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南昌保利国际高尔夫花园别墅项目介绍&
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- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/中等装修/房龄7年/商品房/朝南北/1/4层/5室2厅2卫 / 今天
24500元/㎡
5室(200㎡)
- 南北通透 精装修 景观房
70年产权/精装修/商品房/朝南北/12/18层/3室2厅2卫 / 今天
10208元/㎡
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/毛坯/房龄7年/商品房/朝南北/12/14层/3室2厅1卫 / 今天
- 南北通透 景观房 业主唯一住房
70年产权/毛坯/房龄6年/商品房/朝南北/3/4层/3室2厅2卫 / 今天
3室(138㎡)
- 产证满五年 地铁房 南北通透
70年产权/中等装修/商品房/朝南北/2/5层/3室2厅1卫 / 今天
3室(123.0㎡)
- 地铁房 精装修 南北通透
70年产权/精装修/商品房/朝南北/9/18层/3室1厅1卫 / 今天
3室(95.00㎡)
- 庐山南大道保利国际高尔 5室2厅2卫 200㎡
70年产权/毛坯/房龄12年/商品房/朝南北/3/5层/5室2厅2卫 / 今天
11500元/㎡
5室(200㎡)
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/精装修/房龄7年/商品房/朝南北/3/4层/3室2厅1卫 / 今天
3室(121㎡)
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/中等装修/房龄7年/商品房/朝南北/4/4层/2室2厅1卫 / 今天
- 保利国际高尔花园， 5室3厅3卫 236㎡，田园风情别墅，低价出售！！
70年产权/毛坯/房龄13年/商品房/3/3层/5室3厅3卫 / 今天
24576元/㎡
5室(236㎡)
- 户型方正，价格便宜，配套齐全，超市，商场，公交，什么都有
70年产权/毛坯/商品房/朝南北/1/3层/5室2厅2卫 / 今天
12800元/㎡
5室(200㎡)
- 繁华地段，优质房源，超高性价比！
70年产权/毛坯/房龄8年/商品房/朝南北/2/4层/3室2厅3卫 / 今天
3室(140.77㎡)
- 产证满五年 地铁房 南北通透
70年产权/中等装修/商品房/朝南北/2/5层/3室2厅1卫 / 今天
3室(123.0㎡)
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/毛坯/房龄7年/商品房/朝南北/12/14层/3室2厅1卫 / 今天
- 急售 景观房 产证满二年
70年产权/毛坯/商品房/朝南北/3/4层/3室2厅2卫 / 今天
3室(126.0㎡)
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/中等装修/房龄7年/商品房/朝南北/4/4层/2室2厅1卫 / 今天
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/毛坯/房龄7年/商品房/朝南北/1/4层/5室2厅2卫 / 今天
5室(200㎡)
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70年产权/精装修/商品房/朝南北/12/18层/3室2厅2卫 / 今天
10208元/㎡
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70年产权/精装修/房龄7年/商品房/朝南北/3/4层/3室2厅1卫 / 今天
3室(121㎡)
- 前靠水后靠山门口有大湖四面环水豪华装修从未入驻
70年产权/豪华装修/房龄8年/商品房/朝南北/3/3层/5室3厅3卫 / 今天
26029元/㎡
5室(340㎡)
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/中等装修/房龄7年/商品房/朝南北/4/4层/2室2厅1卫 / 今天
- 急售 景观房 产证满二年
70年产权/毛坯/商品房/朝南北/3/4层/3室2厅2卫 / 今天
3室(126.0㎡)
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/毛坯/房龄7年/商品房/朝南北/1/4层/5室2厅2卫 / 今天
5室(200㎡)
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/毛坯/房龄7年/商品房/朝南北/12/14层/3室2厅1卫 / 今天
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70年产权/精装修/房龄7年/商品房/朝南北/3/4层/3室2厅1卫 / 今天
3室(121㎡)
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70年产权/中等装修/房龄7年/商品房/朝南北/4/4层/2室2厅1卫 / 今天
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/中等装修/房龄7年/商品房/朝南北/4/4层/2室2厅1卫 / 今天
- 南北通透 中式风格 环境优美
70年产权/中等装修/房龄7年/商品房/朝南北/4/4层/2室2厅1卫 / 今天
简单装修/商品房/null/null层/4室3厅5卫 / 09-18
13733元/㎡
4室(217㎡)
商品房/null/null层/5室4厅2卫 / 09-05
11667元/㎡
5室(180㎡)
周边小区二手房信息
保利国际高尔夫花园频道简介：
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小区直达：保利国际高尔夫花园别墅
保利国际高尔夫花园别墅建筑类型为：
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好。
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
保利国际高尔夫花园别墅装修情况为：
指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留供水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；购房后需要再做装修，价格相对较低。
内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备；厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；购房后也需要再做装修。
指对房子的建筑本身进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。购房后不需要再做装修，只需要添置一些家具电器，房屋售价一般也相对较高。
顾名思义，拎着包就可以住进去。已经对房屋做了精装修，并且配有家具和电器。购买后可直接入住使用，方便快捷。但是此类住宅价格往往高于市场平均价。
保利国际高尔夫花园别墅产权年限　
别墅：70年
指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。
即房屋产权的归属年限。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1）70年产权
一般为普通民用住宅，为目前我国最长的产权年限。
2）50年产权
一般为综合用地。水电煤费用一般都比普通住宅贵，采取商用价格。其次普通住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权住宅，其契税按3%缴纳。另外大多数都不能申请公积金贷款，商贷也只能得到5-6成的按揭。
3）40年产权
一般为商业用地。水电煤费用一般都比普通住宅贵，采取商用价格。另外大多数都不能申请公积金贷款，商贷也只能得到5-6成的按揭。
产权年限计算
从开发商购得土地开始计算使用期。即若70年产权的房屋，开发商购地后，经过规划设计、拆迁、施工等，5年后才正式出售，则实际购得的房屋使用年限只有65年。
保利国际高尔夫花园别墅容积率为：
别墅：0.32&
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越小，代表小区环境越好，绿化公共设施也越多。
容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为
独立别墅为0.2-0.5,
联排别墅为0.4-0.7,
6层以下多层住宅为0.8-1.2,
11层小高层住宅为1.5-2.0,
18层高层住宅为1.8-2.5,
19层以上住宅为2.4-4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
保利国际高尔夫花园别墅绿化率为：
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。一般新建小区绿化率应在30％以上。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿地率:是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。绿地率=绿地面积÷土地面积。
保利国际高尔夫花园别墅规划用户为：
规划户数是指一个楼盘中有多少套房，开发商规划的所有的户数。
在容积率一定的情况下，规划户数越多越好。一般1000户左右及以上被认为是大型社区，这样人多，相对的公共配套设施也会比较完善(但也并非绝对)。
保利国际高尔夫花园别墅车位比为：
车位比是指小区总户数与车位数的比例。一般是车位数除以规划户数。
由于经济越来越发达，购车族比率高，小区车位比应在1∶0.8，有条件的小区车位比应在1：1。
车位比=车位数÷规划户数
渝北北部新区保利高尔夫别墅
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保利国际高尔夫花园-房价走势
我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
2008年4月 最新
E3组团开盘
2005年12月下旬
保利国际高尔夫花园户型图
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保利国际高尔夫花园楼盘相册
保利国际高尔夫花园楼盘信息
银行：有华夏银行、建设银行、中国银行、招商银行、工商银行。
项目离重庆324医院、江北中医院、江北区一院、江北区妇幼保健院也仅需15分钟车程。
项目南面金山广场将拟建五星级酒店，项目内也将拟建星级高尔夫会员酒店。距该地段20分钟车程可达解放碑和江北观音桥，云集有重庆的各类档次酒店。
餐饮娱乐设施：老四川、一罐飘香、巴味堂、锦华大酒店、鹅掌门、小洞天等
欧街美食一条街：天天渔港、城南旧事、七十二行、巴乡鱼头、盘中餐等。
学校：国际学校、巴蜀中学 （金科集团引进的但还在规划中）,北大附小（奥园），西南政法学院分院、四川外语学院分校、巴蜀中学，本项目内将建18班规模的小学和三所幼儿园。由经开区政府投资修建的国际学校也将开工建设。
保利房地产股份有限公司重庆分公司
物业费/物业公司
3元/平米.月／保利广州物业管理有限公司
项目位于重庆市经济技术开发区，处于重庆北部新区的核心地段，经开区的行政中心。地处经开大道和机场高速路之间，南端接B8、B12 路与金山大道相连，东面与B17路为邻。临金山大道、B8、B12、B17城市主干道。距金山大道公交车站5分钟。具解放碑12公里，约15钟车程、距龙头寺新火车站5公里、距重庆国际机场11公里。距重庆寸滩深水港码头约4公里、距江北最繁华的商业中心15分钟车程。
绿化率／容积率
预售许可证
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平均价格&待定
平均价格&5500元/㎡
平均价格&待定
最低价格&4588元/㎡
平均价格&5500元/㎡
平均价格&4800元/㎡
260万元/套
150万元/套
同价位楼盘
550万元/套
160万元/套
30000元/㎡
14000元/㎡
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