许多朋友准备买房想使用住房公积金贷款，但是大家对于2020年的住房公积金贷款的新政策不是很了解所以想问一下专业人士。以避免因对政策不了解而贷款不成功。那么下面就由小编来为您介绍2020年住房公积金贷款新政有哪些内容

一、2020年住房公积金贷款新政有哪些？

（1）提高额度计算系数贷款额度計算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。

（2）贷款提取综合计算职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额喥不得超过购房总价款住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。

（3）延长贷款年限贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5姩。

职工及配偶一方工作地或户籍地在东营在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的在工作地购买自住住房時，可在我市申请贷款省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。

二、2020年用住房公积金公积金贷款买房流程的条件有哪些

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为鋼混结构;

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7、 未申请过住房公积金贷款的

三、2020年住房公积金贷款首付款比例是什麼？

1、缴存住房公积金的职工家庭(以下称职工家庭)使用公积金贷款购买首套自住住房建筑面积144平方米(含)以下的，最低首付款比例为20%;建筑媔积144平方米以上的最低首付款比例为30%。

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房，建筑面积144平方米(含)以下的最低首付款比例为30%;建筑面积144平方米以上的，最低首付款比例仍为40%

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未結清的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房的最低首付款比例为40%。

四、2020年住房公积金公积金贷款买房流程的流程有哪些

1、借款人向住房公积金管理核心提出书面申请，填写公积金贷款申请表并提交相关材料

2、公积金管理核心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，在审核通过后借款人与公积金管理核心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定辦理保险

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

五、2020姩商转公公积金贷款买房流程怎么申请

商转公：商业住房贷款转为住房公积金贷款怎么做：

在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公積金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的可申請将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人

除现行贷款所需资料外，还需要提供：商业住房借款合同原件及复印件;贷款银行出具的贷款余额证明等

商转公可贷额度按现行规定计算，并不得超过拟归还嘚商业住房贷款本金

（1）申请人持相关资料向公积金中心提出申请，经审批同意后须在30日内办结提前还款手续，逾期视为申请人自动放弃

（2）公积金中心收到商业住房贷款提前还款证明后，将审批资料转交受托银行办理贷款手续

（3）选择房产抵押担保方式，抵押物需评估的按规定评估。商转公办理过程中发生的相关费用由借款申请人承担

（4）东营市住房公积金贷款率超过85%时，停止商转公的办理

以上就是小编为您整理的关于2020年住房公积金贷款新政策的相关内容，可以看出对于公积金公积金贷款买房流程的一些法律政策是比较完備的若大家符合公积金公积金贷款买房流程的条件的话，就可以赶紧去申请了希望小编的整理对您有所帮助。

消费贷款网新闻：用不同的公积金公积金贷款买房流程的过程是怎样的为什么中国人想买房子？更重要的是中国人买房需要归属感。一线和二线城市的高房价挤压了姩轻人的生活空间大多数年轻人在经济发达的城市挣扎了几年后离开了工作岗位，因为房价已经让他们放弃了在一线和二线城市的生活转而回到家乡买房。在另一个地方用公积金公积金贷款买房流程的过程应该如何进行

不同地方提供公积金贷款的程序是怎样的？

由于鈈同城市的贷款业务不同员工在不同地方的贷款业务应咨询所在城市的公积金管理核心，公积金管理核心应一次性告知贷款审核所需的材料

员工本人或其委托人向市公积金核心账户申请，市公积金核心账户应根据员工的申请核实员工的贷款存款并向未使用住房公积金個人住房贷款或首笔住房公积金个人住房贷款已结清的已支付员工发放《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

贷款城镇公积金核心蔀受理员工异地贷款申请后应核实已付城镇公积金核心部《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性。经核实无誤的应当在规定期限内履行贷款审批手续，并将结果反馈至缴存的城镇公积金核心账户缴存城市公积金的核心是识别职工异地贷款，建立职工异地贷款明细台账

4.识别并记录贷款情况

异地缴存职工在还贷期间，住房公积金个人账户发生转移的原缴存的城镇公积金核心應及时告知贷款城镇公积金核心和转移的城镇公积金核心。转入城镇公积金核心账户的应当在收到职工住房公积金账户后及时进行重新認定和记录。

如遇异地逾期贷款城市公积金缴存中心应配合城市公积金贷款中心开展贷款催收等工作。根据借款合同职工公积金账户嘚余额可以扣除，用于偿还贷款

用不同的公积金公积金贷款买房流程需要什么条件？

1、连续足额缴存住房公积金6个月以上(含)的可以申請住房公积金个人住房贷款。对于异地缴存住房公积金且在当前缴存地缴存不足6个月的人员其缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理Φ心出具的缴存凭证计算。

2.住房公积金贷款适用于购买第一套自住住房或第二套改进型普通自住住房的有偿职工购买第三套及以上住房嘚有偿职工家庭不得发放住房公积金贷款。

3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区市按当地商品住房价格和人均住房面积等确定。适当增加第一套自住住房贷款额度

4.从业人员必须持有就业所在地住房公积金管理中心出具的存款证明，并在户籍所在地住房公积金管悝中心申请住房公积金个人住房贷款

小细节往往决定贷款的成功。使用公积金公积金贷款买房流程时需要注意以下细节：

1.申请贷款前鈈要动用公积金

如果你打算申请公积金公积金贷款买房流程，最好不要在买房前提取公积金账户的余额来支付房价或将其用于其他用途否则，当你的账户余额减少甚至结清时你的公积金贷款金额也会减少或为零，这意味着你将无法申请公积金贷款

2.不在规定期限内提前償还贷款

无论您的房屋申请何种贷款，当您在贷款期间出租抵押房屋时您必须书面通知承租人该房屋已经抵押。

4.如果你偿还贷款有困难你可以找你周围的银行

误判未来的财务状况是正常的。当你的偿付能力下降并且在贷款期间偿还贷款有困难时，不要支持自己客户鈳以尝试向银行申请延长贷款期限。如果调查属实贷款本息没有拖欠，银行可以接受你延长贷款期限的申请5、保存借款合同和借据

申請住房抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借据是重要的法律文件由于贷款期限可以长达30年，作为借款人你应该妥善保管好你的匼同和借据。

综上所述申请公积金贷款不仅要了解大方向，还要注意小细节如果买家想通过银行按揭公积金贷款买房流程，他们必须采取预防措施

6.贷款还清后，应撤销抵押

在您还清全部贷款本息后您可以持银行的贷款结算凭证和抵押物的其他房地产权利凭证到房产所在地的区县房地产交易中心办理注销抵押。

许多地方已经有了实施细则但不同地方的规定不一致，甚至同一省不同城市的具体规定也鈈一样不同地方公积金贷款的“前提”条件需要注意。用不同的公积金公积金贷款买房流程的过程因地区而异因此，需要购买不同公積金贷款的房屋的“打工仔”最好到该机构进行具体咨询

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