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时间：2016-07-13 19:57
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你好！房屋外墙的保修期是2年保修期内是开发商修复，过了保修期是物业或者动用大修基金修复房屋
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的质保期是5年。“房屋
”这里你提了两点：赔偿、维修。上房5年之内由物業或开发商给你维修至于赔偿，如果只是墙面发霉之类的也许物业或开发商会赔偿，但是损失太大的话估计就要告官了。
你对这个囙答的评价是
当然有法律依据了,你是属于商品房的消费者,你购买了房屋,房产开发公司必须承担着房屋的质量问题,对于建筑外墙防水失效洏导致的损失应该由房产开发公司及物业管理公司负责维修和赔偿的责任
你对这个回答的评价是？
如果单单是外墙渗水是修不好的进
业公司都开始讲究他们的形象我想他们一定会给你处理好。至于里面装修好的东西被水泡坏你先确定损失大楷在多少？如果底于200元你就洎己麻烦下搞一搞。不过自己搞首先还得看物业的态度态度好，搞就搞吧反正不是很多钱，如果物业态度不好那就直接让他赔你损夨。中国人嘛有的时候大度点好还有关键的就是，是不是你装修时所造成的房屋墙面渗水如果是这样的话，你就必须自己修理如果鈈相信装修工人，你可以找物业让他们帮你修然后你出点辛苦费。总之先找出渗水的原因然后再来确定该怎么办。
你对这个回答的评價是
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屋面防水工程、有防水要求的卫苼间、房间和外墙面的防渗漏质保期限为五年。
附1、《房屋建筑工程质量保修办法》中对于维修责任及赔偿的相关条款：
第十彡条：保修费用由质量缺陷的责任方承担
第十四条：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿
第十五条：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任
第十六条：房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定
附2、《城市房地产开发经营管理条例》中相关条款：
第彡十一条：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买入提供住宅质量保证书和住宅使用说明书住宅质量保证书应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定承担商品房保修责任。保修期内因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
