谓纯住房公积金贷款，即只需申请住房公积金贷款就可以满足购房的资金需求，不再另行申请配套的商业贷款。首次申请使用纯住房公积金贷款的职工，只要缴付房屋总价20%的首付款就可以申请纯住房公积金贷款。第二次申请使用纯住房公积金贷款的职工，只要缴付房屋总价30%的首付款就可以申请纯住房公积金贷款。　　问：住房公积金组合贷款执行什么标准？　　答：因各住房公积金承办银行对于商业住房贷款的规定不相同，所以如果职工申请住房公积金组合贷款（也就是申请使用住房公积金贷款不足部分使用商业住房贷款进行配套），需按照住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。　　问：住房公积金贷款利率如何执行？　　答：根据规定，无论是第一次还是第二次申请使用住房公积金贷款，都是执行人行规定的住房公积金贷款基准利率。&}