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房屋有问题业主未收房保修期还须交物业费？南昌保利香槟被投诉
　　原标题：房屋有问题业主未还须交？南昌保利香槟被投诉
　　江西网络广播电视台7月29日南昌讯（记者 胡康林）近日，南昌市民何先生向江西网络广播电视台记者投诉，称自己在南昌保利香槟买的新房出现质量问题，被延误3个月。今年7月何先生准备再次时，物业公司竟要求他交纳这3个月的，这让何先生有些“摸不着头脑”。
　　记者致电保利香槟物业经理，该经理表示让何先生“自己看清楚合同再说”。律师表示的不该交，房管局表示收取合理。记者调查，此类现象在南昌并不鲜见，但各个楼盘做法不一。
何先生称家里的窗户保修前被锁死，无法使用
家门外曾存安全隐患
　　买的新房存质量问题 业主拒绝
　　“我去年买的房子，今年3月交房的时候因房屋存质量问题，所以我拒绝。7月再次交房，物业叫我把3月到7月的交了，我搞不明白为什么要交这个。”近日，南昌市民何先生遇到一件堵心事：自己购买的新房出现质量问题，导致晚3个月不说，物业公司还让他交纳这3个月的。
　　何先生告诉记者，他是去年在南昌保利香槟买的房，本想着今年3月底可以，谁知房子却出现了一些质量问题。后来再和开发商协商后，对方表示对房屋进行二次保修。
　　记者何先生购买的房屋内看到，确如何先生所说，该房有多处明显的修补痕迹。“当时房子还漏水，有的窗户还打不开，而且门口的公摊面积还存在很多安全隐患，所以3月份我就拒绝。”
　　保修3个月再次交房 物业要求补交
　　何先生告诉记者，今年7月中旬，南昌保利香槟物业与他取得联系，称房屋已经修补完成，可以交房。何先生再次检查过房屋后，基本表示满意，于是准备签交房合同。然而，保利香槟物业公司却要求何先生补齐3个月的500多元，这让何先生有些想不通。
　　“当时交房的时候，是因为房子有质量问题，所以我拒绝，后来7月第二次交房我才同意签收。中间这段时间我为什么要交？是他们房子自己的质量问题。”何先生告诉记者，第一次交房时，他并没有签交房协议。既然未，物业公司就不该让他补齐之前欠下的。“他们叫我交，不交就不会把钥匙给我。”
　　对此，记者致电南昌保利香槟物业公司经理了解情况，但对方表示拒绝接受采访。“你要是采访，我可以拒绝接受采访，这件事合同上写的清清楚楚，你让他自己好好看看，仔细看清楚好吧。”
　　律师表示不该交 房管局表示收取合理
　　对于该物业经理所说的交房合同，记者对此进行了查看。合同中表明，由于买受人原因，未能按期交付的，从合同约定交付之日起，视为已经交付，并交纳物业管理费。然而何先生表示，3月份交房未成是房屋质量原因，不管是3月份交房，还是7月份的第二次交房，他都未签定交房合同，交房合同并未达成。
　　对于此类现象，江西弘道律师事务所律师李腾桂表示，应该从房屋质量合格，能正常交付使用时开始计收。“开发商与业主之间的房屋买卖合同关系，开发商应该将质量合格，并符合《商品房买卖合同》约定的房屋按期交付给业主，逾期则应按约定向业主支付违约金。没有交房，业主便没有义务。”
　　然而南昌市房管局物管处却表示，何先生应当交纳这笔。“我们规定的交房时间，是按一批房屋在经过验收合格后，正式对外公布交房的那个时间来算。如果中间有个别人觉得房屋有瑕疵，房屋要进行保修，这个也算已经交了房了，所以还是要交。”
　　此类现象在南昌并不鲜见 各个楼盘做法不一
　　房屋出现质量问题需要保修，为何算是交了房？何先生对此说法仍表示不认同。“这个说法很有争议，房屋质量问题，为什么要算在业主身上。他们耽误了我们，本来就先违约了，为什么还要我们叫？”
　　对于该不该交，记者调查了解到，各个楼盘做法并不相同。南昌市民万先生也曾遇到类似的情况，但他所在的楼盘物业公司在房屋就未收取任何。
　　“我当时买房的时候，房子也是出现了一下小问题，当时我就没有，后来开发商就帮我进行了保修。报修后也是过了几个月，我再次检查房屋，觉得满意后就收了房，这段物业没有收取。”万先生告诉记者。
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评论成功，谢谢参与！推迟收房可否少交一些物业费？
编辑：邢高红
[导读]该交房了却不交房，心想着推迟收房是不是可以少交一些物业费呢？是不是很多人都会有这种侥幸心理，律师提醒，千万别傻，这样做有风险。
该交房了却不交房，心想着推迟收房是不是可以少交一些物业费呢？是不是很多人都会有这种侥幸心理，律师提醒，千万别傻，这样做有风险。
每有引人关注的社会事件、法律问题发生，律师往往能在第一时间给出提示、提供服务。我们为读者采集律师对这些身边事的法律解析，让您不用出家门就可享受&律师服务&。
长春市民小张购买了某楼盘一套商品房，&应该是去年底收楼的，不过我对精装房的装修有些不满意，反正我也不急着搬进去住，所以一直没收&，他说，&我没入住一天，物管费当然也没交过。&无独有偶，近来，一些新盘业主在小区论坛发贴称，找到房子的装修瑕疵，拒绝收楼可以省下数个月的物管费。
不过，记者为此咨询专业房地产律师得知，因为瑕疵延迟收楼的业主，在正式收楼时，有可能仍需补缴物管费甚至不菲的滞纳金。
三类业主常常拒收
因为对精装房的装修不满意而拒绝收楼是常见原因，记者了解到，不收楼比较多的业主基本上分三类：
一类是近郊楼盘或是投资客比较多的楼盘，这类楼盘的业主，因为不急着自住或是暂时不想也无法转手卖掉，对收楼持无所谓的态度；
第二类是纠纷比较多的楼盘，尤其是精装修楼盘，业主提出的整改要求比较多，开发商在短时间内不能给出满意的整改方案从而影响收楼；
第三类是外地客比较多的楼盘，这些业主身在外地，购房的目的多出于投资保值的需要，对什么时候收房并不着急。
不收楼期间产生的物业管理费需要支付吗？据了解，物业费是物业公司在房屋验收、交付买受人之后开始按月收取的。房屋存在质量问题导致延迟收楼，业主可在开发商将问题协商解决后再收楼，物业费也该在正式收楼后才收取。
交楼条件需核实
业主接到开发商《收楼通知书》后到楼盘现场验房发现种种质量问题：地面空鼓、瓷砖开裂、门窗翘裂、五金件损坏、墙面或顶棚抹灰层脱落、管道堵塞、厨房和卫生间地面管道渗漏&&。于是，业主往往拒绝收楼并要求开发商支付延迟交楼违约金。而开发商则认为上述问题仅仅是细微质量瑕疵，不足以成为业主拒绝收楼的理由。那么，业主在什么情况下可以拒绝收楼？
交楼条件必须具备以下基本条件：1、取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。2、房屋符合使用条件，即不存在漏水、地面裂缝等导致房屋无法正常使用的重大瑕疵。3、商品房买卖合同约定的其他交楼条件。即如果有特别约定其它标准的，也要按照该约定处理。
此外，业主和开发商进行房屋验收交接时，开发商应当向业主提供有关商品房系列资料，资料不全则视为不符合交付标准，购房者有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由开放商承担。由此可见，新版合同对于交楼条件的约定十分复杂，购房者在验房时应当仔细逐一核实。
不交物管费有风险
如果开发商交付房产存在一些细微瑕疵，不符合合同附件约定装修标准的，出卖人承担的是关于装修标准的违约责任，购房者若是拒绝收楼主张延迟交楼违约金，则难以获得法院支持。
大部分情况下，开发商通知业主收楼一般都拿到了由建设单位出具的&房屋综合验收备案证&，说明房屋主体部分国家已经认可，业主不能以个别的瑕疵而拒不收楼。据了解，一些物业公司也在通过法律的方式起诉故意拖欠管理费的业主，一般情况下法院都是支持的，而且败诉的业主不但要补交管理费，还需缴纳数量不菲的滞纳金。
业主如果发现开发商不具备交楼文件和质量问题，应当学会合法及时维权，同时也要注意维权的证据保留和固定问题。
接到收楼通知到场收楼时，不管开发商提出任何理由和借口，业主都应要求查验房屋后才签收有关文书和钥匙。在查验房屋之前拒绝签收任何类似于收楼确认书和签收钥匙的文书。否则，事后房屋如果存在质量问题，开发商往往主张业主已经签收确认书和钥匙，视为收楼。这样业主维权往往陷入被动。
业主如果发现开发商不具备有关收楼的证件和文书，可以拒绝验房、提出抗议并离开现场；　如果发现开发商有关证件文书已经齐全，可以要求验房，验房后，业主发现房屋存在如上不具备交楼质量的情形，业主可以拒绝签收钥匙和收楼确认书，要求支付延迟交楼违约金。
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吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：长春联合物业总经理祁伟取保候审后变卖法院查封财产被批捕
编辑：张桂鸣
[导读]因涉嫌徇私舞弊低价出售国有资产、妨害作证等犯罪被长春市绿园区公安局立案侦查的吉林省富邦农业发展公司、长春市联合物业管理公司法定代表人祁伟在取保候审24个月后，又因变卖法院查封财产，被榆树市人民法院移送公安机关立案侦查。1月28日，榆树市人民检察院以涉嫌拒不执行法院生效判决、裁定罪对祁伟批准逮捕。
1月29日，长春市联合物业管理公司在祁伟被批捕第二天关门放假。
长春市联合物业管理公司1月29日张贴在卷闸门上的放假通知。
因涉嫌徇私舞弊低价出售国有资产、妨害作证等犯罪被长春市绿园区公安局立案侦查的吉林省富邦农业发展公司、长春市联合物业管理公司法定代表人祁伟在取保候审24个月后，又因变卖法院查封财产，被榆树市人民法院移送公安机关立案侦查。1月28日，榆树市人民检察院以涉嫌拒不执行法院生效判决、裁定罪对祁伟批准逮捕。
吉林省富邦农业发展有限公司（简称：富邦公司）成立于1994年，注册资金3012万元，是全民所有制（国有）企业；长春市联合物业管理公司（简称：联合物业公司）成立于日，注册资金100万元。出资人是（主管单位）吉林省联合置业国际有限公司（简称：联合置业公司）。
祁伟（女），1957年出生。1995年进入联合置业公司工作。日，接任联合物业公司任法定代表人（总经理）的职务。2001年5月，祁伟又受长春市绿园区计经局委派（任命），接替了杨彪在富邦公司的法定代表人和总经理职务，管理富邦公司。
回迁安置引发官司缠身
据调查，联合置业公司是长春市三联食品产业公司与香港中邦国际发展公司于日共同创办的合作企业，法定代表人杨彪。1994年4月，刚刚成立一年的联合置业公司，取得了改造开发长春市宽城区贵阳小区的建设项目。并陆续与该区域内的2089户居民签订房屋拆迁安置补偿协议书。协议约定，联合置业公司于1996年4月至日前，将被拆居民全部安置回迁完毕。
在陆续与2089户居民签订拆迁安置补偿协议的同时，联合置业公司于同年6月29日出资100万元，注册成立联合物业公司，准备为开发改造后的贵阳小区居民提供更好的物业服务。其经营范围登记为&系统内房屋维修及管理、供暖、为住宅小区提供劳务及配套服务&。
联合置业公司与2089户居民签订拆迁安置补偿协议后，被拆迁居民按照协议约定及时进行了搬迁，但因联合置业公司并未按协议约定优先建设居民回迁楼，而优先建设的却是商品住宅和营业性用房。1998年5月，无法回迁的2089户被拆迁居民在多次到省、市政府上访的同时，还共同将联合置业公司起诉至长春市中级人民法院（简称：长春中院），请求法院依法判令联合置业公司立即安置回迁，并偿付安置补助费750余万元和40余万元的搬家补助费。
长春中院受案后，根据2089户被拆迁居民的请求，依法作出查封联合置业公司坐落在长春市宽城区贵阳小区一、二、三段（3号、4号、5号、6号、7-1号、7-3号、9号）待售商品房及1万平方米建设用地的裁定。同年5月8日，长春中院向联合置业公司送达查封命令并附查封财产清单。5月11日，联合置业公司承诺在日前，将2089户回迁居民全部安置完毕。
在双方达成协议后，长春中院作出（1998）长民初字第224号民事调解书。但因存在资金不足、管理不善等问题，联合置业公司没能按调解书规定时间履行回迁安置义务。
该案进入执行程序后，长春中院于日作出（1998）执字第419号民事裁定书，再次查封了上述财产。随后，长春中院向长春市城乡建设委员会（简称：长春市建委）发出协助执行通知书，请长春市建委协助变现联合置业公司财产，安置被拆迁居民。
为了维护社会稳定，解决2089户被拆迁居民安置回迁问题，长春市建委从财政拨付、借用多笔款项，用于联合置业公司在贵阳街未完成的7栋高层楼房工程建设。回迁楼建成后，安置回迁居民1676户。剩余回迁居民由长春市建委分别在长春市的四个开发商手中购置房屋安置回迁。
至2007年7月，长春市建委利用长达近9年的时间，总计垫资1.2亿元人民币，完成了2089户回迁居民的安置补偿。
在此期间，联合置业公司变卖了部分财产，偿还长春市建委3569万元。对剩余8437.9万元欠款，长春市建委向长春中院提起诉讼，请求法院依法判令联合置业公司立即偿还其垫付8437.9万元及利息。
日，长春中院作出（2008）长民一初字第64号民事判决，支持了长春市建委的诉讼请求。判决生效并进入执行程序后，长春中院继续查封了联合置业公司坐落在长春市宽城区贵阳小区一、二、三段（3号、4号、5号、6号、7-1号、7-3号、9号）待售商品房及1万平方米建设用地。
据调查，就在长春中院在审理该案期间的日，榆树市人民法院（简称：榆树法院）在执行（申请执行人）盛坤与联合置业公司建筑施工合同纠纷案中，以（2009）榆法指执字第105号执行裁定，分别查封了联合置业公司在贵阳小区开发建设7栋高层楼房中的25套商业用房（门市房）。
杨彪涉案逃跑 祁伟变卖法院查封资产
日，联合置业公司法定代表人杨彪涉嫌参与挪用吉林新华证券有限责任公司5.12亿资金被吉林警方调查。因办案需要，吉林省公安厅经侦总队（简称：经侦总队）将联合置业公司、联合物业公司和杨彪曾任法定代表人的富邦公司等相关企业的公章、财务章、法定代表人名章及账目资料扣押。同年12月9日，杨彪在经侦总队决定对其立案侦查当日逃跑。
此后，联合置业公司群龙无首，管理极度混乱。此时，时任联合置业公司办公室主任、全资子公司（联合物业公司）法定代表人的祁伟，开始掌控联合置业公司的命运，真正成了包括富邦公司、联合置业公司、联合物业公司三家不同经济性质企业的实际&掌门人&。联合置业公司和富邦公司的价值数亿的资产都在她的掌控之中。
此时，大权在握的祁伟感到发财的机会来了。但此时联合置业公司、联合物业公司和富邦公司的公章、财务章、法人名章及账目等重要资料仍然在经侦总队扣押。至5年后的日，经侦总队才将扣押的公章、财务章等资料全部返还给联合置业公司。
因杨彪仍然在外逃亡，不知去向，返还的公章、财务章等资料也就全部落到了祁伟的手中。
长春市民徐忠文是祁伟中学时代的同学。日，祁伟与联合物业公司共同与徐忠文签订一份《购房协议书》。该协议甲方是祁伟和联合物业公司，乙方是徐忠文。协议约定，祁伟和联合物业公司将贵阳小区8-1栋10号、8-2栋1号、8-6栋4号商业用房以70万元的价格卖给徐忠文，总面积317.65平方米。
当日，徐忠文向祁伟个人银行卡汇入人民币68万元。两天后（25日），徐忠文将余下2万元送到祁伟手中。随后，祁伟为徐忠文办了一个企业内部&房证&。
徐忠文虽然向祁伟个人交齐了70万元购房款并拿到了&房证&，但所购买的房屋所有权即不是祁伟，也不是联合物业公司，而是联合置业公司。不论是祁伟还是联合物业公司都无权处置联合置业公司的资产。因此，祁伟、联合物业公司与徐忠文所签订的《购房协议书》根本无法履行。
祁伟怎么把别人的房子卖了？她有这个权利吗？此时，徐忠文发现自己受骗了。在徐忠文向宽城区公安分局报案后，祁伟承诺返还徐忠文的购房款。同年9月16日，祁伟以联合物业公司名义给徐忠文出具了承诺书，承诺返还徐忠文70万元购房款和购房损失5万元、诉讼费1.08万元。否则，联合物业公司承诺将贵阳小区8-6栋1号门市房（建筑面积165.38平方米）、2号门市房（建筑面积183.77平方米）归徐忠文所有。此后，联合物业公司返还了徐忠文合作伙伴30万元购房款，尚欠徐忠文34万元购房款。
精心策划的连环骗局
又是一个骗局。因房屋所有权为联合置业公司，祁伟无法兑现承诺。
针对如何返还徐忠文34万元购房款，日，祁伟又以联合物业公司名义与徐忠文签订一份协议书。该协议解除了日所签购房协议书，谎称贵阳小区8-4栋12、13号（建筑面积100平方米）门市房是联合物业公司的&自有产权&，联合物业公司用这两处房屋抵顶徐忠文20万元购房款，并承诺为徐忠文办理私有产权手续。
在此协议上，祁伟还特意加上了&因此房屋现出租给李大中诊所，该协议签字生效后的房屋租金交给徐忠文，徐忠文保证不再追究祁伟和联合物业公司的任何法律责任&的条款。对于剩余14万元欠款，祁伟也以联合物业公司名义作出了还款计划。
同年11月3日，祁伟联合物业公司再次与徐忠文签订补充协议，最后确定将贵阳小区8-4栋12-13号，面积100平方米门市房抵账给徐忠文，产权归徐忠文所有。对剩余14万元欠款，徐忠文通过法院诉讼，最后也由联合物业公司偿还给了徐忠文。
&祁伟&疯了&，法院查封的房子都敢卖。&盛坤是日，榆树法院（2009）榆法指执字第105号执行裁定书中的申请执行人。在该裁定查封联合置业公司贵阳小区7栋高层楼房中的25套商业用房中，就包括日祁伟以联合物业公司名义，采取抵账形式最后确定产权归徐忠文所有的贵阳小区8-4栋12-13号，面积100平方米门市房。
盛坤介绍，她申请榆树法院查封的联合置业公司在贵阳街建设的7栋高层楼房中的25套门市房是无籍房，在长春市产权处没有登记。日，榆树法院在查封过程中，按照法律程序，依法向联合置业公司、联合物业公司等相关部门送达了执行裁定书、查封公告等法律文书，并分别在被查封的25套商业用房（门市房）的显著位置，张贴了执行裁定书和查封公告。
盛坤说：&祁伟卖给徐忠文的贵阳小区8-4栋12、13号商业用房，在榆树法院查封时的顺序编号为贵阳小区8-4号楼1号、2号门市房。&
盛坤还说：&自1998年至今，我申请榆树法院查封的联合置业公司在贵阳街贵阳小区7栋高层中25套门市房，已全部被祁伟以伪造合同等方式出售。其中以抵账形式卖给徐忠文的两套门市房就是在被榆树法院查封的情况下，祁伟故意把8-4号楼的1号、2号门市房改写成12号、13号门市房，其目的就是为了逃避法律追究。&
盛坤认为，不论祁伟怎样篡改房号，自日至今，榆树法院每次继续查封时的房屋顺序号都没有变，并且都在被查封房屋的明显位置张贴了法院的执行（查封）裁定书和查封公告。无论祁伟怎样变，都改变不了被查封房屋使用人（承租人）一直都是李大中诊所的客观事实。
律师：涉嫌拒执、诈骗、职务侵占三宗罪
一位曾祁伟身边工作的人员介绍，自接任联合物业公司法定代表人至今，祁伟采取伪造欠款、利用职工借款和虚构工程款等方式，编造了多起债务纠纷或合同纠纷，最后都是用联合置业公司的房屋等资产抵账，巨额资金都被祁伟据为己有。
他还介绍，祁伟利用造假合同等方式变卖法院查封的联合置业公司开发建设数十套商品住宅和商业用房。祁伟甚至让购房者直接将巨额购房款直接汇入她在银行开设的个人账户。他还介绍，2013年9月，祁伟在长春市公安局绿园分局取保后，不知在哪弄来许多票据，在联合物业公司财务核销了其利用职工借出的100多万欠款。且在取保候审后，仍然利用造假合同等方式继续变卖法院查封的联合置业财产。
针对祁伟以先收取现金，再以变更房屋编号的手段，将法院查封联合置业公司的（商业用房）门市房抵账给购房人的行为，吉林盛唯律师事务所律师王立君认为，如上述事实证据确实充分，祁伟可能涉嫌三宗罪：一、以现金、抵账等形式出售法院查封财产，涉嫌犯不执行法院生效判决裁定罪；二、把权属为联合置业公司的商品住宅、商业用房（门市房）虚构为&自有产权&的事实出售给他人，涉嫌犯诈骗罪；三、把销售他人房屋所得（购房款）直接存入其个银行账户并据为己有，涉嫌犯职务侵占罪。
王立君表示，祁伟涉嫌犯罪的行为，可能导致盛坤和长春市建委（长春市政府）等多家债权人的合法权益受到极大的侵害，给国家和相关债权人造成无法挽回的巨大经济损失。
据调查，自1996年至今，联合置业公司官司不断。包括中国工商银行、中国建设银行借款合同纠纷案、长春市建委回迁安置纠纷案及多家建筑企业的建筑施工合同纠纷案，均有具有强制执行力的公证文书和法院生效判决或裁定。自日起，多起案件先后进入了执行程序。包括联合置业公司在贵阳小区开发建设的楼房几乎全部被吉林省高级人民法院、长春中院、榆树法院等多家法院查封。但因祁伟利用造假合同出售、抵账变卖联合置业公司巨额财产，严重阻碍法院执行，给法院执行造成严重的障碍，给相关的债权人造成巨大的经济损失。
盛坤介绍，她得知祁伟向其同学徐忠文出售榆树法院查封的商业用房后，曾找到徐忠文，告诉徐忠文这两处房屋已被榆树法院查封，祁伟根本无权买卖。但徐忠文称，祁伟欠我70万元购房款钱，祁伟说房子是她的，她答应给我办私有产权证，法院查封跟我没关系。
此后，盛坤曾多次向榆树法院举报祁伟变卖法院查封财产的犯罪事实。月，榆树法院以涉嫌拒不执行法院生效判决裁定罪，将祁伟移送榆树市公安局立案侦查。1月28日，榆树市人民检察院以涉嫌犯有拒不执行法院生效判决裁定罪对祁伟批准逮捕。
目前，榆树市公安局对此案正在继续调查。（江风）
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吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：收到入伙通知书验房有问题未收房期间物业费该不该交 - 相关问题 - 110网法律咨询
9月22日收到入伙通知书，然后去验房，发现房子有问题没收房，报给物业和开发商处理。期间4-5次接到通知说处理好了，查看都未处理好又继续报修。到11月16日验收才好。物业说物业费要从9月22日交。房子有问题收不了不该是我的责任，想咨询一下是该9月22日起交还是处理好后11月16日交。
不交物业费，被物业告到法庭，因为物业服务不到位，小区有多家不交物业费，物业只是把几家告到法庭，收到了诉前调解通知书，该如何处理。诉前调解可以不去吗？开庭再去行吗？
收到法院执行通知，去付物业费，要交受理费和执行废吗？
本人因生病由家人代收了法院邮寄来的举证通知书和开庭传票，一星期后原告本人看到了该信件，内有送达回证，法院要求将其签名后邮寄回法院，该送达回证现在还没有填写，请问受送达人签名栏是原告本人填写吗？日期是填写收件的家人的收件时间还是原告本人实际收到信件的时间？由家人代收的举证通知书上说当事人应在收到本通知次日起30日的举证期限内提交证据，该举证期限是从原告实际收到通知书开始计算还是家人代收信件的时间开始计算？
不交钱，物业猴急，我每天吸油烟物业视而不见，晒东西没了，传达室探头只是摆设，所以，我停止交物业，让他们告我。
新房通知收房时验房发现有厨卫漏水、墙面空鼓、地面裂缝等问题，连续报修、检查发现未修好、再报修，连续四次，持续十个月，至今未完全修好。现在不想等开发商修了。去办收房手续，物业要求从去年通知收房时开始缴纳物业费，请问是否合理。
明天交房了，但是我还没收到交房通知书，这是开发商的问题吗？
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入住房屋3年了，漏水从前两年开始，物业说是我家防水问题，我家自行解决了，然后两年之间断断续续的漏，物业还说是我家防水问题，结果今年我们家做了排查，确定是开发商给我们的预留管出现了漏水，物业说是过了两年保修期了，不管请问，这个是谁的责任
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我在天津，我想咨询一下您好，有个问题，我们是物业公司，如果业主没有交物业费，而且业主无业的情况下，起诉后若不交怎么执行呢？}