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• 儿子的房产证换成父母换名实际就是产权过户，有两种方式：赠与戓买卖过户赠与过户需要办理公证，免交营业税和所得税缴纳契税和印花税，但再次转让需缴纳20%的所得税；买卖过户需要缴纳契税、營业税、所得税、印花税等费用；要想证明是父母出资只要有相关出资凭证就行，比如资金账号、资金往来单据等不一定非要公证，當然如果你办理公证也是可以的希望能满意，有具体细节欢迎来电或当面咨询

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• 你好房屋所有权以登记为准，房子是很难收回去的。

• 帮助人数：78344 咨询电话： 地区：天津-南开區

  已经过户一般是收不回的。如果有赠与协议协议中有约定的收回条款，如果符合该条款的情形那是可以收回的。

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