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您还可以：我买房子和银行贷款,手续都办好了,还了几个月的房贷了,开发商却说要涨房价,这种情况我应该怎么办啊？
按当时签约购房合同内容办事就行了. 开发商拿你没办法的.
这个开发商已经按这个价位卖您了，如果涨价就跟违约差不多，可以找当地律师咨询。
采纳后不可撤销，确定采纳？
房贷已经还清的商品房可以给银行做消费抵押贷款吗？哪些银行有此业务，一般会是房价的几折啊？
可以申请消费抵押贷款。渣打银行的相对国行来说稍高，折扣大约在6-7折。
建设银行买房贷款银行201121放的款什么时候开始还月供？是3月开始还是2月开始呢？我是昆
放款当月是不用还月供的，次月开始还款。
我多年前买过5套房子，全是银行贷款。在3年前把5套房子都卖了。现在没房再买房贷款首付多少？算首套吗？
你不能办理按揭了,只能选择一次性付款了
2012年天津市内六区房价会降一些么?天津首套住房贷款哪个银行利率有优惠啊?
重点城市成交量环比上涨不改以价换量趋势
此起彼伏的以价换量没有带来成交井喷，但谷底似乎已经过去。全国楼市在刚刚过去的3月份，可谓平添一丝暖意。
记者5日从中国指数研究院获悉，3月份全国被监测的40个城市中，33个城市成交面积出现环比上涨。其中，受房企增加供应、积极促销，加之首套房贷利率回调等多重因素影响，十大重点城市的刚需集中释放，成交量环比均有所上涨。延伸阅读：楼市降价成多米诺效应单价最高降三成
但需要指出的是，成交量的回暖仍处于相对较低水平，预计以价换量仍为二季度全国楼市的主基调。
成交参差不齐价格以降为主
来自中国指数研究院的统计数据显示，一季度被监测的20个主要城市成交量参差不齐，价格则以降为主。
20个主要城市中，14个城市成交面积同比下跌。其中，大连降幅最大，达到73.14%。
6个城市成交面积同比上涨。其中，苏州涨幅最大，超过100%。
今年首季，一、二线城市的楼市成交量呈现较为一致的规律，即1月份受元旦、春节因素影响，楼市成交惨淡，同比均大幅下跌；2月份同比上年，一、二线城市均有不同程度上涨，但并不能定调回暖；进入3月份，开发商主动降价促销、房源供应增多，加之首套房贷利率全面回调至基准利率，使得刚需逐渐释放，成交量呈现上升趋势。中国指数研究院发布报告说。
一位资深房产专家也向记者表示，去年是楼市成交的低谷，绝对量已经跌无可跌。因此，仅从同比数据看，今年的数据可能会好看些。
然而，他紧接着强调：从绝对量来看，楼市成交仍处于低迷之中
请问一下房价下跌了买房银行会提供房贷啊？
肯定会的，因为每个银行每年都有贷款任务，是必须完成的，08年市场不好的时候都有零首付的时候出现过，所以不管房价涨还是跌，银行都会提供贷款，。
通过中介买二手房贷款，房产证下来以后，到银行办理贷款，还要交将近0.7%的房价费用，合理吗？
通过中介买房合同签订以后，第一步就是双方准备资料去银行贷款，第二步是等贷款审批下来以后去房管局做资金监管（把首付款存入房管局资金监管账户），第三步是等银行贷款也放到房管局资金监管账户就去过户。你所说的应该是现房抵押吧，不仅利率高、还乱收费是不合理的。
&&&&&&我买房子和银行贷款,手续都办好了,还了几个月的房贷了,开发商却说要涨房价,这种情况我应该怎么办啊？
Copyright&(C)&&&沪B2-&&&&&&&&&&&&&&&贷款办不下来想退房，退房时购房定金能否退还？
贷款办不下来想退房，退房时购房定金能否退还？
正在读取...&|&作者：南京房产律师&|&来源：法邦网
南京房产栏目关注：
案情介绍：贷款办不下来想退房日，邓某拟购买某公司开发建设的楼盘房产。经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，对认购、单价、总价，购房、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定“乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元（20000元），乙方不违约时，本定金可冲销购房款。签定协议后若乙方途中要求退房的，乙方支付违约金人民币壹万元（10000元）整给甲方，余下所交定金待该套房再次出售后返还给乙方（不计利息）。”签订认购协议书当日，邓某将购房定金20000元交付某公司。日，邓某向某公司提交《退房申请书》，以无法成功办理银行按揭贷款为由向某公司提出退房申请，并要求某公司退还其所交的20000元定金。日，某公司退还邓某购房定金15000元，余款5000元未予退还。日，邓某以某公司未全额退还购房定金为由诉至我院，请求解除双方的《认购协议书》，并要求某公司返还5000元定金。某公司以邓某中途退房构成违约应支付违约金为由提起反诉，请求法院依法判令反诉被告邓某支付反诉原告某公司违约金10000元。法院判决：违规解除购房协议苏后仍需支付违约金日，武鸣县人民法院依法作出一决：一、解除原告邓某与被告某公司签订的《认购协议书》；二、驳回原告邓某的其他诉讼请求；三、反诉被告邓某支付反诉原告某公司违约金10000元，扣除反诉原告某公司尚未返还反诉被告的购房定金5000元后，反诉被告邓某仍应支付反诉原告某公司违约金5000元。律师说法：退房时购房定金能否退还双方当事人争议的焦点是：1、某公司是否还应返还邓某购房定金5000元？2、反诉被告邓某是否应支付给反诉原告某公司违约金10000元？公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，某公司与邓某在平等自愿、协商一致的基础上签订的《认购协议书》，系双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效协议，签约各方均应严格遵守和履行义务。协议签订后，邓某已依约交付购房定金20000元给某公司，某公司也按照约定将交首付所需材料和注意事项交代邓某准备，但由于邓某无力支付首付款而向某公司申请退房，并要求某公司全部退还所交购房定金，邓某系签订协议后途中要求退房，其行为违反上述双方签订的《认购协议书》第二条的约定，已构成违约。同时，邓某因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买受人邓某不能办理贷款支付首付款而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照法律规定处理。又根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，某公司与邓某签订的《认购协议书》第二条中既约定违约金，又约定了定金，即买受人签订协议后中途要求退房的，违约方应向守约方支付违约金10000元，余下所交定金待该套房再次出售后返还买受人，在邓某签订协议后中途要求退房已构成违约时，某公司既可以按照法律关于定金的规定处理，也可以按照双方的约定处理，现某公司主张由违约方邓某按照约定支付违约金10000元，法院尊重当事人的选择，因此，某公司提出的反诉请求，有事实根据，且符合法律规定，法院应予以支持。
延伸阅读：
（一）我国法律上的规定：∵根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付...
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法邦网免费法律咨询热线：& 房款按揭贷款下来了，但是现在房子降价了，如果退房的话有哪些损失，主要是违约金怎么赔？
房款按揭贷款下来了，但是现在房子降价了，如果退房的话有哪些损失，主要是违约金怎么赔？
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jafr123_EM01
合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
不算的，先等等再说
需要，只要是提前还款都有违约金，违约金是总房款的百分之一。而且只能3次提前还款
从你放款日起开始算起到下月的次日是还款日
不需要一般只要按揭还款一段时间后只要跟银行预约好要提前还款在下个还款日还清就可以啦
不需要交纳违约金，您只需要预约还款就行了！
看样子你首付付过了，那么说明合同签字了，这样的话就不太可能了，就好比你买了一个东西想退，如果你不能说明这个东西有问题，那么就没有合理的理由。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&买房后房价下跌 想说退房不容易
　　　　在房价飙升时定购了一套二手商品房，后国家对房价采取调控措施，房价应声下跌，措不及防的王某不惜舍弃定金，要求退订定购的房屋，但此时对于急于出手房屋的卖房者来说，想说退房没那么容易。近日，安徽省蚌埠市蚌山区人民法院审结了这样一起商品房买卖合同纠纷案件。
　　日，经某房产中介公司中介，原告王某与被告吴某签订了《购房合同书》，购买位于蚌埠市经济开发区某小区住房一套，房屋总价款68.5万元，合同约定违约金为房价款的10%。合同签订后，王某依约向吴某交付了定金10000元，吴某向王某出具定金收据一张。后国家对房地产调控措施不断从紧，房价应声下跌，王某觉得此时购房不合时机，决定放弃购房计划，遂通知吴某要求放弃已付的定金，解除合同。此时由于吴某急于出售房屋兑现，便不同意王某退房，要求继续按《购房合同书》履行，遂于王某发生争议，吴某遂诉讼到法院，要求王某继续履行合同或按《购房合同书》约定支付违约金。
　　蚌山区法院审理后，在承办法官的努力下，王某、吴某双方庭前达成调解协议：王某在放弃已付定金的基础上，另外再一次性赔偿吴某人民币10000元。
　　【法官提醒】在当前房地产市场不景气及房价又畸高的背景下，购房者需在充分了解市场行情及自身经济实力的基础上，谨慎入市，以免给自己造成不必要的经济损失。
责任编辑：边江
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