2016青岛住房公积金提取流程及提取条件
作者：银率网原创&&氧份&&&&日
年青岛市住房怎么用？具体提取流程和条件是什么？小编帮大家整理了年青岛市的住房公积金提取相关内容
　　职工购买建造翻建大修具有产权的自住住房的提取
　　一提取条件
　　购买建造翻建大修具有产权的自住住房的
　　二提取材料
　　一《青岛市住房公积金提取申请审批表》加盖单位预留印鉴(管理处归集窗口领取)[表格范本]
　　二提取人的身份证复印件
　　三职工购买建造翻建大修具有产权的自住住房的应提供以下证明材料
　　．购买具有产权的自住住房的应提供下列材料
　　购买新建商品房或保障性住房的应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件已办妥房屋产权证的应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件
　　购买本市经济适用住房的还可按照 《购买我市经济适用住房职工提取住房公积金交付款业务办理规程试行》的规定办理转账手续
　　购买再交易住房的应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件
　　购买拆迁安置住房的应提供房屋拆迁补偿安置合同或协议原件和补缴差价发票原件已办妥房屋产权证的应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件
　　．职工建造翻建具有产权的自住住房的应提供以下证明材料
　　规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同工程决算和付款发票原件翻建还应提供原房屋产权证原件农村进城务工人员在户口所在地建造翻建自住住房的应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件以及付款发票或收据原件
　　．职工大修具有产权的自住住房的应提供以下证明材料
　　行政主管部门出具的质量监督手续证明原件房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同工程决算付款发票及原房屋产权证原件
　　房屋坐落地在本市行政区域以外的还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明户口簿或所在单位出具的实际工作地证明原件
　　其中职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时应提供婚姻关系证明原件
　　三提取额度
　　购买建造翻建大修具有产权自住住房的职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出共有房屋产权的所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出
　　四申请办理人
　　职工购买建造翻建大修具有产权的自住住房申请提取住房公积金的职工应为产权人或产权人配偶
　　五办理流程
　　职工提取住房公积金账户内的存储余额应向所在单位提出申请单位应当进行初审 符合住房公积金提取条件的单位经办人应代职工统一办理提取手续持职工身份证明复印件相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请单位经办人在办理住房公积金提取业务时应出示本人身份证明原件
　　六办理时限
　　市住房公积金管理中心自受理申请之日起个工作日内进行审核作出准予提取或者不准提取的决定并通知单位经办人
　　七办理场所
　　青岛市住房公积金管理中心所辖各区市管理处归集窗口
　　职工偿还购房本息的提取
　　一提取条件
　　偿还购款本息的
　　二提取材料
　　一《青岛市住房公积金提取申请审批表》加盖单位预留印鉴(管理处归集窗口领取)[表格范本]
　　二提取人的身份证复印件
　　三偿还购房贷款本息的应提供以下证明材料
　　．职工偿还本市住房本息的应提供住房借款合同原件
　　偿还异地住房公积金贷款本息的还需提供还款明细原件加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章
　　．偿还本市商业性住房贷款本息的应提供住房借款合同原件银行出具的还款凭证原件偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细
　　偿还异地商业性住房贷款本息的还应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件
　　．职工提前偿还部分或全部购房贷款本息的应提供借款合同原件市住房公积金管理中心或银行出具的凭证原件
　　房屋坐落地在本市行政区域以外的还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明户口簿或所在单位出具的实际工作地证明原件
　　其中职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时应提供婚姻关系证明原件
　　三提取额度
　　职工偿还购房贷款本息的职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额不含提前还款金额
　　职工提前偿还部分或全部购房贷款本息的职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额
　　职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额
　　偿还购房贷款本息的最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起年
　　职工部分或全部偿还本市住房公积金贷款本息的可以申请以转账方式提取其住房公积金账户内的存储余额并不受本条限制
　　四申请办理人
　　偿还购房贷款本息申请提取住房公积金的职工应为产权人或产权人配偶
　　五办理流程
　　职工提取住房公积金账户内的存储余额应向所在单位提出申请单位应当进行初审 符合住房公积金提取条件的单位经办人应代职工统一办理提取手续持职工身份证明复印件相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请单位经办人在办理住房公积金提取业务时应出示本人身份证明原件
　　六办理时限
　　市住房公积金管理中心自受理申请之日起个工作日内进行审核作出准予提取或者不准提取的决定并通知单位经办人
　　七办理场所
　　青岛市住房公积金管理中心所辖各区市管理处归集窗口
　　职工租赁本市住房自住的提取
　　一提取条件
　　(一)承租本市廉租住房的
　　(二)享受本市廉租住房货币补贴的
　　(三)承租本市公共租赁住房的
　　(四)承租本市公有住房的
　　(五)通过市场租赁方式依法租住本市住房年超过承租人及配偶年工资收入%的
　　其中前款第一二三项承租人及配偶在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时其子女可以申请提取住房公积金账户内的存储余额其中租赁本市住房自住的承租人和配偶在本市应无产权住房租赁多套住房的只能就一套住房申请提取住房公积金通过市场租赁方式依法租住本市住房年房租超过承租人及配偶年工资收入的%的可申请提取住房公积金
　　租赁本市住房的最后申请提取时限不得超过租赁合同到期之日起年
　　二提取材料
　　一承租本市廉租住房房屋所在地属于本市市南区市北区李沧区的应提供由产权人或其委托的房产经营单位出具的廉租住房租赁合同原件房屋所在地属于本市其他区市的应提供房屋所在区市房产管理部门出具的廉租住房租赁合同原件
　　二享受本市廉租住房货币补贴承租人户籍所在地属于本市市南区市北区李沧区的应提供由区住房保障中心出具的廉租住房保障租赁住房补贴协议原件以及经区住房保障中心核定的统一文本格式的房屋租赁合同原件承租人户籍所在地属于本市其他区市的应提供所在区市房产管理部门出具的廉租住房保障租赁住房补贴协议原件以及经户籍所在区市房产管理部门核定的统一文本格式的房屋租赁合同原件
　　三承租本市公共租赁住房房屋所在地属于本市市南区市北区李沧区的应提供由产权人或其委托的产权经营单位出具的公共租赁住房租赁合同原件房屋所在地属于本市其他区市的应提供所在区市房产管理部门出具的公共租赁住房租赁合同原件
　　四承租本市公有住房的应提供产权单位出具的租住公有住房房租计租表原件
　　五通过市场租赁方式依法租住本市住房年房租超过承租人及配偶年工资收入%的应提供由青岛市房地产交易中心房屋租赁中心或本市其他区市房产管理部门出具的《房屋租赁证》原件房屋租赁合同原件青岛市地税部门出具的房租发票原件 房产登记管理部门出具的承租人及配偶无本市产权住房证明原件承租人及配偶年度工资收入证明原件失业人员应提供失业证求职证或就业失业登记证原件已达法定结婚年龄的未婚职工应提供民政部门出具的未婚证明原件
　　六承租人的配偶申请提取住房公积金时应提供婚姻关系证明原件承租人的子女申请提取住房公积金时应提供关系证明户口簿或户籍管理部门出具的证明原件
　　三提取额度
　　在租赁住房承租期内提取额度按以下不同条件确定同时租赁住房每月住房公积金可提额度不超过元年度最高可提额度为元租赁多套住房的只能就一套住房申请提取住房公积金
　　一符合第二条第一三四项的提取申请人合计提取金额不得超过当年实际交纳的房租
　　二符合第二条第二项的提取申请人合计提取金额不得超过当年实际交纳的房租扣除已享受的廉租住房货币补贴的差额部分
　　三符合第二条第五项的提取申请人合计提取金额不得超过当年实际交纳的房租超出承租人及配偶年工资收入％的部分
　　四申请办理人
　　租赁本市住房自住的可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额
　　其中提取条件中第一二三项承租人及配偶在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时其子女可以申请提取住房公积金账户内的存储余额
　　五办理流程
　　职工提取住房公积金账户内的存储余额应向所在单位提出申请单位应当进行初审 符合住房公积金提取条件的单位经办人应代职工统一办理提取手续持职工身份证明复印件相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请单位经办人在办理住房公积金提取业务时应出示本人身份证明原件
　　六办理时限
　　市住房公积金管理中心自受理申请之日起个工作日内进行审核作出准予提取或者不准提取的决定并通知单位经办人
　　七办理场所
　　青岛市住房公积金管理中心所辖各管理处归集窗口
　　职工离休退休的提取
　　一提取条件
　　离休退休的
　　二提取材料
　　一《青岛市住房公积金提取申请审批表》加盖单位预留印鉴(管理处归集窗口领取)[表格范本]
　　二提取人的身份证复印件
　　离休退休的应提供离退休证原件或经区市级以上劳动人事部门审批的离退休审批表原件无法提供上述证明材料的应提供达到法定退休年龄的身份证明或者提供已享受养老退休待遇的证明
　　三提取额度
　　账户本息合计
　　四申请办理人
　　职工本人
　　五办理流程
　　职工提取住房公积金账户内的存储余额应向所在单位提出申请单位应当进行初审 符合住房公积金提取条件的单位经办人应代职工统一办理提取手续持职工身份证明复印件相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请单位经办人在办理住房公积金提取业务时应出示本人身份证明原件
　　六办理时限
　　市住房公积金管理中心自受理申请之日起个工作日内进行审核作出准予提取或者不准提取的决定并通知单位经办人
　　七办理场所
　　青岛市住房公积金管理中心所辖各区市管理处归集窗口
　　住房公积金网上营业厅通过网上营业厅个人专业版办理
　　借款人申请住房公积金贷款可到房屋所在区域市管理中心下辖的管理处办理
　　市南管理处市南区山东路号乙电话
　　市北管理处市北区敦化路号诺德广场A座楼敦化路与连云港路路口电话
　　李沧管理处李沧区京口路号百通大厦楼电话
　　崂山管理处海尔路号半岛大厦楼办公具体位于海尔路与银川东路交叉口东北角海尔路人才市场南侧 电话
　　城阳管理处城阳区正阳路号B座楼电话
　　开发区管理处开发区长江东路号世纪悦海大厦电话
　　即墨管理处即墨市蓝鳌路号德馨大厦三楼电话
　　胶州管理处胶州市澳门路号天泰金融广场号楼楼电话
　　黄岛管理处胶南市珠海东路号光大商务中心楼电话
　　平度管理处平度市红旗路号鼎峰—金融大厦层电话
　　莱西管理处莱西市长岛路号交通银行
相关热门文章
精选专题推荐
　　【独家稿件及免责声明】凡注明 “银率网”来源之作品（文字、图片、图表或音视频），未经授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。市场有风险投资需谨慎，文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。
关注银率网微信，理财更精彩！
热门平台推荐
新手专享5天15%高收益！
随时计息随时赎回，秒杀余额宝！
佳兆业旗下互联网金融平台
文章点击排行榜
问父母给的购房首付款算夫妻共有财产吗？
&&已解决的问题> 买房后多久能提取济南公积金？买房后多久能提取济南公积金？来源:济南住房公积金时间:根据现行济南住房公积金提取政策规定，公积金缴存人员购买住房可以申请提取住房公积金。但必须在规定时间内按照规定流程办理提取手续。那你知道买房后到底多久能提取住房公积金？
买房后多久能提取济南公积金？
【答】：根据现行济南住房公积金提取政策规定，职工购买具有自有产权的自住住房且未办理住房公积金贷款或组合贷款的，可在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的存储余额，提取额度不得超过购买自住住房的实际支出，且一套住房只能提取一次。职工办理了住房公积金贷款或组合贷款的，每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月，提取额度不得超过还款年度已偿还的贷款本息。即济南公积金缴存人员买房后三年内可以提取公积金。咨询电话12329。
【相关业务】：
一、已经买房4年，现可以以买房的理由提取公积金吗？
【回复】：不能，根据济南公积金政策规定，职工购买具有自有产权的自住住房且未办理住房公积金贷款或组合贷款的，可在取得有效凭证和证明材料三年内办理公积金提取手续。
二、上月刚买房，这月可以申请提取公积金吗？一般买房多久后可以提取公积金？如何操作？
【回复】：可以，一般买房3年内可以申请提取公积金。申请人携带规定资料前往办理提取手续即可。
三、买房后多久能提取济南公积金？一套住房能提取几次？咨询电话多少？
【回复】：买房后三年内可以提取公积金，但一套房只能提取一次。咨询电话12329。“买房后多久能提取济南公积金？”由济南社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论济南社保办事指南社保局公积金养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险相关推荐最新问题2016青岛市公积金贷款买房流程攻略
作者：银率网原创&&氧份&&&&日
青岛市种类
　　单纯公积金贷款指职工仅申请公积金贷款
　　组合贷款是指借款申请人因公积金贷款不能满足购房需要不足部分向商业银行申请商业性住款的贷款方式住房公积金组合贷款对借款人来说是一笔贷款但借款资金构成一部分来自住房公积金一部分来自商业银行担保等权益同属两个债权人
　　青岛市公积金贷款对象
　　在本市范围内购买具有产权的自住住房有完全民事行为能力按规定在本市正常缴存住房公积金的在职职工
　　青岛市公积金贷款条件
　　借款申请人须同时具备以下条件
　　一具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份
　　二符合申请贷款的住房公积金缴存条件
　　借款申请人建立住房公积金账户满个月即满天申请贷款时账户是正常缴存状态且在申请贷款的近个月内连续正常缴存个月
　　三具有购房合同或协议及相关证明材料且购房款比例符合规定要求商品房有相当于购房全部价款不含配套费装修费等%以上的自筹资金为%以上的自筹资金有房龄要求
　　四有稳定的职业和收入良好有按规定偿还贷款本息的能力
　　五同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续
　　六借款申请人购买新建住房的开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议借款申请人购买再交易住房(即二手房)的再交易住房的售房人即原住房产权人不得为其配偶
　　(七) 借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款二次申请公积金贷款须首次公积金贷款结清满五年三次及以上公积金贷款停止受理
　　八市住房公积金管理中心规定的其他条件
　　青岛市公积金贷款额度
　　住房公积金贷款额度由申请人及配偶住房公积金缴存额缴存比例账户余额购房金额贷款年限及还贷能力等因素综合确定实际可贷额度以管理处最终核定额度为准主要依据以下条件
　　贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值以万元为起点按元的整数倍确定借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准贷款额度可合并计算
　　一按还贷能力计算的贷款额度
　　计算公式为贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数××额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数××额度计算年限
　　公式中的还贷能力系数为%
　　公式中的额度计算年限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后年男岁女岁额度计算年限最长不超过年
　　二按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度
　　按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的倍计算同时对账户余额设置元的起点数账户余额低于元的按元计算
　　对申请经济适用住房贷款的按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的倍计算同时对账户余额设置万元的起点数账户余额低于万元的按万元计算
　　借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额
　　三按规定比例计算的贷款额度
　　购买新建住房的贷款额度不超过房屋总价款不含配套费装修费等的%即首付款比例不低于房屋总价款的%二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的%即首付款比例不低于房屋总价款的%
　　购买再交易住房即二手房的贷款最高额度不超过房屋总价款的%｛房龄在年以内的其首付款比例不低于房屋总价款的%年不含年以上房龄的房龄增加以年为一档首付款比例相应提高%｝二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的%即首付款比例不低于房屋总价款的%
　　再交易住房的房屋总价款应由青岛市住房公积金管理中心认可的评估机构对抵押房产进行价值评估并以评估价值房屋交易价格相比的较低值确定
首付款比例
最高限额万元
年以内含年
　　四青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度
　　借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的购买新建住房的公积金贷款最高额度为万元购买再交易住房的公积金贷款最高额度为万元借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的贷款额度不超过最高贷款额度的%即购买新建住房的公积金贷款额度最高为万元购买再交易住房的公积金贷款额度最高为万元
　　青岛市公积金贷款期限
　　贷款期限以年为单位根据借款申请人的贷款金额还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限
　　一住房公积金贷款期限最长为年二手房房龄加贷款年限不超过年
　　二贷款额度和贷款期限的匹配关系参见下表
　　表中的贷款额为公积金贷款额 或组合贷款的合计贷款额(公积金贷款额+银行贷款额)
　　表中的贷款额为公积金贷款额或组合贷款的合计贷款额 (公积金贷款额+银行贷款额)
　　二手房房龄与年限之和不长于年
　　(申请组合贷款的还须符合银行的二手房审贷标准)
贷款额X万元
贷款年限年
表中的贷款额为公积金贷款额 或组合贷款的合计贷款额(公积金贷款额+银行贷款额)
再交易住房 二手房
表中的贷款额为公积金贷款额或组合贷款的合计贷款额 (公积金贷款额+银行贷款额)
二手房房龄与贷款申请年限之和不长于年
(申请组合贷款的还须符合银行的二手房审贷标准)
　　注组合贷款的商业性住房贷款期限应与公积金贷款期限保持一致
青岛市公积金贷款还款方式
　　住房公积金贷款还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种借款人在申请贷款时可以任选其一选定还款方式后合同期内不得变更
　　等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息
　　等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金加当期应还贷款利息逐月减少本息合计逐月递减
　　注在贷款期内符合规定条件可以申请提前部分还款或一次性提前结清贷款
　　青岛市公积金贷款
　　贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行如遇法定利率调整按中国人民银行规定调整
青岛市公积金贷款地址和电话
　　借款人申请住房公积金贷款可到房屋所在区域市管理中心下辖的管理处办理
　　市南管理处市南区山东路号乙电话
　　市北管理处市北区敦化路号诺德广场A座楼敦化路与连云港路路口电话
　　李沧管理处李沧区京口路号百通大厦楼电话
　　崂山管理处海尔路号半岛大厦楼办公具体位于海尔路与银川东路交叉口东北角海尔路人才市场南侧 电话
　　城阳管理处城阳区正阳路号B座楼电话
　　开发区管理处开发区长江东路号世纪悦海大厦电话
　　即墨管理处即墨市蓝鳌路号德馨大厦三楼电话
　　胶州管理处胶州市澳门路号天泰金融广场号楼楼电话
　　黄岛管理处胶南市珠海东路号光大商务中心楼电话
　　平度管理处平度市红旗路号鼎峰—金融大厦层电话
　　莱西管理处莱西市长岛路号交通银行
相关热门文章
精选专题推荐
　　【独家稿件及免责声明】凡注明 “银率网”来源之作品（文字、图片、图表或音视频），未经授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。市场有风险投资需谨慎，文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。
关注银率网微信，理财更精彩！
热门平台推荐
新手专享5天15%高收益！
随时计息随时赎回，秒杀余额宝！
佳兆业旗下互联网金融平台
文章点击排行榜
问父母给的购房首付款算夫妻共有财产吗？
&&已解决的问题}