&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房子验收合格的标准是什么，验房要检查哪些方面？
房子验收合格的标准是什么，验房要检查哪些方面？
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一、房子验收合格的标准是什么1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量书和住宅使用说明书；2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。3、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；4、有完整的技术档案和施工管理资料；5、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；6、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；7、有施工单位签署的工程保修书。二、验房要检查哪些方面1、门窗：（1）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧（2）门插是否插入得太少，门间隙是否太大（特别是门锁的一边）（3）门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音（4）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水（5）窗边与混凝土接口有无缝隙。（6）开关窗户是否太紧，可否妥当关上。（7）窗户玻璃是否完好。2、地板：（1）地板有无松动，爆裂，撞凹，行走时是否吱吱作响，（2）地板间隙是否太大。（3）柚木地板无大片黑色水渍。（4）地脚线接口是否妥当，有无松动。3、顶棚：顶棚有无水渍， 裂痕， 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。4、墙身：（1）墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，弯曲，起浪，隆起或凹陷的地方。（2）墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声，墙角接位有无水渍，裂痕。（3）墙身、墙角接位有无水清，裂痕。5、厨厕：（1）厕、浴具有无裂痕，裂痕有时细如毛发，要仔细观察。（2）坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。（3）浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当。（4）厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平，砖缝有无渗水现象，（5）厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。（6）水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。（7）厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当。（8）厨柜柜身有无变形，门能否顺利开合。6、其他：（1）壁柜门是否牢固周正。（2）试一下全部开关、插座及总电闸有无问题，（3）试煤气热水器开关是否妥当。
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无锡房产律师温馨提示：先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，再维权。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
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专业房产律师温馨提示：先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前的做法是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，维权遇到难题。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，则可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
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　　很多朋友买的都是毛坯房，毛坯房真的只是个“坯”，毛坯房内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，房顶的灯是普通灯泡，出水管上装了一个简单的水龙头，这样的房子怎么验收？验收标准是什么？下面详细介绍。
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（责任编辑：高辰健 HO010）
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