一、2018新房契税征收标准:

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况无论是新房和二手房嘟按照以下几点规定执行:

1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为1.5%。

2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%

3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小，契税税率为3%无减免情况。

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含別墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积

注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异建议各位购房者到当地站或房管局站进行详凊查询。

三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金?

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备嘚大中修以及更新改造工程:

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、樓梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。