买房子，除了要关注价格和区位外，最重要的就是“户型”了，一个户型好的房子，不但住起来舒适，更是能让房子的性价比提高不少。到底什么样的户型才能称得上“好”呢？日前，中国房地产时评传媒发布了2015最佳住宅户型评比原则及户型平面图，其评选最佳户型的6大原则分别是动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理以及尺寸合理。
上图就是中国房地产时评传媒发布的，集六大优势于一身的“最优户型”，从这张户型图我们可以看到，该户型的主卧、次卧以及书房这几个较为安静的房间紧凑在一起，且位于户型的最内侧，距离入户门较远，客厅、厨房等活动区域的运动都对这几个房间的影响达到的最小化。此外，厨房和洗手间相邻而建，与其他区域界线较清，干湿分明。而且，该户型南北各有一个阳台，通透性不言而喻。
当然，这样的理想户型在我们淘房过程中比较难觅到，目前市场上的房源在设计上很难达到十全十美。尽管如此，青岛在售楼盘也皆有可取之处，购房者在选择时可根据自己的喜好有所侧重。下面我们就按图索骥，按照这6大“标尺”看看青岛有哪些“靠谱”的房子。
原则一：动静分区
动静分区，顾名思义，就是将活动的区域与休息区域划分开来，动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫，静区一般指卧室、书房、主卫；动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在房间的里侧。
两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
青岛入围楼盘：蓝泰海乐府、映月公馆珑台
122㎡套三户型
153-156㎡套三户型
原则二：干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室尽量分离。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离卧室；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
青岛入围楼盘：和达城上城、温莎郡
124㎡套三户型
89㎡套二户型
原则三:公私分区
公私分区户型能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
青岛入围楼盘：中海临安府
129㎡套三户型
原则四：通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
青岛入围楼盘：翡翠公元、鑫江水青花园
108㎡套三户型
94㎡套三户型
原则五：动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质，好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
青岛入围楼盘：鑫江水青花园、鑫源三个院子
86㎡套三户型
68㎡套二户型
原则六：尺寸合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，于是市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等。但是随着户型越来越小的同时，购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？如果在经济允许的情况下，面积是不是越大越好呢？其实不然，比如卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
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揭秘！中国最好的房子是如何交楼的？
　　相对卖房时的热火高调，交房却是许多开发商避之惟恐不及的冷话题。新业主们怀着兴奋的心情，如约来到交楼现场，但结果常常是几家欢乐几家愁。
　　侨鑫•汇悦台却在交楼以来，连续获得超九成客户满意度，创造高端住宅交楼的“侨鑫标准”。这让人称赞的同时，更令人忍不住好奇，他们究竟是如何做到的？
　　专属交楼礼物
　　汇悦生活有此开启
　　我们首先从交楼礼物说起――一个充满喜庆，装满祝愿的盒子，借以庆贺业主迎接新生活。
　　侨鑫•汇悦台为业主定制的“汇悦生活礼物”，简雅而喜庆。
　　其看似质朴的红色外包装，实则采用的是日本进口稀缺材料。
　　礼物内到底有什么玄机，打开之后才知晓！
　　礼盒其实有三层，分别放置了：指南、家具保养手册等资料、IC门卡、手工刺绣钥匙包等资料物品，为业主做了最周全的考虑。
　　精美的小饰物总会让人爱不释手, 侨鑫•汇悦台为业主准备了精美简约的手工刺绣钥匙包，从主卧、电梯厅到消防前室配备齐全。
　　钥匙包色彩清新高雅，绣工精巧细腻……在机械化作业频繁的今天，花时间去完成这样一件手工刺绣是需要恒心和耐心的。
　　在侨鑫•汇悦台，设计意味着怎样让家变得更好。
　　礼盒里整齐摆放的五册指南，从装修注意事项、隐藏的设计标准到家居保养指南一应俱全，为业主后期自主改造与调整装修风格省去诸多麻烦与精力。
　　深刻理解客户需求
　　给予客户最好的家的感受
　　成立跨部门交楼小组
　　也许，在别人眼中交楼是小事，但对侨鑫•汇悦台而言交楼则是大事。
　　为了让业主能满意收楼，汇悦台为此专门成立了跨度品牌、物业、工程、设计等几大部门的交楼服务小组。并在交楼前进行多次数、长时间的预演。
　　实行高标准表格管理制度
　　工程部内部实行表格管理制度，记录业主的维修意见，细化反馈意见的执行进程，迅速推进工作完善度。
　　因此，在汇悦台交楼当天，业主无不感叹“最好的房子有最好的收楼体验”，验楼的维修意见几乎不超过5项，甚至0维修意见！
　　细节控：绝不放过每一个细节
　　在工程到尾声时已经过无数次排查，大问题基本没有了，剩下的就是一些细节。
　　“细节决定成败”，对于细节更不轻易放过，从房子内外乃至园林、 会所等公建配套的清洁卫生工作，都要请专业清洁公司花上一个月的时间全方面清洁，确保房屋各个角落连手指印都不能有。
　　24小时全程服务 省时、省力、省心
　　从业主踏入楼盘第一步到验收完毕离开，都有客服人员和24小时管家全程跟踪贴心服务。验楼时还设有专业的工程高级助理陪同，遇上业主提出需改进的问题会记下并督促工程部门落实。
&&&& 定制化服务
　　树立顶级豪宅的“侨鑫标准”
　　侨鑫•汇悦台作为推崇国际化生活方式的顶级豪宅，不仅在室内室外设计上邀请多国国际大师联袂合作，呈现一个集空间与创意美学的世界级杰作，在私人定制服务上更是如此。
　　每一个温暖贴心的细节，和高效快捷的服务，都令业主真正享受到家的温暖。
　　“最重要的是让业主省时、省力、省心，真正有‘这就是未来的家’的感觉”，这是侨鑫交楼人员的工作准则，也是心得。
　　提前预约，每天只接待4台客户
　　侨鑫•汇悦台交楼均会提前致电业主进行预约，为每户业主设置一对一服务。并设有专属的VIP接待室，每天只接待4台客户，即使有业主临时有事取消预约，也不会额外安排接待，以保证最尊崇私密的专属服务。
　　因人而异，一对一个性化服务
　　针对每一户业主的兴趣爱好、性格特点，交楼小组还会为其提前准备不同口味的精美茶歇，整个收楼过程在尊崇、温馨的气氛下进行，令每一位尊贵业主都对现场收楼的专属一对一服务和新居感到满意。
　　创造意料之外的惊喜，感动客户
　　曾经有一位业主交楼第二天就是女儿的婚嫁喜日，交楼小组特别地为其在出入口等处布置了喜庆的饰品；
　　再如一位地产业界老总在交楼现场甚至邀请专业装修团队为其验收，前前后后验收10余小时，结果自然是满意而归……不胜枚举。
　　每次交楼，侨鑫•汇悦台都会在细节处下足功夫，创造性地推出多种交楼的定制化服务，让业主感觉贴心之余更有惊喜。
　　对侨鑫•汇悦台来说，交楼从来都不是结束，而是服务真正的开始。对于业主，是其汇悦生活的启幕。
（责任编辑：宋萌 HO014）
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关键字: 湖南长沙19天造57层高楼中国速度19天建成57层高楼长沙小天城远大可建公司中国速度震惊美国延时摄影一天建3层中国新常态远大可建
据ABC新闻网站11日报道，中国的远大可建公司在短短19天的时间内，于湖南长沙建成了一栋57层高的楼。国外网友惊呼：“只有中国人才能办到！第一次看到这个新闻的时候以为是假的。致敬！”
远大可建三天前在YouTube上发布一段延时摄影录像，将整个建筑过程浓缩在4分钟内，让观众们眼看着一栋高楼拔地而起。
这段以“一天三层 中国新常态”为题的视频中介绍，该建筑项目名叫“小天城”，位于湖南长沙县一中附近。1200名工人昼夜开工，一天就能盖三层。
据施工方介绍，这栋名为“小天城”的高楼于2月17日封顶，楼高200多米，建筑面积18万平方米，包括3.6公里的步行街、19个10米高的大厅，可容纳4000人的工作场所以及800户住宅。
视频称，大楼采用了先进的节能技术，比同体积建筑节能80%，每年减排二氧化碳12,000吨。“楼内空气比室外洁净100倍。”
该建筑整栋采用成型的工业化模块，类似乐高模型。远大宣称，这样做可以减少近15,000车的混凝土用量，很大程度上避免扬尘污染。
该项目原本计划建97层高，但由于机场附近楼高限制，在停工一年后改为57层。
不少美国网友留言对这个速度表示惊叹，还顺带自黑美国盖楼效率。一位网友说：“在美国要拿到政府许可就得用两年。”另一位说：“美国政府修个停车场就得花三年。”还有网友说：“19天真是快极了，这绝对不是工会工人干的。”也有不少网友对这大楼的安全性提出疑问，称自己“绝不会在风大的时候到这栋楼上去。”
（超赞延时摄影，就在下一页）
责任编辑:王可蓉全球7大最奇葩摩天大楼,中国竟独霸3个_网易旅游
全球7大最奇葩摩天大楼,中国竟独霸3个
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近日，俄罗斯媒体评选出了当今世界上外形最为奇特的七大摩天大楼，其中热衷于盖高楼、追求奇特造型的中国独占了其中的三席。下面一起来看看中国都有哪些大楼上榜吧！
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