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郑州房产证办理费用需要多少钱?
发布时间： 15:41:52
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:翟玉峰
网友提问：
办理费用需要多少钱?最近在郑州买了子，正在准备去，第一次买房子，没有过经验，不知道这个费用怎么算，现在希望有知道可以给我介绍介绍.
专家回答：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产500（含500）O以下的每宗200元，500~1000O的为300元，O的为500元，O的为800元，5000O以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他
税费具体如下：
――1.5%（3%）
印花税――0.1%
――如果下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的免交，住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
契税――1.5%（非住宅3%）
印花税――0.1%
：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费
契税――1.5%（非普通住宅3%）
印花税――0.1%
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。】流程_时间_期限_进度查询_委托书_流程图】位置_北京公租房申请条件2014】11,12,17,18,20,26层几楼最好
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郑州个人办房产证几天能搞定？需要什么材料呢
记者 王献军
东方今报郑州讯 购买商品房之后，开发企业会为业主统一办理房产证，正常情况下，交房后一年之内房产证会发放给业主。但是，万一碰上对业主房产证不上心的开发企业怎么办？
郑州市民刘先生投诉称，2009年他购买了郑州市航海路某小区的商品房，交房时间是2010年7月，到现在快三年了都没有拿到房产证。
按照相关的规定，没有房产证就没办法迁移户口，没有户口孩子就没办法上学，给业主的生活带来了诸多不便。
焦急的刘先生和其他业主多次找小区的开发企业反映问题，得到的答复一直是“再等等”。
受理刘先生的投诉后，郑州市房屋交易和登记中心立即安排工作人员调查了解该小区房产证的办理情况。
经查，该小区1、2、3、11、12号楼共计办理房屋所有权证81本，其他房产证都还没有办理。
“着急使用房产证的业主，可以个人到房管局申请办证。”工作人员表示，按照《商品房买卖合同》约定，可由开发公司代理办理，也可个人申请办理。
不过，个人申请办理房产证时，需要带齐相关材料，有些材料的原件只有开发企业手中才有。如果开发公司不予配合，业主可按照购房合同约定依法维护自身合法权益。“房管局受理业主办证申请后，15个工作日之内就能办完手续，向业主发放房产证。”
个人申请办理房产证，申请时需要提交哪些材料？
郑州市房屋交易和登记中心工作人员介绍，一共有七项材料，分别是郑州市房屋所有权转移登记申请表、受让方有效身份证件、商品房初始登记证明(商品房产权登记备案证)、商品房买卖合同、完税凭证、物业维修基金缴存凭证、房屋分户平面图2份原件。
文章来源：东方今报
责任编辑：HN015
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网易河南访谈间查看: 5423|回复: 7
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新手上路, 积分 5, 距离下一级还需 45 积分
& & 关于中岳大厦的问题，许多业主都反映了许多次了，为什么房管局反馈的信息感觉就是在推拖？切不说土地年限只有58年，物业管理可以说是极差，房子跟效果图差别非常大。开发商还信口雌黄地说不买可以退钱，还说现在房价涨的多厉害等等，只明显着是无赖作风。现在许多业主反映房产证办不下来，到底谁的责任，是开发商的责任，为什么当初给他办理预售证？难道是房管局的责任吗？不要到最后受伤害的总是业主，是咱老百姓！！！
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网友您好：
& && & 按照现行的房屋登记原则， 初始登记是依申请办证制度，必须有开发公司提出申请，提供相应的办证资料我们才可办理，并在15个工作日内初始登记办理完毕。
& && & 关于开发商没办初始登记而导致的后续问题，依据您签订的购房合同第十五条有关约定，如果有约定，按合同约定进行赔偿；如果没有约定，建议按合同第二十一条争议条款约定方式处理，依法向仲裁委员会提交仲裁或者向法院提出诉讼。
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主 题& & 中岳大厦不办理房产证 发信时间& &
信件内容& &尊敬的领导你好；我是中岳大厦的业主，中岳大厦2012年3月份交房到现在不给业主办理房产证，没有房产证给我们生活带来诸多不便，我们多次督促物业，他们一直在拖，没有一个准确的时间，也不去办理，希望有个领导关注，帮帮我们这些老百姓，尽快办理房产证，在这谢谢了。&&
处理意见& && && & 你好！我是市长电子信箱6号工作人员。你反映的问题我们转市房管局落实，后回复如下：
　　中岳大厦由郑州台兴房地产开发公司开发建设，目前由河南中陆物业管理有限公司提供物业服务。 关于房产证的问题，按照现行的房屋登记原则， 初始登记和房产证办理是依申请办证制度，必须有开发公司提出申请，提供相应的办证资料我们才可办理，并在15个工作日内初始登记办理完毕。 关于开发商没办初始登记而导致的后续问题，依据业主签订的购房合同第十五条有关约定，如果有约定，按合同约定进行赔偿；如果没有约定，建议按合同第二十一条争议条款约定方式处理，依法向仲裁委员会提交仲裁或者向法院提出诉讼。
&责任推的一干二净，佩服佩服，怒额！&
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新手上路, 积分 10, 距离下一级还需 40 积分
这样的回复，那不是在踢皮球吗。难到就没监督部门了，老百姓的税钱都用哪了？
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新手上路, 积分 16, 距离下一级还需 34 积分
当时看预售证才买的房子，结果被坑了
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大家应该联合起来去找物业，给我们说法，大家一分钱都不要交，什么时候办好什么时候交，真是垃圾楼盘，垃圾物业
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l蓝蓝的天 发表于
主 题& & 中岳大厦不办理房产证 发信时间& &
信件内容& &尊敬的领导你好；我是中岳大 ...
从现在开始一分钱都不要交，什么时候办好什么时候交
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中级会员, 积分 281, 距离下一级还需 219 积分
主 题& & 郑州中岳大厦不办理房产证 发信时间& &
信件内容& &您好，我是中岳大厦的业主，河南台兴房产有限公司开发的，中岳大厦楼盘，2012年3月交房至今不给业主办理房产证，多次去找物业，他们一直在拖，不去办理，给房管局反应，他们让我们去找物业，互相扯皮，我们不知道怎么办，希望有关领导能帮帮我们
处理意见& && && & 你好！我是市长电子信箱6号工作人员。你反映的问题我们转市房管局落实，后回复如下：
　　中岳大厦由郑州台兴房地产开发公司开发建设，目前由河南中陆物业管理有限公司提供物业服务。 关于房产证的问题，按照现行的房屋登记原则， 初始登记和房产证办理是依申请办证制度，必须有开发公司提出申请，提供相应的办证资料我们才可办理，并在15个工作日内初始登记办理完毕。 关于开发商没办初始登记而导致的后续问题，依据业主签订的购房合同第十五条有关约定，如果有约定，按合同约定进行赔偿；如果没有约定，建议按合同第二十一条争议条款约定方式处理，依法向仲裁委员会提交仲裁或者向法院提出诉讼。&&
优秀管理员
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郑州办理房产证费用需要多少钱?
郑州办理房产证费用需要多少钱，500~1000㎡的为300元，但最低收费10元，接受益人按金额总数收费.1% 土地出让金、经济适用房 契税——1.5%的营业税?最近在郑州买了一套房子： 1，需要交纳成交价格5、商品房 契税——1;本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.5%(非普通住宅3%) 印花税——0网友提问.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的;如共有权证增收工本费10元&#47。 2，没有过经验，不知道这个费用怎么算： 证明财产为继承： (1)不满1万元的; (2)1万元以上的，㎡的为500元，现在希望有知道可以给我介绍介绍，如有共有权证增收工本费10元&#47。已经满两年的普通住宅免交. 猎房网专家回答，然后再缴纳税费过户 3，5000㎡以上的为1000元，按2%收费： 房产证办理费用 居民住宅每套80元，㎡的为800元.5%(非普通住宅3%) 印花税——0、房改房 契税——1.5%的营业税;本：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款。其他 税费具体如下，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5，按1%收费，正在准备去办理房产证，第一次买房子、赠与的.1% 补充
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