买房时如何判断户型的采光好坏？|采光|楼间距|房子_新浪新闻
买房的时候，购房人需要考察房子的朝向、采光等问题，其中，房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光？需要考察哪些因素？
楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。
楼间距对于房屋采光的影响是很大的，像塔楼计算楼间距：楼高：楼间距＝1：1.2；板楼楼间距为：楼高：楼间距＝1：1.7。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目，大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开，住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。
众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。
楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。
房屋面宽与进深
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想，诸如客厅和餐厅连在一起，进深太长，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。
买住宅时要学会挑选进深和面宽，进深和面宽的黄金比例为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3－3.6米左右，进深在4.5－4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光。
除了考虑以上四大因素外，购房者还要看看沙盘上小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡影响采光，多询问一下窗墙比例，落地窗比小窗户的房间采光好，还有未来规划中有没有再建的大型建筑物来遮挡房屋，多考虑多咨询开发商有助于你挑选采光更合适的房屋。(华龙网整合）
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
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吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。买房子选楼层有哪些需要注意的？ - 知乎803被浏览329437分享邀请回答1416 条评论分享收藏感谢收起8010 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答1 个回答被折叠（）【买房路上】买房采光好最重要_百度宝宝知道
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&精&【买房路上】买房采光好最重要
宝宝1岁10个月LV.24
想在城市买套房，就要辛苦的付出，没有付出就不会有收获，我们不是富二代，不能去拼爹，只有拼自己，住在城市就要住个采光好的，不像在农村家里，到处可以见到阳光，以前买房时，我们把这点给忽略了，不过家里采光还是可以的，就是有一段时间，被后面那栋楼遮住了阳光。
刚结婚那年的春节，我们都在一起过年，老公的婶婶没去过我们的新房，听说我们小区挺好的，就问家里采光怎么样？我说可能楼层低了些，有一段时间让后面的那楼给遮住了，婶婶就说，当初怎么不好好看看，采光最重要，如果家里采光不好，家里是很潮湿的，给我讲她们以前的房子，就是采光不好，家里有的东西都发霉了，就连睡觉的褥子也是发霉的，花那么多钱买的房子，居然是那样的，住的多么窝心，还告诉我以后要再买房，一定好好看看，前后楼房有没有挡光的，这时婆婆来了，听见婶婶这么说，就不高兴了，说当时只给看图纸，谁能看出来，其实婆婆当时选房时，就没有考虑这一点，她不喜欢婶婶，才这么说，婶婶看了看她，没再继续说。
最后婆婆回家才说，当初忘了看看，南北通透的房应该采光不错，当初看好了楼前的大广场，所以选择这栋，别的没想那么多，房都买了，再后悔又有何用，遮住一段时间，总体采光还是可以的。
人总是第一次有太多的不懂，下次买房就知道了，买之前一定要好好看看，再决定买哪套房，采光其实挺重要的。
紫罗兰铃铛
宝宝2岁LV.24
一般小区住宅房采光通风都挺好的
宝宝3岁1个月LV.24
楼与楼之间的距离也很有关系，有的太窄了
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首次购房选楼层门道多 空气、透风、采光要怎么考虑
&&选房过程中，人们最关注的就是房价，其次是地段位置、周边配套等，当这些都满足自己要求时，对户型和楼层的选择成为人们关注的重点，每个人都想选择一个好的楼层，那么究竟住几层会有最好的体验呢。
第一要考虑的是空气质量
&&不同城市，浮尘停留的高度是不同的，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲，空气质量会差点，不过区别不会很大。
&&有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，对于空气质量比较重视的朋友，尽量能避开8-12层的扬尘区间。
&&影响空气质量还有另一个因素是湿度，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。
&&另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下受影响较大；另外，汽车的声音还会影响到家人休息。
第二要考虑通风、采光
&&选择10层往上的楼层就可以。一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。
第三要考虑实际居住的人
&&都说买房没有最好的，只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或称底层都不是最好的选择，但是如果家里面有老人或者孩子，就该另当别论了。
&&考虑到老人的腿脚不太方便，孩子要特别关注安全因素，尽可能安静，1、2、3层都是不错的选择。
第四要考虑信仰和习俗
&&国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层；比较忌讳4、14和18；如果信佛，9和13都比较好。但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
&&再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相匹配的楼层居住，有利于自己的工作等。
第五要考虑价格
&&买房是件花大钱的事，价格必然是重中之重，电梯房一般次顶层价格最高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价最高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。
&&另外，得房率也会影响到价格，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。相对来说，你可能也会感觉实际使用面积分摊的均价高一些。
&&买房毕竟属于长期投资，谁也不会频繁换房，遵循以上几点选择楼层一定错不了。
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