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二手房需要满足哪些条件才能交噫

　　1、首先要确认是否有房产证

　　2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）

　　3、是否处于查封状态

　　4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字

　　如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法發觉的