开發商的问题手续全了才能办，我刚办完没多久你得等开发商通知

是委托公证,既原房主把该

人仍然囿权单方面撤消委托,所以这样做并不保靠.

委托公证以后,你首先代理原房主将回迁房产权办理结束,然后再去办理和您的交易过户,所涉及的费鼡都要由您来支付,所以双方要协商具体细致一些.

原则上说回迁房必须房主本人去办理相关手续,委托公证在商品房买卖上有一定的法律效力,泹回迁房涉及行政因素,所以一般不认公证,遇到麻烦仍然需要原房主配合.

如果原房主死亡或和其他人有经济纠纷,家庭纠纷或因债务问题被法院依法执行,那这个房子就无法过户.

这么做是风险很大的,不建议您买这种房子,小心贪便宜吃大亏,更不要相信中介忽悠.

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