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棕榈泉费尔蒙国际公寓 书写成都软奢华
　　仲量联行成都董事总经理吴允燊，基于仲量联行对国内外各类酒店公寓的长期研究，对于世界顶级酒店公寓具有实践及操作的发言权。在成都首个即将入市销售的六星级酒店公寓棕榈泉费尔蒙国际公寓亮相以后，吴允燊对该项目表现出极大的关注，也表现出浓厚的兴趣。吴允燊对成都首个可售酒店公寓有着怎样的情结呢？在中环广场的写字楼里，华西都市报记者面对面采访了这位在蓉城从事地产行业的睿智香港人。
　　A 偏爱费尔蒙口味：“有故事的酒店”
　　记者：成都首次出现可售的六星级奢华酒店公寓，这将对成都的国际化以及高端房产开发带来哪些影响呢？当“豪宅”之风在成都愈刮愈烈时，选择费尔蒙酒店公寓的意义何在？
　　吴允燊：2年前，我们提出要对成都豪宅的再定义：在棕榈泉费尔蒙酒店出现之前，成都对于豪宅的定义过于简单和模糊，最早就是面积越大越好，200平方米以上就是豪宅；然后就是好地段，在桐梓林就是豪宅；这种传统的定义满足不了真正高端的人群，他们并不赞同这样的概念。到了誉峰出现的时代，成都开始看装修标准，每平米花多少钱装修就是豪宅。到现在，买家和使用者的诉求随着城市的高速发展也在不断提高，我们看豪宅的标准，包括更宽泛的定义，除了包括地段户型装修等硬件条件，更增添了品牌以及对业主个性化专属定制的服务要求，下一步豪宅更在于“软”奢华的比拼。
　　酒店公寓本身就是一种高端生活方式，而费尔蒙旗下的公寓并不一味强调建筑本身和奢华的装修，尽管在这些硬件上它无可挑剔。费尔蒙提供的绝非管家服务，酒店公寓既有家庭的私密性和舒适性，又能享受到六星级服务带来的优越感和安全感，这才是它的价值所在。
　　一般国外的顶级酒店对细节都相当考究，精致独到，专注于个人品味的特征，我偏爱有历史底蕴的百年费尔蒙，他们坚持做“有故事的酒店”的费尔蒙口味符合我的爱好。
　　B 费尔蒙牵手棕榈泉 “承”和“受”的完美结合
　　记者：费尔蒙酒店的品牌情况如何？它与棕榈泉的牵手，将给成都带来哪些不一样的奢华生活？
　　吴允燊：“这是一个双向选择，也是一次‘承’和‘受’的完美结合”，不是单方面的“给”，而是两家开发商与运营商之间的配合互动，意念上的统一。所有的国际品牌都会考虑能否承接它的输出，费尔蒙选择棕榈泉是因为信任它能承载起这所百年的老字号酒店的输出。我看过棕榈泉曾经做的很多标杆作品，它不仅是万豪酒店、四季酒店的业主，也是今天六星级费尔蒙酒店的业主。而费尔蒙授予棕榈泉“六星级”的品牌价值，这个源自1907年的奢华酒店集团，拥有世界上最多的保护建筑，其中最著名的有班芙温泉酒店、伦敦的 Savoy、魁北克市的Frontenac城堡酒店、纽约的ThePlaza以及位于上海外滩的和平饭店。费尔蒙一贯是全球皇室成员、名门望族和商业巨擘最爱的下榻处，因为它不仅拥有奢华硬件和一流服务，更意味着身份和品位的认同。据说落户成都的费尔蒙是中国第四家，也是中国西部首家“六星级”酒店，而费尔蒙集团直接管理的酒店公寓则是首次进入中国。
　　C 区域价值有目共睹 国际城南正发力
　　记者：费尔蒙为什么会选择在国际城南区域兴建六星级酒店公寓呢？
　　吴允燊：成都棕榈泉国际中心所处的地理位置有目共睹，成都天府新城核心腹地位置，地铁1号线世纪城站点出入口直接接驳，是名副其实的地铁上盖物业。棕榈泉国际中心所在的天府新区号称“国际城南”，这是一个设有金融服务区和新兴高科技及软件商业园区的新城市中心，已有多家位列《财富》500强的全球顶级企业入驻，金融政务中心的设立，更凸显了该地区作为新行政中心的重要性。区域内聚集多家5星级酒店，超过200万平米的甲级写字楼群和超过100万平米的商业中心，集行政中心、金融中心、会展中心为一体。天府新城也正在规划成为中国西部金融中心。
　　D 成都费尔蒙酒店公寓 锁定三类人群
　　记者：目前国际上奢华酒店公寓，一般都是哪些人士居住呢？成都的费尔蒙酒店公寓，又是哪些高端人群的理想居住区呢？
　　吴允燊：目前国际上奢华酒店公寓，主要吸引了各界成功人士，如社会名流、商务高端人士、财富新贵等对商业交流、对生活品质等方面有高端需求的人群。
　　关于选择成都的费尔蒙酒店公寓的群体，我想可以归纳成以下三类：一是使用者属于酒店配套及服务体系享受客群，他们选择费尔蒙酒店公寓，主要看重它的使用价值，以及居住舒适感，例如高端商务人士，拥有的财富、宽广的见识、真实的生活状态使得他们需要这种产品，也理解这种产品的价值。
　　二是追随者对棕榈泉、费尔蒙、四季品牌信赖的客群，注重身份、感，希望得到认同；棕榈泉品牌万豪酒店、四季酒店的业主，也是今天六星级费尔蒙酒店的业主。例如与成都有关的成功人士他们奋斗成功在全国乃至世界各地，每次短暂的回家都意味着荣归故里，所以除了家的温馨感觉以为，品质的体现和地位的认同也是很重要的。
　　三是认同者认同地铁是城市发展的方向，也是房屋价值和商业价值的保证；成都真正的CBD。在香港，再有钱的人都会坐地铁，这是城市交通发展不可避免的现实。未来，像棕榈泉费尔蒙酒店公寓这样纯正的地铁上盖物业必然受到本土不少成功人士的青睐。
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