在抵押物被查封后产生的债务有无优先受偿权？ &&社会法制
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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在抵押物被查封后产生的债务有无优先受偿权？
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　　问：日，某银行与张某签订了最高额抵押借款合同，约定该行于日至日期间，在67万的贷款限额内向某私营企业发放贷款。由张某提供其房产作为抵押标的物。该抵押合同于日在国土房产局核准登记。
　　1999年12月份，某法院对张某的房产进行了查封，并向国土房产局送达了查封通知和协助执行通知书，并将查封情况告知了该银行。但是，该银行仍在日与该抵押合同约定的私营企业签订借款合同并发放贷款。
　　请问：
　　1、对被法院查封了的房产能否再作为抵押标的？
　　2、该银行明知设定抵押的房产已被查封，仍然签订借款合同并发放贷款，其行为有无不妥？
　　3、本案中，该银行的抵押是否生效和是否有优先受偿？（ahu06）&
　　答：1、对法院已经查封的已经设定抵押权的财产不能再行设置抵押权。
　　《担保法》第十四条规定：“&保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”
　　第三十七条规定：“&下列财产不得抵押：&
　　（一）土地所有权；&
　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；&
　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；&
　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；&
　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；&
　　（六）依法不得抵押的其他财产。”
　　对已经抵押的财产，法院可以查封，但不影响抵押权人的优先受偿权。但已经经过法院查封的财产，不得再行设置抵押。&（王博）
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-&nbsp&nbsp 02-08-14 12:04
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