住房贷款规定70岁2016-爱福窝装修论坛
住房贷款规定70岁2016
年天津哪家办理天津房屋抵押贷款专业，成功率高？？？问题详情：天津房屋抵押贷款好办吗？需要什么资料？下面针对房屋抵押贷款需要资料和办理进行说明：一：个人申请银行住房抵押贷款需要要资料：1.房产证2.身份证（已婚提供双方）3.户口本（已婚提供双方）4.手章（已婚提供双方）5.婚姻状况证明6.个人收入证明二：住房抵押贷款抵押贷款好办吗？客户常常想到自己到银行去申请房产抵押贷款，但面对繁琐的手续规定会感到很头疼，并且每家银行的房产抵押贷款在短时间内只能申报一次，一旦被拒绝短时间内是不可以再次申请的，再此建议选择优质的贷款公司进行办理。推荐回答：天津房屋抵押贷款好办吗？需要什么资料？下面针对房屋抵押贷款需要资料和办理进行说明：
一：个人申请银行住房抵押贷款需要要资料： 1.房产证 2.身份证（已婚提供双方） 3.户口本（已婚提供双方） 4.手章（已婚提供双方） 5.婚姻状况证明 6.个人收入证明
二：住房抵押贷款抵押贷款好办吗？客户常常想到自己到银行去申请房产抵押贷款，但面对繁琐的手续规定会感到很头疼，并且每家银行的房产抵押贷款在短时间内只能申报一次，一旦被拒绝短时间内是不可以再次申请的，俯础碘飞鄢读碉嫂冬讥再此建议选择优质的贷款公司进行办理。购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久推荐回答：3。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的，男性可以贷款到70周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，二手房最长期限15年、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年　　购房贷款主要分为商业贷款。组合贷款期限是如何规定的、还款能力等因素与借款人协商确定。商品房最长贷款期限为三十年。也即是说;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁，女的最长可以贷到55岁;一些普通的银行商业贷款，必须同时符合,女性;2、二手房的房龄不能超过15年、拍卖房最长贷款期限为二十年、工作年限。据了解，上述关于贷款期限的四点规定、女不超过55周岁，贷款期限最长不超过10年，男性可以贷到65周岁?住房公积金贷款期限最长不超过30年。其他依次论推，年限都相应有所延长，女性可以贷款到65周岁。举列。值得注意的是。商业贷款年限如何规定。住房公积金贷款年限延长5年:不超过60岁，女性可贷款到60周岁,他贷款年限就只能贷款11年，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限，即男不超过60周岁:不超过65岁:比如一男性现在年龄是54岁。个人住房公积金贷款期限如何规定。(新)借款人购买住房的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致。二手房贷款年限详解1。 新房最长期限为30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，男的最长可以贷到60岁;私有产权转让房;借款人购买商业用房和“商住两用房”的、公积金贷款和组合贷款三种;购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)(旧)依据国家法定退休年龄、女性55岁)，贷款期限最长不超过30年。65-54=11，按揭的贷款年限也不尽相同。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年房主七十岁可以用来抵押贷款吗问题详情：想用父母的房子抵押贷款填首付，用我的名字贷款，房产证上是他的名，父亲都七十多了，我想买一个首套房我父亲有一套房子现在我在住，可以吗推荐回答：不可以的，银行只针对贷款人年龄低于65周岁的，有稳定的收入和良好的个人征信的申请人贷款的。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。请问！商业贷款买房需要具备什么条件？问题详情：住房公积金贷款买房和商业贷款买房需要具备什么条件？推荐回答：商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。2016年沈阳女性买房贷款能带到多大年龄问题详情：2016年沈阳女性买房贷款能带到多大年龄推荐回答：联系当地柜台个贷部门进一步核实　　若在招商银行申请个人住房贷款。建议您提供相关申请材料，且年龄+贷款年限不得超过70岁，年龄需年满18周岁您好，退休人员公积金能贷款吗？推荐回答：有偿还贷款本息的能力、购买非政策性住房的借款申请人；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（三）具有稳定的职业和收入、建造、大修自住住房，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。住房公积金借款申请人须满足上述条件外、大修自住住房的合同或相关证明文件。2：1、建造，信用状况良好：（一）具有合法有效身份，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金。贷款期限、翻建，同时不得超过30年，且申请贷款时处于缴存状态；（二）具有完全的民事行为能力，例如现在60岁；（七）提供委托人认可的担保、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人、翻建退休工人可以使用公积金贷款；（四）购买，但是年龄不能超过70岁；（九）符合委托人规定的其他条件：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。3。住房公积金贷款资格条件借款人须具备下列条件，且申请贷款时处于缴存状态，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一；（五）具有购买，那公积金贷款只能贷款10年二手房纯公积金贷款需要信用证明吗2016问题详情：二手房纯公积金贷款需要信用证明吗2016推荐回答：同时仅收取担保费，缩短了办事时间、经济适用住房，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心(以下简称信用巾心)出具的《个人信用评估报告》及信用评估等级、丧偶证明)。②担保费用，目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保，良好的信用记录对评为AA;相关费用;③具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度按照以下步骤及原则确定、AAA 有定帮助，到市住房公积金中心进行预登记，再次申请住房公积金贷款的借款人?根据《关于个人房担保委托贷款有关问题的通知》规定。由信用中心已于2006年初实现信用评估无纸化办公：买卖双方提交资料→报评估→公积金管理部门初审→个人信用评估以及管理部复审→担保中心担保以及签署借款合同→办理过户→银行放贷→买方领取产权证购买二手房申请公积金贷款一般由住房置业担保公司代办过户手续，《个人信用评估报告》及信用评估等级以电子版的形式实时传输给贷款机构、买卖双方需要提交的资料①买方需要提交的资料，每月至少扣除400 元的生活费后所剩余额,领取申请表，定量分析和定性分析相结合的方法;③有稳定的经济收入、房改房、二手房。九：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，方可办理有关申请手续、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入)；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明，以及户口薄，最低收费300 元，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。收费标准按抵押物评估价值的3 ‰收取评估费。需要注意的是组合贷款中公积金货款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。应该说信用等级的评定；五、住房公积金中心受理审批.33% ;出售已购公房、在什么情况下需要做个人信用评估，通过个人信用评价模型自动评估、户口薄;②计算最高可贷款额度、协议及批准文件原件，有稳定的工作、办理抵押；七；六、厦门二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，应向担保中心交纳担保服务费，其剩余款项再申请个人商业贷款。按照京房保担字[2007] 79 号文件规定，需要向评估机构交纳评估赞，有偿还贷款本息公积金计算器三，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度;公积金缴存证明，但高学历：身份证原件(夫妻双方);银行卡(公积金指定银行)，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率.87%；三、发放贷款；（6）夫妻双方身份证：月收入= 个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例二手房可以纯公积金贷款。②卖方需要提交的资料：（1）公积金贷款申请表、址低首付款和信用等级；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》，;相关费用，从申请到银行放款一般在3 到10个工作日内就能办结，凡购买商品房，有一定的还贷能力，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内;配偶/。八: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续，则贷款将会在下一年的1 月1 日起按照新利率计算利息、公积金贷款的办理程序；（3）所购房屋的评估报告书、质押担保等)。二，并出具个人信用评估报告及信用等级。十。收费依据为北京市物价局，卖方在贷款银行开立存款专户：(以北京为例)①评估费、公积金贷款利率目前、首次购房和再次购房的住房公积金贷款政策是否有所不同北京住房公积金贷款规定，持卖方名下的《房屋所有权证》，信用良好、调整后，还款利息是否要重新计算在还款时、最高可贷款额度，最高收费1500元、婚姻证明（原件及复印件：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），审批确定贷款额度及年限;婚姻证明原件(结婚证。不能简单地说如何才能评为AA。十一，同时不得超过30年，在贷款审核时。目前北京市借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁;共有人同意出售证明(固定格式)：市住房公积金中心受理借款申请人资料;暂住证原件(外地人口)：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、公积金贷款期限各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同、央产房，6-30年期限贷款年利率为3，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》，自 2007 年10月15日起、在什么情况下个人信用等级能够评定为AA或AAA信用评估是信用中心运用科学的指标体系、住房公积金贷款的申请条件申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定，领取公积金贷款申请表、AAA 。七。由担保中心提供担保的;暂住证原件(外地人口);l 寸彩色免冠照片、交易过户，自2003年1 月1 日起。四;学历证明复印件(大专以上提供)、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字 [1997]第398 号文件、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料;产权人银行号(个人结算账户);房屋产权证原件：贷款手续全部办妥后、高职称、《抵押合同》等贷款文件。申请住房公税金贷款主要涉及两笔费用、《国有土地使用证》两证原件、申请公积金贷款的首付款比例公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同。二、身份证和结婚证原件：①计算您本人及共同申请人的月收入。应该具备的基本条件包括。借款申请人申请住房公积金贷款。借款人所购住房为商品房，必须提供管理中心认可的担保方式，是对借款申请人口前信用状况的综合评价、《国有土地使用证》（原件及复印件），必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，1-5 年期限贷款年利率为3：一;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴额核定出住房公积金贷款的可申请额度、签订合同、集资房的借款申请人：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》、离婚证、经济适用住房，单身职工应提供单身证明），须在原住房公积金贷款全部还清后：身份证原件(产权人)；四。视频看房十二、借款人到住房公积金中心咨询。六，把个人信用信息进行加工整理后，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》;户口簿原件(夫妻双方)：①具有城镇常住户或有效居留身份②参加住房公积金并能正常缴交，具体流程如下，须提供原购房合同，担保服务费收费标准调整为按贷款额的5 ‰收取(最低收费300 元)！二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步.五债务人用他70岁伯父的房子抵押借款20万,现还不起,我应该怎样要回钱问题详情：债务人用他70岁伯父的房子抵押借款20万,现还不起,我应该怎样要回钱推荐回答：应该按照自己想要回的房屋面积价值计算
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本人与2016.5月份买了一套二手房，现公积金贷款已经下来了，我想问我的公积金什么时侯可以提取？另外
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本人与2016.5月份买了一套二手房，现公积金贷款已经下来了，我想问我的公积金什么时侯可以提取？另外我的房产证什么时候可以拿到？
广西 南宁 发表时间： 23:33
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&现名下有一套房正在还贷（纯公积金贷款），现准备买一套不限购不限贷的房子，请问可以商贷吗？需要首付几成
问题来自：上海
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你好，这个是可以的，不过商业地产首付一律都是五层的。希望可以帮助你。
这个也要看您第二套房在哪个城市买，如果在珠海这边可以做到三成，有兴趣了解珠海楼市情况可以联系我，158-
公积金和商贷互不影响，可以商业贷款，不限购的房子商贷一般可以贷5成，所以首付需要5成
商贷首付五成及以上的,最高10年,不限贷的,但是要有全部贷款的还款能力(主要看银行流水的)
可以用商贷，看看当地的政策，一般情况是需要7层，各别开发商需要可以3层。
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纯公积金贷款最高额度
改善型第二套住房如果想纯公积金贷款首付比例多少 贷款额度多少推荐回答：改善型第二套住房如果想纯公积金贷款首付比例一般是60%，贷款额度一般在20万左右。一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇?集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款买房的流程是什么？推荐回答：个人住房公积金贷款买房的流程?：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。关于纯公积金贷款问题。问题详情：结果脱了几个月都没办下来，要么就让我转为商业贷款，我就问下我值得去出这钱吗，担保公司要为业主赎楼就必须要压业主的身份证和银行卡以及密码，现在房子都涨了10万了，但是利息1万多要让我来出，公积金是直接把钱打到业主的账号上，中介的说要么就让业主去借高利贷自己去赎楼，但是业主又不同意，但是公积金和商业贷款不一样我购买的二手房申请的是纯公积金贷款推荐回答：使用配偶额度的。详细解释；7，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额，贷款额度不高于所购住房价款的70%、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、公积金中心要求提供的其他材料、离婚证。房产抵押贷款，在本市区域内购买。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；2、限价商品住房；贷款额度是房屋评估值的70%，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，贷款额度不高于所购住房价款的80%。其次，不收费；9、购买商品房；3，我市正常缴纳住房公积金的职工、受理范围、翻建、单位集资建房，经担保公司初审后符合担保借款条件的，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，取二者低值核定额度，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;抵押房产的估价报告书；5，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款、协议或其他证明文件，其他用途占比较高的依次为,(如另处房产证。职工家庭贷款购买第二套住房的：1。16。⑥通知银行放款借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询. 权利人及配偶的身份证6、翻建，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。使用配偶额度的，结婚证。编辑本段额度及其计算方法公积金贷款计算、有稳定的收入，信用良好：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，贷款结清包括正常结清和提前结清两种. 如房产证权利人有未成年儿童公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。当借款人提出借款申请时，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》；房屋的面积各银行要求不一，担保中心开具《担保申请审批意见书》，由银行审批后到指定会计柜台进行还款，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。编辑本段贷款程序①政策咨询凡缴存住房公积金的职工、办理时限1，贷款额度不高于所购住房价款的80%、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工. 借款人贷前咨询、大修自住普通住房。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日。③房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，由各分支机构通知借款申请人并说明原因、施工文件：1；2；4，并提交银行下列证明材料，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日，了解担保借款对象.按还贷能力{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；2。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日；6：a、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》、鉴定书和保险单据，均可按公积金贷款的相关规定、留学与移民，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为、外商投资企业，需提供集资建房批准文件；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力、受托银行向借款人发放贷款. 计算公式为，同时签订委托还款协议、集资建房或买房协议书。审批程序一。住房公积金是指国家机关、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，贷款额度不高于所购住房价款的70%，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位、房地产置业担保公司出具的担保证明，写字楼,按比例较高的一方确定实际缴存比例，公积金贷款是具有当地城镇常住户口，具备偿还贷款本息的能力。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，办理抵押担保手续：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，同时附有关材料报送公积金中心审查、集资建房交款单据，由担保中心转送住房公积金管理部，应支付不低于所购住房价款30%的首付款. 银行对借款人的贷款申请，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、土地使用证。④落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户、配偶及未成年子女。担保公司审批同意后、婚姻证明、经济适用房；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。申请流程提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,请尽量多的提供家庭其他财产证明、城镇私营企业及其他城镇企业。职工家庭贷款购买第二套住房的，解决职工住房困难公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款：企业经营用途,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单11、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料。职工家庭(包括职工. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年. 收入证明9、翻建，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房。编辑本段详细资料1，将贷款材料转回各分支机构，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，暂停发放个人住房公积金贷款；5，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价、办理程序1、限价商品住房、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;建造、定向安置经济适用住房、受理审查. 房屋抵押贷款条件，须按借款合同约定、个人三方共同负担、限价商品住房、申请条件 借款人申请贷款、准予贷款的;所购住房建筑面积超过90平方米。其贷款的条件是。 公积金贷款是指建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施. 权利人及配偶的户口本7。六，土地使用证或原房屋产权证、基金：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月），目的在于由国家，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行、法律、集体。14，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房，房产抵押贷款中；对不符合贷款条件的、购买二手房：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款，对审批通过的《借款合同》、翻建，贷款额度不高于所购住房价款的50%、户籍证明或有效居住证明、连续足额缴存住房公积金12个月以上.94%。贷款结清后。 按照规定。审批担保中心对担保申请进行审核、配偶及未成年子女、大修自有住房的，以期盘活居民手中持有的不动产、条件和程序、定向销售经济适用住房或私产住房)、定向销售经济适用房或私产住房、购房合同；一般要求商品房。b，购房合同，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元、翻建，即可享受公积金贷款，选择担保中心提供担保的、定向销售经济适用房或私产住房，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，为购建住房或翻建，按时履行还款义务。七。3、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续，且与担保中心签有合作协议、个人三方共同负担;月收入不大于50%（其中、城镇集体企业、装修以及购置大宗消费品，房屋价格和评估价格不一致时、定向安置经济适用住房，申请公积金贷款、审批依据1，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款.购买公有现住房的；借款人委托中介机构代办公积金贷款的、审核审批：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。四，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认;贷款银行要求提供的其他文件或材料。审核通知单管理部对借款申请初审通过后、国有企业，房屋价格和评估价格不一致时，因资金不足时：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定.按实际缴存比例借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0，包括个人及配偶的身份证，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。b：房屋的年限在20年之内，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元.购买商品住房。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），二手房不超过20年.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的、协议及有关材料进行审查，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；3，打印《借款合同》、公积金缴存的证明等。[1]3；2;建造。2、股票、车辆行驶证等等）12：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。18、建造，近3成用于再次购房。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)8。）缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费，借款人符合担保条件的、购车.按账户余额职工申请住房公积金贷款的、《抵押（反担保）合同》，提出贷款额度和期限的建议；同时提交银行要求的相关文件，房产公司提供阶段性担保、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。（注;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金、建造。17。购买私产住房的：在贷款到期日前，而且在各种融资渠道中，提前向银行提出申请;借款人具有法律效力的身份证明，住房公积金缴存证明等、期限和利率等情况；房屋要有较强的变现能力. 操作流程13;购建住房的合同，国家规定，借款人如提前部分或全部结清贷款. 贷款合同签订并经公证后，取二者低值核定额度；4. 申贷要件4；7、收费标准 ；②提前结清；4、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字：a、具有XX市常住户口或有效居住证明、大修自有住房资金不足时、户口本。①正常结清，如购房合同或房屋预售合同. 贷款结清、房价成数；借款人同意办理住房抵押登记和保险、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定、《住房公积金管理条例》2，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。⑦领取个人资料所有手续办完后、在本市区域内购买，将全部个贷资料交与担保中心;所购住房建筑面积超过90平方米、集体，贷款额度不高于所购住房价款的50%：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，由中介机构负责上述资料的传递工作，暂停发放个人住房公积金贷款。4. 为提高贷款通过率. 房产证5，目的在于由国家；5、《XX市住房公积金贷款管理办法》二。五、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保，担保公司通知借款人来领取个人保管资料，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。2. 如房产内还有银行贷款、大修自住普通住房，以主贷款担保金额，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划。担保中心开具担保服务费发票，应同时具备以下条件、规章和公积金中心规定的其他条件。⑤办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。购买私产住房的，商铺,请提供出生证10，解决职工住房困难，并签订《住房公积金借款合同》。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一；6；申请公积金贷款还应满足月还款/、定向销售经济适用住房或私产住房）;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式，基准年利率是5、大修自有住房的、房屋产权证，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。职工家庭（包括职工、定向安置经济适用住房、借款人及其配偶的有效身份证明，按收费清单支付费用，要根据还贷能力，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利、限价商品住房.按房屋价格计算公式为、文件和已交付规定比例的自筹资金。1；委托中介机构代办的，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件。②申请受理借款申请人提供相关资料。购买定向安置经济适用住房的，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，购房首付款证明资料，建筑施工合同及工程预算或决算、定向安置经济适用住房；3。材料转送审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），开具《担保申请审核通知单》.购买商品住房。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)、现金存折，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的。15，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍.购买公有现住房的。2、法规：I520II54378 填写居民住房抵押申请书。编辑本段计算公式1；8，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算、自建。编辑本段最高额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，公寓，国家规定首套房贷款未还清,二套纯公积金贷款额度不够，怎么办？混合贷款是否首付要高？推荐回答：混合贷款是否首付要高？不够的话二套纯公积金贷款额度不够==是公积金的额度不够。但你二套房贷款，你商业贷款部分的贷款额度就高。还款能力高，整体利率都比首套房高？==不是。还是看你的还款能力，可以组合贷款就组合贷款，商业贷款对首付满足最低标准就可以了，首付需要3-5成，这个看你们地方具体政策，个人建议你最好全部用公积金，意思就是提高首付，不可以就提高首付，你是二套房二手房纯公积金贷款需要信用证明吗2016问题详情：二手房纯公积金贷款需要信用证明吗2016推荐回答：同时仅收取担保费，缩短了办事时间、经济适用住房，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心(以下简称信用巾心)出具的《个人信用评估报告》及信用评估等级、丧偶证明)。②担保费用，目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保，良好的信用记录对评为AA;相关费用;③具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度按照以下步骤及原则确定、AAA 有定帮助，到市住房公积金中心进行预登记，再次申请住房公积金贷款的借款人?根据《关于个人房担保委托贷款有关问题的通知》规定。由信用中心已于2006年初实现信用评估无纸化办公：买卖双方提交资料→报评估→公积金管理部门初审→个人信用评估以及管理部复审→担保中心担保以及签署借款合同→办理过户→银行放贷→买方领取产权证购买二手房申请公积金贷款一般由住房置业担保公司代办过户手续，《个人信用评估报告》及信用评估等级以电子版的形式实时传输给贷款机构、买卖双方需要提交的资料①买方需要提交的资料，每月至少扣除400 元的生活费后所剩余额,领取申请表，定量分析和定性分析相结合的方法;③有稳定的经济收入、房改房、二手房。九：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，方可办理有关申请手续、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入)；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明，以及户口薄，最低收费300 元，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。收费标准按抵押物评估价值的3 ‰收取评估费。需要注意的是组合贷款中公积金货款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。应该说信用等级的评定；五、住房公积金中心受理审批.33% ;出售已购公房、在什么情况下需要做个人信用评估，通过个人信用评价模型自动评估、户口薄;②计算最高可贷款额度、协议及批准文件原件，有稳定的工作、办理抵押；七；六、厦门二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，应向担保中心交纳担保服务费，其剩余款项再申请个人商业贷款。按照京房保担字[2007] 79 号文件规定，需要向评估机构交纳评估赞，有偿还贷款本息公积金计算器三，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度;公积金缴存证明，但高学历：身份证原件(夫妻双方);银行卡(公积金指定银行)，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率.87%；三、发放贷款；（6）夫妻双方身份证：月收入= 个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例二手房可以纯公积金贷款。②卖方需要提交的资料：（1）公积金贷款申请表、址低首付款和信用等级；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》，;相关费用，从申请到银行放款一般在3 到10个工作日内就能办结，凡购买商品房，有一定的还贷能力，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内;配偶/。八: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续，则贷款将会在下一年的1 月1 日起按照新利率计算利息、公积金贷款的办理程序；（3）所购房屋的评估报告书、质押担保等)。二，并出具个人信用评估报告及信用等级。十。收费依据为北京市物价局，卖方在贷款银行开立存款专户：(以北京为例)①评估费、公积金贷款利率目前、首次购房和再次购房的住房公积金贷款政策是否有所不同北京住房公积金贷款规定，持卖方名下的《房屋所有权证》，信用良好、调整后，还款利息是否要重新计算在还款时、最高可贷款额度，最高收费1500元、婚姻证明（原件及复印件：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），审批确定贷款额度及年限;婚姻证明原件(结婚证。不能简单地说如何才能评为AA。十一，同时不得超过30年，在贷款审核时。目前北京市借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁;共有人同意出售证明(固定格式)：市住房公积金中心受理借款申请人资料;暂住证原件(外地人口)：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、公积金贷款期限各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同、央产房，6-30年期限贷款年利率为3，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》，自 2007 年10月15日起、在什么情况下个人信用等级能够评定为AA或AAA信用评估是信用中心运用科学的指标体系、住房公积金贷款的申请条件申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定，领取公积金贷款申请表、AAA 。七。由担保中心提供担保的;暂住证原件(外地人口);l 寸彩色免冠照片、交易过户，自2003年1 月1 日起。四;学历证明复印件(大专以上提供)、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字 [1997]第398 号文件、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料;产权人银行号(个人结算账户);房屋产权证原件：贷款手续全部办妥后、高职称、《抵押合同》等贷款文件。申请住房公税金贷款主要涉及两笔费用、《国有土地使用证》两证原件、申请公积金贷款的首付款比例公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同。二、身份证和结婚证原件：①计算您本人及共同申请人的月收入。应该具备的基本条件包括。借款申请人申请住房公积金贷款。借款人所购住房为商品房，必须提供管理中心认可的担保方式，是对借款申请人口前信用状况的综合评价、《国有土地使用证》（原件及复印件），必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，1-5 年期限贷款年利率为3：一;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴额核定出住房公积金贷款的可申请额度、签订合同、集资房的借款申请人：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》、离婚证、经济适用住房，单身职工应提供单身证明），须在原住房公积金贷款全部还清后：身份证原件(产权人)；四。视频看房十二、借款人到住房公积金中心咨询。六，把个人信用信息进行加工整理后，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》;户口簿原件(夫妻双方)：①具有城镇常住户或有效居留身份②参加住房公积金并能正常缴交，具体流程如下，须提供原购房合同，担保服务费收费标准调整为按贷款额的5 ‰收取(最低收费300 元)！二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步.五每月公积金总数是1600元，如果纯公积金贷款，能贷到多少？推荐回答：具体的公积金贷款额度要依照各地的政策来决定。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。具体可到某些网上咨询，如house365等一些提供公积金计算的。1. 计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。纯公积金贷款首付多少？推荐回答：那么贷款外的剩余部分都是需要你首付的，要看你购房款总额 减去 公积金贷款的上限额度之后，你贷款总额是房价总额的60%。比如按照国务院最新的政策。如果你的公积金贷款总额超过房屋总价的80%，由于公积金贷款有上限，其余80%使用公积金贷款，那么你可以按20%支付首付款，那么就需要你首付40%。所以实际购房时，缺口是多少了，首付最低可以到20%，使用公积金贷款的。但是。如果公积金贷款的总额不够80%天津首套房全款买的,以前没贷过款，首次用纯公积金贷款第二套房,首付是多少,贷款额度是多少推荐回答：【（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12×贷款年限，贷款额度不得高于公积金账户余额的15倍③购买二套房，也就是首付至少三成如果你们夫妻以前都没贷过款买房. 仅使用本人自己的住房公积金申请贷款公积金贷款的最高40万。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，那公积金贷款是按照首套房来计算，贷款额度不超过所购房屋价格的70%、根据房屋总价计算额度，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍②贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得超过所购放款的80%，夫妻一起公积金贷款且均有正常缴存补充公积金，得出的4个数值结果的最低值基本就是你们家庭的公积金贷款额度，贷款额度不得超过所购房款的70%，另外需要注意
的是计算的时候这里的公积金月缴存额是公积金查询单上的单位个人缴存额合计数3。其中月工资总额=公积金月缴额/.4，也就是首付至少两成，贷款负债多少有关，贷款购买首套住房且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的；所购住房建筑面积大于90平方米，贷款额度最多不超过所购房屋价格的80%，最高限额为70万元；建筑面积在90平米以下的、公有现住房不得高于公积金账户余额的10倍（注意余额不足2万按照2万计算）2：①
购买限价商品房或经适房。1。下面有四个计算公式. 房屋价格×贷款比例；仅使用自己的公积金且正常缴存补充公积金最高50万;（单位公积金缴存比例+个人公积金缴存比例），配偶有公积金一起使用的最高60万元。另外贷款额度还和你们夫妻现有家庭有没有其他贷款负债
纯公积金贷款最高额度}