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2015家庭装修合同范本一
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　　委托方（简称甲方）：
　　被委托方（简称已方）：
　　甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托________________进行室内装修设计并施工。按照
　　《中华人民共和国》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定，结合本工
　　程具体情况，双方达成如下协议：
　　一、工程概况
　　1.工程名称：家庭装修
　　2.工程地点：
　　3.工程内容：以报价表所列项目为准
　　4.工程施工方式：a.单包工b.包工包辅料c.包工包料
　　5.工程工期：工程自年月日开工，于年月日竣工
　　6.合同价款（人民币大写）元
　　二、甲方责任
　　1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可；
　　清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施；向乙
　　方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物
　　业公司费用及装修押金。
　　2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。
　　3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳
　　相关费用；若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线，由
　　此发生的损失或事故由甲方负责并承担。
　　4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。
　　5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责
　　修复和赔偿。
　　6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。
　　材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。
　　甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。
　　7、甲方指派为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检
　　查，办理验收、登记手续和其他事宜。
　　8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利
　　完成。
　　三、乙方责任
　　1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰
　　用主材，事先经甲方审定、认可；协助甲方办理入场手续，按照深圳市人民政府&第90号
　　令&规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。
　　2、指派为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、
　　按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。
　　3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施
　　工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验
　　收、编制工程结算单。
　　4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调
　　好由于施工带来的扰民问题。
　　5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线，
　　否则，承担由此造成的一切后果。
　　6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙方负
　　责修复和赔偿。
　　7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。
　　8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中出现
　　水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业管理处协商解
　　9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。
　　10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务，包
　　括现场评估和监督等。
　　四、工程质量、工期、保修及违约责任
　　1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-
　　91）或&深圳市家装工程质量标准&等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
　　2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以
　　及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方承担且工期顺延，以
　　&工程增改单&为准。
　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工8小时以上（一周内累计
　　计算），工期相应顺延。
　　5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝
　　工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款
　　额的%支付滞纳金。
　　6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求
　　提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。
　　7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
　　8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方
　　由此造成的经济损失。
　　9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材
　　料造成质量问题，由乙方负责免费维修；两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则
　　由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修。
　　五、附则
　　1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等效力。
　　2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终
　　3、以下附件为合同之不可分割组成部分（与合同同时生效）
　　①。施工图纸
　　②。工程项目报价单
　　③。工程增改单
　　④。双方书面认可的附件
　　六、特别约定
　　甲、乙双方同意：
　　1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。
　　2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。
　　3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。
　　4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。
　　5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。
　　6、插座右边火线，左边零线
　　7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的
　　8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。
　　9、水电项目保修三年。
　　10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。
　　11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。
　　12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。
　　七、备注事项
　　1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。
　　2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委
　　员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。
　　3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合
　　同具有同等效力。
　　八、工程款付款方式的约定
　　甲方付给乙方工程款分以下五次完成：
　　签合同后，甲方预付总工程款的10%，作为装修定金（定金将打入工程款）；
　　开工，水电改造完毕后付总工程款的40%，作为第一批材料款；
　　木工完工，油漆工进场付总工程款的30%，作为第二批材料款；
　　施工完工，验收合格后付总工程款的15%；
　　验收合格一个月内，甲方将余款5%一次性付清。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　电话：电话：
　　电子邮箱：电子邮箱：
　　地址：地址：
　　年月日年月日
　　责任编辑：ang
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2015装修合同范本
来源：房天下 &&发布时间：
包方（以下简称甲方）：_________ 委托代理人（姓名）：_________单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________手机号：_________ 承包方（以下简称乙方）：_________ 单位名称：_________资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________联系电话：_________ 委托代表人：_________联系电话：_________ 本人：_________联系电话：_________ 施工队负责人：_________联系电话：_________ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第1条工程概况 1、工程地点：_________ 2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表） 3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）： （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日； 5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单） 第2条
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条 甲方工作 1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 2、提供施工期间的水源、电源； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 6、参与和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程。 第五条 乙方工作 1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。 第六条 工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 第七条 材料供应 1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第八条 工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程质量按下列标准执行： 1、《住宅装饰》。（见附件十一） 2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。 第十条 工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单） 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有要求的，等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。 第十一条 工程款支付方式 1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款： （1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第1次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第2次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式只限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证） （2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款： ┌─────┬───────┬────────┐ │ 支付次数│ 支付时间 │ 支付金额（元）│ ├─────┼───────┼────────┤ │ 第1次 │ 开工前三日 │ │ ├─────┼───────┼────────┤ │ 第2次 │ 工程进度过半│ │ ├─────┼───────┼────────┤ │ 第三次 │ 双方验收合格│ │ └─────┴───────┴────────┘ （3）其它支付方式：_________ 2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。 3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 第十二条 违约责任 1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失； 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 4、甲方未按期支付第2（三）次工程款的，每延误一天向对方支付_________元； 5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。 第十三条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决： 1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁； 2、向_________人民法院起诉。 第十四条 几项具体规定 1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）； 2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。 3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。 第十五条 其它约定条款_________。 第十六条 附则 1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经管理部门鉴证之日起生效。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。 4、合同履行完后自动终止。 甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 附表一： 装饰装修工程施工项目确认表 附表二： 住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表 附表三： 住宅室内装饰装修工程报价表 附表四： 甲方提供装饰装修材料明细表 附表五： 乙方提供装饰装修材料明细表 附表六： 住宅室内装饰装修工程设计图纸 附表七： 装饰装修工程变更单 附表八： 工程验收单 附表九： 工程结算单 附表十： 工程保修单 附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准 1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程； 2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格； 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。
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