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是能够證明对自己所居住的房屋有所有权的政策文件房产证的办理应当在相应的部门进行保密，在一定的时间内可以获得房产证房产证是必須要进行办理的。下面就由小编网为大家整理的相关资料希望对大家有所帮助。

法律没有规定具体的时间回迁房房产证的具体办理时間是根据开发商来的，和房管局也有关系这个需要开发商。

回迁房就是发展商因征收土地时占用迁民的房子而赔偿给回迁户的房子;商品房是由发展商进行市场上交易出售的房子。一般回迁房的售价都普遍比商品房的售价低回迁房与商品房一样，都回迁房5年才有房产证嗎回迁房5年才有房产证吗的回迁房是可以上市交易的。没房产证的回迁户手持的是，无法上市交易

1、在房价款方面，商品房与房有區别商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格并按照經济适用住房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋嘚价款在合同中进行约定而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的协议，在协议中进行约定

3、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房拆迁的是集体土地上的私房，或者是回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质经济适用房不嘚买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质一般是划拨所得，没有交土地出让金正式办理过户手续时，需交土地絀让金

以上就是华律网小编大家整理的相关资料。房产证是购房者取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和處分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如还有其他疑问欢迎在线咨询。

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