不是济南户口也能公贷买房 有个担保人就行－济南新闻－齐鲁晚报网
不是济南户口也能公贷买房 有个担保人就行
核心提示：
　23日,济南住房公积金管理中心有关负责人做客政务热线,回答市民关心的热点问题。在公积金的贷款担保和缴存时间计算上,该负责人说,济南户籍的市民为其他人贷款做担保时不会影响其贷款资格的申请。在缴存时间的计算上,如果市民更换工作,只要在6个月以内个人补缴就可以视为正常缴存,单位只要在3个月内整体做了补缴,也是正常的缴存。
不是济南户口也能公贷买房
有个担保人就行,当了公贷担保人也不影响贷款
10月23日讯(记者　喻雯)　23日,济南住房公积金管理中心有关负责人做客政务热线,回答市民关心的热点问题。在公积金的贷款担保和缴存时间计算上,该负责人说,济南户籍的市民为其他人贷款做担保时不会影响其贷款资格的申请。在缴存时间的计算上,如果市民更换工作,只要在6个月以内个人补缴就可以视为正常缴存,单位只要在3个月内整体做了补缴,也是正常的缴存。
23日,有市民问,户口不在济南,如果在济南公积金贷款买房,如何办理?如果办理业务需要担保人,担保人有什么要求?如果做了别人的担保人,以后买房有没有风险?
对此,济南住房公积金管理中心副主任张培礼说,在省内其他城市缴存住房公积金的非济南户籍职工在济南购买普通自住住房的,由一名收入稳定的济南户籍职工提供担保,可向济南公积金管理中心申请住房公积金贷款。从办理来看,申请异地贷款需提供缴存地公积金管理中心出具的公积金缴存明细和无公积金贷款证明以及公积金缴存地和户籍地房屋产权登记部门分别出具的家庭房产查询证明。
&担保人必须是济南户籍的,并且要保证收入稳定。&张培礼说,担保人在作担保以后不影响贷款申请资格。此外,对于省内异地贷款的担保人,是可以更换的,只要按照合同变更的相关规定执行。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或公积金山东省内异地缴满1年 在济南购房可贷款_新华网山东频道
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公积金山东省内异地缴满1年 在济南购房可贷款
12:34:00　　　　　 来源： 山东商报
近日，住房和城乡建设部在内部研讨了住房公积金及其住房公积金贷款异地提取、使用的有关问题，以唤醒3万亿沉睡公积金，记者从山东济南市住房公积金管理中心了解到，济南市公积金已经实现异地提款、异地使用，在外地缴纳公积金，可在济南申请贷款。
山东省内异地缴纳满一年在济南购房可申请贷款
刘大哥毕业于青岛某高校，之前一直在青岛一家国有企业工作，公积金也始终在青岛缴纳，几年下来账户余额已经超过了3万元。年前刘大哥被外派到了济南分公司，想在济南购置一套房产安家，由于申请公积金贷款，他很担心自己在青岛缴存的公积金在济南用不上。
对于刘大哥的担忧，济南市住房公积金中心工作人员表示，济南市多年前就已经出台政策，只要在省内其余16地市缴纳公积金，在济南购房时就可以申请公积金贷款。“只要在当地缴存公积金满12个月，就可以申请。”
外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金贷款已经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时，先咨询贷款经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢？记者了解到，目前山东省还未出台统一规定，各个地市公积金政策也不相同，目前枣庄等城市已可以异地申请，济南公积金中心工作人员建议市民在办理前咨询当地管理部门。
编辑：张瑞
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公积金贷款并不是所有人都能申请，因为除了购房资格，公积金中心对缴存时间也有要求，那么公积金到底交多久才可以申请贷款呢？
新浪乐居讯（编辑 王木木）导语：最近几天，公积金又火了一把。首先是近日多地公积金账户额度告急，不少购房人都想争得用公积金贷款买房的机会；再就是住建部表示，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%；另外还有，济南企业公积金缴存基数不一，竟能差30倍……
众所周知，公积金贷款的利率要远低于商业贷款，很多购房者在买房时都首选公积金贷款（选择一次性付款的土豪请忽略）。但公积金贷款并不是所有人都能申请，以下就是济南住房公积金网站上所规定的贷款条件，以供参考。
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
看到这里问题也来了，公积金中心竟然对缴存时间也有要求，那么公积金到底交多久才可以申请贷款呢？
经查询，济南公积金管理中心对缴存时间的要求是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态。另外还有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、乌鲁木齐、海口等城市执行这一要求。不过也有城市要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。
需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。
以下是全国20个主要城市公积金贷款对缴存时间的要求：
另外需要注意的是,各地申请公积金贷款的缴存时间和申请条件会有差异，具体的申请步骤、所需资料、贷款的受理、审批、发放等流程也不尽相同。想要公贷买房的朋友具体还是要咨询当地公积金中心。
了解到了公贷政策，接下来就看看济南有哪些好房源吧。
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