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第一篇:聚富论坛上诉人重庆聚富投资控股（集团）有限公司(以下简称聚富公 司)因财产损害赔偿纠纷一案
_______________________________________________________________________________________ （2012）渝五中法民终字第 01574 号 民事裁判书 重庆市第五中级人民法院 民事判决书 (2012)渝五中法民终字第 01574 号 上诉人（原审被告）重庆聚富投资控股（集团）有限公司。法定代表人张经超，董事长。委托代理人何斌。委托代理人汪骞。被上诉人（原审原告）重庆聚巽森餐饮文化有限公司。法定代表人王超，董事长。委托代理人杨光。委托代理人张幸。被上诉人（原审被告）重庆豪生物业管理有限公司。法定代表人秦开源，总经理。委托代理人蒲??被上诉人（原审第三人）重庆电通王市场经营管理有限公司。法定代表人陈森田，董事长。委托代理人周??上诉人重庆聚富投资控股（集团）有限公司(以下简称聚富公司)因财 产损害赔偿纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2011）中区民初字第 01310 号民事判
决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院经审理查明，2006 年 9 月 8 日，委托人（甲方）聚富公司（原名重庆聚富 房地产开发有限公司）与受托人（乙方）重庆创融投资顾问有限公司（以下简称创融公司） 签订《托管合营协议书》一份，约定甲方聚富公司将其开发并享有所有权的重庆国贸中心项 目空置存量房第一层至第四层、建筑面积约 22035.5 平方米全部托管给乙方创融公司，乙 方创融公司在不改变托管资产所有权的情况下，可以对外代理投资、代理联营、代理租赁或 其他授权代理业务， 但具体实施的行为应予以通报并得到甲方聚富公司认可， 且托管资产最 终处置权等重大行为仍需甲方聚富公司决策；托管试行期自 2006 年 10 月 1 日至 2009 年 9 月 30 日，托管试行期内，若甲乙双方均未提出书面异议，则自动转为正式托管期，正式 托管期暂定 7 年，自 2009 年 10 月 1 日至 2016 年 9 月 30 日等。2006 年 9 月 9 日， 甲方创融公司与乙方重庆电通王市场经营管理有限公司(以下简称 电通王公司)签订《物业租赁代理合同》一份，内容为：甲方是聚富公司开发建设的国贸中 心项目部分建筑物的资产托管的管理人， 并经聚富公司同意及审定本合同， 愿意将该建筑物 的一部分代理租赁给乙方用于经营电脑及相关产品的卖场， 乙方电通王公司愿意承租甲方建 筑物的一部分用于经营电脑及相关产品的卖场； “重庆国际贸易中心”系指位于重庆市渝中 区青年路 38 号的商业建筑物及附属结构；“租赁物业”系指位于甲方建筑物第一层至第四 层，建筑面积即计租面积，约 21762.8 平方米；租赁物业的用途：乙方租赁的物业将用于 经营电脑及相关产品的卖场；租赁期限：自 2006 年 10 月 1 日起至 2016 年 5 月 31 日止 租赁期十年；租赁费：租赁费的计算以双方确认的租赁面积为准，租金按建筑面积计算； 2006 年 10 月 1 日起计算租金范围为 1 至 3 楼，2007 年 1 月 1 日起计算租金范围为 1 至 4 楼；乙方向甲方支付分年每季度的租赁费具体金额；乙方应在起租日开始前五日根据甲方 提供的银行账户向甲方支付下一季度的租赁费；公用事业费用的支付（ 1）乙方应负责支
付其使用的公用事业的全部费用，用水、用电、用气的收费应按照单独的计量表记录读数， 并按政府有关部门规定的标准收费；公用事业的中断和终止：租赁期限内，除非不可抗力因 素或者乙方未按照本合同第 3 条和第 4.1 条的规定支付相应的款项， 甲方不得中断、 终止任 何公用事业的供应； 物业管理物业管理费应由乙方与甲方委托的物业管理公司另行签订协 议约定；乙方转租租赁物业：乙方有权在租赁期限内将部分面积转租给第三方，如进行上述 转租，该部分应仍旧以乙方名义经营且不能超越其营业范围；违约（ 1）如乙方未能按合 同所约定的时间向甲方支付租赁费， 应自逾期之日起按应付而未付租赁费每日万分之二计算， 向甲方支付逾期付款违约金，逾期三十日，甲方有权终止本合同； （2）如果任何一方违反 本合同任何条款， 另一方应有权在违约通知下达后三个月内未对违约行为进行有效补救的情 况下，或违约行为无补救的可能时，守约方有权立即解除和终止本合同。争议的解决：因本 合同引起或与本合同有关的任何争议双方通过友好协商解决， 协商应在一方按 13.12 条 （即 通知的规定）发给另一方有关协商的书面要求后立即开始，倘若在上述通知发出日后 30 日 内争议未能通过协商解决，任何一方有权向租赁物所在地人民法院起诉。…… 2006 年 9 月 10 日，甲方创融公司与乙方电通王公司、丙方聚富公司签订《物业租 赁代理补充合同》 一份， 约定丙方聚富公司是重庆国贸中心项目的开发商和房屋建筑物的产 权人，对 2006 年 9 月 9 日甲方创融公司与乙方电通王公司签订的《物业租赁代理合同》全 部内容条款予以认定， 甲方创融公司代理丙方聚富公司将房屋建筑物的代理租赁行为均为丙 方聚富公司授权，真实有效；除乙方电通王公司支付物业租赁费对象为甲方创融公司外，凡 涉及到甲方创融公司的权利、义务、责任等其他条款内容，履行人实际为丙方聚富公司，对 此，甲乙丙三方均予以认可无异议；甲乙丙三方特别约定，租赁期内，只有当经济纠纷不能 协商一致且必须履行仲裁或向法院起诉程序情形出现时， 丙方聚富公司与乙方电通王公司签 订的《物业租赁合同》原合同，可作为补充依据等。
2007 年 6 月 20 日，甲方电通王公司与乙方重庆豪生物业管理有限公司（以下简称 豪生公司）签订《重庆国贸中心物业服务合同》 ，内容为：甲方选聘乙方为甲方位于重庆国 贸中心的商场 LG 层至 1 层提供物业管理服务；第一条，物业名称：重庆国贸中心商场 LG 层至 1 层；坐落位置：重庆市渝中区民生路 88 号；建筑面积：8345.88 平方米，其中 LG 层 4308.52 平方米、一层 4037.36 平方米。第二条，甲方委托乙方提供的物业服务的主要 内容为：1、室内外照明、电力线路维护；2、电、扶梯的维护；3、配电室的运行与管理； 4、消防设备、设施的维护与管理；5、空调、通风设备的运行与管理；6、给排水、卫生间 及装饰装修的维护；17、楼面内的护卫巡逻；19、各主要出入口的定岗守卫；21、物业服 务费和本合同规定的其他费用的收取等。第四条，公用的专项设备运行的能量消耗，独立计 量核算，采取具实方式向甲方分摊计收。第五条，甲方应按合同约定交纳物业服务费用。第 七条，双方的权利义务包括：甲方负有听取使用人的意见和建议，协调使用人与乙方的关系 的义务；乙方有权可以根据甲方或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服 务报酬由双方约定；乙方有权根据甲方与物业使用人签订的《NOVA 电通王管理公约》 ，制 定必要的规章制度， 并以有效方式督促物业使用人遵守； 乙方应履行的义务包括履行合同， 提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、设施设备的维护等服务；及时向甲方通告本区域 内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、物业使用人的监督等。2007 年 9 月 8 日，甲方电通王公司与乙方王超签订《NOVA 电通王数码广场租赁合 同》一份，约定乙方租赁甲方“NOVA 电通王数码广?钡谝宦ケ嗪盼?A118 号柜位，租赁标 的物建筑面积 506 平方米，从事餐饮经营；租期从 2007 年 11 月 6 日至 2013 年 11 月 5 日止，计六年零一个月；租金总额为 2550240 元，由乙方按季支付；乙方应于本合同签订 时向甲方缴付保证金 50000 元；除甲方同意续租外，乙方应于合同期满或合同解除、终止 日，无条件将租赁标的物恢复原状并返还甲方；本合同发生的争议，由双方协商解决或申请
有关部门调解解决，协商或调解均无法解决的，提交于重庆市仲裁委员会仲裁等。合同签订 后，同年 9 月 10 日和 11 日，王超向电通王公司缴付履约保证金 50000 元。同年 9 月 17 日，王超又缴付装修款 15000 元。同年 11 月 5 日，王超缴付至 2008 年 2 月 15 日期间的 租金 112533 元。同年 11 月 2 日，甲方电通王公司与乙方王超签订补充协议一份，约定因 乙方王超施工进度延后，决定将上述租赁合同起租日调整为 2007 年 11 月 16 日，其他条 款保持不变。2007 年 12 月 3 日，王超作为法定代表人并以承租的上述商铺为住所设立重 庆聚巽森餐饮文化有限公司（以下简称聚巽森公司） ，并在该商铺经营太安鱼酒楼。2008 年 1 月 11 日至 2008 年 9 月 3 日， 豪生公司多次向聚巽森公司及其经营的太安鱼酒楼开具 发票、收款收据、缴费通知单等向聚巽森公司及太安鱼酒楼收取水电费、综合管理费和物业 管理费，豪生公司亦对太安鱼酒楼反映的空调、电梯、卫生间等问题进行了维修。2008 年 9 月 3 日、9 月 5 日、9 月 12 日，因太安鱼酒楼经营中的有关问题，王超及 其授权委托人多次发函向电通王公司反映自 2008 年 8 月 28 日起，聚巽森公司经营的太安 鱼酒楼连续出现中央空调停运、停电等状况，至 2008 年 9 月 12 日未恢复，导致订餐被取 消、原材料损耗等，已无法正常经营，要求电通王公司恢复供电并赔偿经济损失，但电通王 公司未予答复。同年 9 月 18 日，太安鱼酒楼部分供应商签署声明，终止向太安鱼酒楼供应 食品、 原材料或酒水等。2009 年 2 月 20 日， 聚巽森公司因太安鱼酒楼经营场所停水停电、 无法正常经营，向重庆市公证处申请保全证据。同年 2 月 24 日 15 时 18 分，重庆市公证 处指派二名公证员到重庆市渝中区中华路 189 号“NOVA 电通王数码广场太安鱼酒楼”经 营场所， 监督聚巽森公司法定代表人王超对太安鱼酒楼经营场所内的设施及水电气表进行了 拍摄， 并于同年 3 月 10 日出具公证书， 证明王超所拍摄的 39 张照片与现场实际情况相符。公证照片显示：太安鱼酒楼位于重庆国际贸易中心 1 层，店内桌椅、餐具陈设、厨房设备 完好， 但安全出口已被建筑材料封闭； 水表止数为 1202、 电表止数 1119、 气表止数为 1134。
2009 年 2 月 24 日，聚富公司、创融公司向电通王公司及其法定代表人陈森田发出 工作联系函一份，内容为：截止 2009 年 2 月 23 日，贵司已拖欠我司租金及违约金合计人 民币
元，请贵司于接函后十五日内至我司办理前述费用结算及支付事宜。2009 年 6 月 26 日，聚富公司再次向电通王公司及其法定代表人陈森田发出工作联系函一 份，内容为：1、贵司未按合同“第三部分租赁费、保证金及支付”条款约定支付租金，依 据合同第十二部分合同违约与终止条款约定，我司有权单方终止合同，现通知贵司，自本函 送达之日起，解除 2006 年 9 月 9 日签订的重庆国际贸易中心租赁代理合同；2、限贵司于 本函送达之日后 10 日内支付截止 2009 年 6 月 26 日拖欠的租金及违约金，金额按租赁合 同约定计算； 3、 限贵司于本函送达 10 日内将承租房屋移交我司， 在前述房屋交付我司前， 贵司应按约定租金标准承担房屋占用费；4、如贵司未在规定期限内履行上述义务，我司将 通过司法程序予以追索，由此产生的一切后果概由贵司承担。2009 年 7 月 7 日，聚富公司 张贴公示一份，内容为：因租赁合同终止，请电通王公司及法人代表陈森田先生于 2009 年 7 月 13 日前，将贵我双方 2006 年 9 月 9 日签订的重庆国际贸易中心租赁代理合同内的标 的物移交我司，逾期我司将自行处理。2009 年 7 月 2 日，聚富公司向重庆市公证处申请对 太安鱼酒楼内留置物品拍照、 清点的过程进行保全证据公证。同年 8 月 28 日上午 9:50 分， 重庆市公证处指派公证员三名， 与聚富公司的委托代理人曾庶南、 唐正艺及豪生公司的员工 周建国、熊章兵等人来到太安鱼酒楼，在公证员的现场监督下，唐正艺对留置物品进行了拍 照，曾庶南、周建国、熊章兵对留置物品进行了清点核对，并由曾庶南现场进行了登记；上 午 10:10 分，清点留置物品结束，曾庶南制作《物品清单》三份，经清点和记录人员签名 确认后，交公证人员收存。同年 9 月 8 日，重庆市公证处出具公证书一份，公证证明《物 品清单》上曾庶南、唐正艺、周建国、熊章兵的签名均属实；公证书所附照片（共八张）为 现场拍摄所得， 拍摄内容与现场实际情况相符。《物品清单》 载明燃气灶 2 套、 蒸锅 1 套、
美的吸顶式空调 7 台、美的壁挂式空调 1 台、长虹壁挂式空调 1 台。2009 年 9 月 4 日，聚巽森公司法定代表人王超向重庆市公证处申请保全证据，申请 称该公司位于“电通王数码广?币徊恪疤 灿憔坡ァ本 诘奈锲芳吧璞冈诓恢 榈那
榭鱿乱驯蝗巳 堪嶙摺Ｍ 眨 厍焓泄 ご χ 概晒 ぴ倍 榭矗 ⒂赏醭 跃 诘南肿唇 辛伺恼眨 掌 摺⒆酪蔚任锲罚
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碇故 晕?134。同年 9 月 23 日，
重庆市公证处出具公证书一份， 公证证明与公证书相粘连的照片十张为现场拍摄所得， 拍摄 内容与现场实际情况相符。2009 年 9 月 28 日，重庆市渝中区公安分局较场口派出所对聚富公司员工曾庶南询 问了解太安鱼酒楼内橱柜的失踪和保管情况， 并制作询问笔录一份。询问笔录中曾庶南陈述太安鱼酒楼的橱柜因电通王公司拖欠聚富公司租金，现花旗银行已入驻重庆国际贸易中心， 因此聚富公司把电通王公司的物品已搬至别处存放。审理中，聚富公司确认在公证人员及豪生公司工作人员在场，但无聚巽森公司人员在 场的情况下实施了拆除太安鱼酒楼场地的行为， 现场留置物品与公证书清单一致， 并由聚富 公司保管至今。2010 年 4 月 23 日，聚巽森公司向一审法院申请对太安鱼酒楼投入经营的设施、设 备、装修装饰、餐具等物品价值及无法经营造成的可得利益损失进行司法评估，并提交了装 饰材料费用清单、设施设备及价格清单。经双方当事人摇号确定评估机构后，一审法院依法 委托有关机构对申请事项进行评估。2010 年 8 月 31 日，重庆汇丰房地产土地资产评估有 限公司复函称不能对太安鱼酒楼无法经营的可得利益损失作出准确评估。2011 年 5 月 5 日， 重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司出具司法评估鉴定报告书一份， 载明评估鉴 定主要采用重置成本法进行，评估值等于重置成本乘以成新率；经评估，鉴定对象在评估鉴
定基准日 2009 年 8 月 5 日的公开市场价值为人民币 1118795 元，其中设施设备及物品评 估值为 480476 元、装修及装饰评估值为 638319 元。评估费 35000 元已由聚巽森公司支 付。聚富公司、豪生公司、电通王公司质证后认为该评估报告不具有客观性，不应作为证据 采信。另查明，重庆聚富投资控股（集团）有限公司原名重庆聚富房地产开发有限公司，由 股东张经超出资 4812 万元及股东秦开源出资 188 万元设立。豪生公司于 2008 年 6 月 25 日股东变更为秦开源和重庆聚富投资控股（集团）有限公司，其中秦开源出资 30 万元，重 庆聚富投资控股（集团）有限公司出资 270 万元。一审法院认为， 《中华人民共和国民法通则》规定：国家、集体、公民的合法财产受 法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。公 民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。侵占国家的、 集体的财产或者他人财产的， 应当返还财产， 不能返还财产的， 应当折价赔偿； 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。二人以上共同侵权 造成他人损害的，应当承担连带责任。本案中，经审理查明的事实及证据证明，王超与电通王公司签订租赁合同后，以租赁 的场地为住所设立聚巽森公司，并经营太安鱼酒楼，根据双方租赁合同的约定，在租赁合同 未依法解除、 终止或合同履行期限届满前， 聚巽森公司对其经营的太安鱼酒楼内的装修装饰、 设备设施及其他物品依法享有财产所有权，任何组织或者个人不得非法侵占、哄抢、破坏或 者非法查封、扣押、冻结、没收；聚富公司在与电通王公司因租赁合同引起争议后，并未按 租赁代理合同及补充合同的约定以及法律规定依法行使诉权， 亦未通知聚巽森公司到场， 而 擅自对聚巽森公司经营的太安鱼酒楼场地及相关财产采取了强行拆除、破坏和搬迁等措施， 公证书证实豪生公司亦参与其中，致使聚巽森公司受到财产和经济损失。应当指出，按照法
律有关规定， 聚富公司既使按约享有对与电通王公司之间的租赁代理合同及补充合同的解除 权， 但并不具有对他人承租场地及相关设施或财产的拆除、 破坏、 搬迁、 扣押等权利。因此， 聚富公司和豪生公司采取的上述措施已违反法律规定，并侵犯了聚巽森公司合法的财产权， 二公司的行为具有过错，已依法构成侵权行为，应依法承担过错侵权的连带赔偿责任。至于 聚富公司、豪生公司的辩解意见与本案事实及法律规定不符，故不予采信。对于聚巽森公司要求赔偿其装修装饰、设施设备、物品等财产损失 1510000 元的诉 讼请求，因该财产已灭失或毁损，部分设备、物品聚富公司至今不能返还，因此，对该诉讼 请求参考司法评估意见酌情主张 950000 元，对于无法经营产生的可得利益损失不予主张。综上所述，聚巽森公司的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零 六条第二款、第一百一十七条第一款、第二款， 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十 八条之规定，判决“一、被告重庆聚富投资控股（集团）有限公司应在本判决生效后十日 内一次性赔偿原告重庆聚巽森餐饮文化有限公司财产损失人民币 950000 元。二、 被告重庆 豪生物业管理有限公司对上述第一项款项承担连带给付责任。三、 驳回原告重庆聚巽森餐饮 文化有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务， 应当依照 《中 华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。案件受 理费二万三千零六十二元，诉讼保全费五千元，评估鉴定费三万五千元，合计六万三千零六 十二元，由被告重庆聚富投资控股（集团）有限公司负担，被告重庆豪生物业管理有限公司 承担连带给付责任（此款原告已垫付，被告随前款一并给付原告） 。” 聚富公司不服，向本院提起上诉，请求：撤销原判，改判驳回聚巽森公司全部诉讼请 求。事实及理由：1.聚富公司并未侵权，一审法院并未正面对聚富公司行使合同解除权的行 为是否正当、合法进行认定，属认定事实不清。依据合同法的规定，在聚富公司与电通王公 司发生争议后，聚富公司有权选择与电通王公司协商，或者按约解除合同，或者依法行使诉
权等救济方式。聚富公司最终以向电通王公司寄送快递的方式解除租赁合同， 并限令其定期 搬迁，完全符合合同法的规定及合同约定。依据合同相对性原则，聚巽森公司无权向聚富公 司主张因合同无法继续履行所产生的经济损失。2. 一审判决聚富公司赔偿聚巽森公司 950000 元，缺乏事实和法律依据。聚富公司已明确聚巽森公司的设施设备及物品已由公证 提存并对财物进行妥善保管， 具备返还财产的各项条件。一审法院在未要求聚富公司返还的 前提下， 主观认定财物已毁损灭失与案件事实不符。聚巽森公司所谓损失中的装饰装修损失 系因电通王公司违约，导致合同解除无法继续经营产生，与聚富公司无关。聚巽森公司答辩称：一审判决认定事实基本清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维 持原判。1.聚巽森公司与电通王公司之间的合法租赁方式取得了讼争商铺的使用权，并在此 合法经营，其财产权受法律保护。聚巽森公司是依据聚富公司的侵权事实提起的赔偿诉讼， 不涉及合同相对性原则的应用。2.聚富公司和豪生公司在明知聚巽森公司是商铺合法的次承 租人情况下， 未通知聚巽森公司到场， 就擅自对聚巽森公司合法经营的酒楼场地和合法享有 的财产粗暴的采取了强行拆除、破坏和搬迁等措施，造成了聚巽森公司财产的重大损失，并 丧失了继续经营的条件。聚富公司的主观过错非常明显，其行为已经构成恶意侵权。3. 聚 巽森公司因聚富公司的侵权行为遭受的损失为 151 万元，一审法院根据评估意见酌情主张 950000 元不但不高，反而偏低。聚富公司和豪生公司当初并未对聚巽森公司的财产采取提 存公证，其于 2009 年对聚巽森公司的部分设施设备进行的是保全证据公证，两种公证在法 律上的性质完全不同，不能混为一谈。聚富公司强行拆除、破坏、搬迁的装饰装修、设施设 备等物品具有特定属性， 只有在聚巽森公司继续开展太安鱼酒楼餐饮活动时才能使用， 而聚 巽森公司客观上已丧失了经营场所。事实上，事发至今已 3 年，设施设备等物品已无法使 用。一审法院判决聚富公司赔偿 950000 元有事实和法律依据。4.直接实施侵权行为的是聚 富公司和豪生公司， 应由其对聚巽森公司的损失进行赔偿。电通王公司是否违反其与聚富公
司之间的合同，与聚巽森公司无关。豪生公司答辩称：对一审判决无意见，请求法院依法裁决。电通王公司答辩称：电通王公司在履行租赁合同的过程中没有违约行为，聚富公司称 用快递方式解除合同不符合合同约定。对一审判决无异议。二审查明的案件事实与一审查明的事实相同。本院认为，聚巽森公司按照王超与电通王公司租赁合同的约定，在租赁场地经营太安 鱼酒楼，其对租赁场地的占有合法。聚巽森公司对太安鱼酒楼内的装修装饰、设施设备及其 他物品依法享有的财产所有权应受法律保护。不论电通王公司在履行与聚富公司的租赁合同 过程中是否违约， 聚富公司和豪生公司都无权在聚巽森公司不在场的情形下， 擅自对太安鱼 酒楼的装饰装修、设施设备及其他物品予以拆除、破坏、搬迁或扣押。聚富公司辩称电通王 公司违约在先的理由，不能阻却其拆除、破坏或扣押行为的违法性。聚富公司关于自己的行 为不构成侵权的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于赔偿数额的问题。聚巽森公司举示的 2009 年 3 月 10 日的公证书已经能够证实 太安鱼酒楼内的桌椅、餐具陈设、厨房设备完好，安全出口被建筑材料封闭。而聚富公司并 未举示任何证据证实聚巽森公司在 2009 年 3 月 10 日至 7 月 2 日期间转移了太安鱼酒楼内 的任何设施设备。聚富公司虽然辩称《物品清单》上的物品至今仍保存在该公司，随时可以 返还给聚巽森公司，但其并未证实前述物品至今仍能正常使用，能发挥其应有的效用；且聚 巽森公司在本案中并未提出返还原物的诉讼请求。一审法院参考司法评估意见酌情主张聚巽 森公司的财产损失为 950000 元并无不当。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。聚富公司的上诉理由 不能成立， 本院不予支持。依照 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十三条第一款第 （一） 项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。二审案件受理费 23062 元，由重庆聚富投资控股（集团）有限公司负担。本判决为终审判决。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判 决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法 律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 张雪方 代理审判员 周 舟 代理审判员 陈 霞 二 O 一二年六月八日 书 记 员 杨 静
+申请认证第一篇:聚富论坛——合众人寿聚富定投新产品发布会
话说孔子东游，路遇一落魄富家子弟。富家子弟说：“我以前家财万贯，可三年下来
已身无分文。” 孔子问：“你一定是挥霍了？” 富家子弟说：“没有，我平时非常节约” 孔子纳闷：“你把钱送给别人了？” 富家子弟回答：“也没有，我非常的吝啬从来 不接济别人。孔子觉得很奇怪：”那是为什么？“
富家子弟的答案让人哭笑不得：“我把钱都埋 在地下，三年下来钱都生锈不能用了。
“聚富定投”项目背景
一、从中国居民 财富现状分析
中国居民财富情况
建国60年，居民财富呈几何级数增长
235元 343元 6280元 2008年 15781元。
1957年 1978年 2000年
来源：《经济参考报》
中国居民财富情况
目前中国居民储蓄高达
无财作力， 少有斗智， 既饶争时!
——司马迁《史记· 货殖列传》
? 当没有任何资产的时候，应该凭着自己的能力 （而不仅仅是体力），去赚取人生的第一桶金； （ ）
? 当小有资产的时候，应该凭借自己的智能尽快拓 宽赚钱的渠道，以增加自己的财富；
少有斗智）
? 当已经富足的时候，就要善于抓住有利时机，继 续增加自己的财富。
（既饶争时! ）
启迪:理财致富
依靠劳动力生财不是最有效的财 富增长方式,要善于理财,无论金额 多少，都可以找到适合的投资渠道， 做到以钱生钱。
钱多，出路也多吗？
选择一：股票？
全民理财缩影 2
证券交易大厅
全民理财缩影 1
银行基金发售窗口
选择二：房产？
全民理财缩影 4
京郊某楼盘开盘首日
选择三：储蓄？
全民理财缩影 5
等待存储现金的客户
人民币整存整取年利率
年期 1年 2年 3年 5年
利率 3.25% 4.15% 4.75% 5.25%
2009年 100元
2010年 103.25元
这是一个负利率的时代!
储蓄，醉人的笑容不再有
如果您指望靠银 行存款或国债来为子女 教育、养老作准备，恐 怕工作到70岁都不够， 因为他们的收益连通货 膨胀都抵不上，等于这 些储蓄无时无刻不在贬 值。
——原财政部长项怀诚
28万亿存款的真实生存状态!
通货膨胀率
一年期存款利率
实际年利率
（2011年5月数据）
银行利率为3%，通货膨胀率为:４% 如您有存款金额为:100000元,则年 数 实际价值 10万元按1%的负利率82733 第5年 68448 第10年 10年后值 元 56629 第15年 46851 第20年 30年后值 元 32068 第30年 21950 第40年 简单理财短期内最安全方便，但长期却是最危险的方式 15024 第50年
? 银行人多不多？ ? 服务好不好？ ? 利息高吗？ ?…
？ 安全 ！ ？ 保本 ！
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我们需要的理财产品
?保本安全 ?收益稳定 ?长期回报
“聚富定投”项目背景
二、从国家经济 形势分析
? 2008年我们经历了百年 不遇的金融危机！ ? 2009年中国依然保持着 8%的GDP增幅 ? 个中奥妙？
政府大手笔的基础建设投资 ——中央政府4万亿投入， 间接带动地方政府18万亿 的投资
?三峡工程 ?西气东输 ?西电东送
国家基础设施建设
?铁路提速 ?客运专线 ?地铁工程 ?中非合作 ?能源战略 ?珠三角
国家这些大型基建项 目的资金从何来
国家金融三大块
?银行业 ?证劵业 ?保险业
金融机构的运作模式
借鸡生蛋——投资
秘诀=长期使用客户的资金 基本生存技能就是投资
国家有关政策
08年底国务院发布“金融30条”，明确 鼓励并引导保险公司以债权等方式投 资交通、通信、能源等基础设施项 目和农村基础设施项目 09年4月，保监会全面出台了以基础设 施债权计划投资为核心的一揽子“保 险资金投资新政”，为保险资金应对 当下复杂多变的金融及资本环境开辟 了更广阔的空间
《国十条》原文摘录
七、提高保险资金运用水平，支持国民经济建设 保险资产管理公司要树立长期投资理念，按照安全性、流动性和收益性 相统一的要求，切实管好保险资产。允许符合条件的保险资产管理公司逐步扩大
资产管理范围。探索保险资金独立托管机制。
在风险可控的前提下，鼓励保险资金直接或间接投资资本市 场，逐步提高投资比例，稳步扩大保险资金投资资产证券化产品 的规模和品种，开展保险资金投资不动产和创业投资企业试点。支持保险资金参股商业银行。支持保险资金境外投资。根据国民经
济发展的需求，不断拓宽保险资金运用的渠道和范围，充分发挥保险资金长期性
和稳定性的优势，为国民经济建设提供资金支持。
五年来投资业绩优秀 2009年提前实现整体盈利
合众人寿资产管理业务体系拥有优秀员工团队和强大的 投资及研究力量，人才均具有丰富的金融行业从业经验。合众人寿形成前台投资部门、中台资产负债管理与风 险控制部门、后台清算与系统支持部门相互衔接、相互制 衡、内控严密、运行高效的组织管理架构，保证了投资决 策的稳健性，同时有效地防范和控制投资风险。合众人寿综合投资收益率连续数年均高于保险行业平 均水平，以2009年为例，合众人寿投资收益率超过10.45%， 远高于保险行业6.41%的平均水平。以稳健账户投资收益为例，2010年前三季度统计，合 众人寿的收益排名在行业中继续位列前三位！
以合众人寿2009年的投资收益为例
2009年合众人寿投资收益率10.45%，高于全行
业投资收益率6.41%，在同类保险公司中居前列
12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
10.45% 6.41%
合众人寿去年全年9.3%的总投 资收益率，不但在保险业内处于领
先地位，与2010年低迷的股市和惨
败的基金相比，合众人寿的风险管
控能力和投资能力优势明显。
合众投资优势解析
两会提案：关注民生关注养老
首批获准率先实行养老产业投资试点 合众人寿 董事长 全国 戴皓当选“全国自 工商联 执委 强模范”，受到胡锦涛、 3月3日下午3
时，全国政协 十一届四次会 议在人民大会 堂开幕。在当 天的中央电视 台《焦点访谈 》栏目中播出 了全国政协委 员戴皓针对 “养老体制双 轨制改革”建 言献策的画面。
温家宝等党和国家领导人 全国政协委员 社会福利 的亲切会见 与保障届代表
养 老 产 业 获 利 丰 厚
12月18日，由合众人寿投 资打造的“合众人寿健康 社区”（以下称为“合众 健康谷”）在湖北武汉蔡 甸区举行了隆重的奠基仪 式，健康谷的一期建设也 正式动工。这预示着国内 首家保险公司养老产业规 划不再是“纸上谈兵”； 这也是全国政协委员、合 众人寿董事长戴皓对两会 提案《关于进一步加快保 险资金投资养老产业进程》 的真正的“兑现”。
据悉，该项目预计投资80亿元，首期动工 面积约800亩，未来还将逐步扩大规划，湖 北蔡甸区政府也为之预留好整体规划。项 目实施后，将为当地的养老产业带来划时 代的变化，真正把湖北蔡甸变成华中地区 首屈一指的核心养老城样板，为创建和谐 社会做出一个“典范工程”。
占地超过5平方公里的合众 健康养老城（湖北旗舰城）
六周年“心系民生，心系员工”的惊世杰作
聚富定投 横空出世
[聚富定投]优势：
投资灵活 年年返利 快速回本 双重分红 定向投资 国家项目 收益稳定 次次递增 领多十年 高额保障 升值财富 政府担保
如何投资“聚富定投”项目？
一、5000开户（1000的整数倍）
二、零存整取
三、投资期分5、10、15、20年
四、资金运作期15、20、25、30年
（预先每年固定给付5%、10%、15%、 20%利息）
聚富定投经济版 示例
例：钱先生每年投资1万，共投资10年， 资金运作收益长达20年。
一、每年法定给付保底1000元
（写入合同中） 二、20年到期全部本金加收益拿回 三、每年资金运作收益按国家法律规 定按70%给付钱先生（《中华人民共 和国保险法》规定）
合众聚富定投理财案例：
钱先生，存合众聚富定投计划，年投资1万元，投资期10 年，收益如下年年有钱拿：投资10年，收益20年，首年领取1000， 以后年年累积利息，越领越多，累计领取30,738元，看 得见、摸得着、用得到！ 满期返本息：本金+累积利息，约领取160,126元
身故有保障：因疾病身故返还本金+累积利息，因公交意 外身故赔付3倍所存资金+累积利息
本金+利息：
19.0863万元
以上收益只是按照预定6%的复利增 额分红预计，而实际收益按照公司每年 寄给客户的分红通知书中详细说明！ 参考：我公司05年—09年年平均实际 投资收益水平为9.3%。如果收益水平为10%，那所投入10万 最终收益就将为
聚富定投富裕版 示例
例：钱先生每年投资10万，共投资10 年，资金运作收益长达20年。
一、每年法定给付保底10000元
（写入合同中） 二、20年到期全部本金加收益拿回 三、每年资金运作收益按国家法律规 定按70%给付钱先生（《中华人民共 和国保险法》规定）
合众聚富定投理财案例：
钱先生，存合众聚富定投计划，年投资10万元，投资期 10年，收益如下年年有钱拿：投资10年，收益20年，首年领取1万元， 以后年年累积利息，越领越多，累计领取24,5700元， 看得见、摸得着、用得到！ 满期返本息：本金+累积利息，约领取160,1250元
身故有保障：因疾病身故返还本金+累积利息，因意外身 故赔付3倍所存资金+累积利息
本金+利息：
184.675万元
以上收益只是按照预定5%的复利增 额分红预计，而实际收益按照公司每年 寄给客户的分红通知书中详细说明！参 考：我公司05年—09年年平均实际投资 收益水平为8.3%。如果收益水平为10%，那所投入100
万最终收益就将为
369.35万元
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