租房和买房哪个更划算？
随着一二线城市房价的大涨，买房成为年轻人越来越无力承担的事情，很多年轻人选择了租房生活。但对很多人来说，租房仅仅是为了躲避高房价而做的无奈之举，一旦在达到相应的经济条件之后，还是会有很多人趋之若鹜地选择买房。但买房真的划算吗？我们不妨来做个对比，以最长还贷年限30年为单位，看看买房和租房相比，到底哪个更划算。买房，30年后得到一套房子假设买的是一套90平米的新建商品房，总价为290万元，首付三成，购房者得准备至少90万元的现金，其中87万元作为首付款，另外的3万还需用于缴纳各种税费以及手续费。剩下的203万元如果做纯商业贷款，按照目前4.9%的商贷利率，每月需还贷10773.75元。30年后，利息总额为387.855万元，加上首付款，你将为这套房子付出474.855万元。也就是说，30年之后，购房者花了474万元，得到了一套房子。但是这套房子从严格意义上来说还不完全属于你。根据相关法律，你对这套房子只有使用权而没有所有权，70年之后你需要面临使用权到期需要续期的问题。租房，30年后你可拥有487万存款也是用同样的资金90万元用来租房，结果会怎样？假设房租5000元，将原本用于还房贷的10000元拆出5000元用于付租金，剩余5000元按银行零存整取，一年得到利息大概是500元。30年下来，实际存款利息为1.5万元左右。30年之后，连本带息存款总额为181.5万元。90万元则用来投资年化利率在8%左右的低风险固定收益类产品，那么30年之后以单利计算，将得到216万元的收益，再加上90万元的本金，一共存款金额为306万元。那么30年后，租房者将获得的存款总额为181.5+306=487.5万元。两相比较，我们发现，如果买房，你将花出去近500万元现金；如果租房，你将收入近500万元现金，房子和现金你更喜欢哪个？我相信，面对这个结果绝大多数人还是会选择买房，因为买房也可以视为一种投资，也可以享受资产升值的好处，但理财师认为，当前房地产市场面临诸多不确定性，比如房产税的出台、70年使用权到期续约的问题以及房价调控原来越紧的趋势，所以长远来看，投资房产的风险性比较高，租房或许是未来的趋势。
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一方面，看着房租噌噌涨，房价稳稳当当，再加房贷利率下调，今年1月“房奴变轻松”，不少租房客开始捉摸着买套房;另一方面，“房奴”们扛着房贷的日子不好过，想找准机会把房卖了，干脆租房。楼市调控政策以来，房价走高和房租不瘟不火的形势逆转，从去年的整体情况来看，房价企稳，房租上扬的态势明显，买房和租房像是围城内外，看着“墙对面”的优点，不少人举棋不定：2013年，租房还是买房?算算哪个更合算?
买房：20年后可拥有一套房产假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限，买房的账怎么算?假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。去年6月8日，央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。随后的7月6日，利率又进一步下调至 6.55%。而在一年当中，即使央行多次加息或减息，大部分个人房贷在次年的1月1日才执行新的基准利率。因此，以当前6.55%的贷款年利率计算，每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368 元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元，因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费，如果是新房，还有契税、房屋维修基金等费用。但不论哪种购房，交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说，购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。租房：20年后可拥有超百万元如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，同时，如果将每月3500元闲钱拆开，按现在我市租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄，粗略地计算，归结起来，租房者在20年后的资产为127万元。他还提出，如果20年间，善用风险较小的投资理财产品，会达到更高的收益。按照总价80万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.14万元;若按照总房款127万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.8万元，也就是说，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。哪种更划算 要看20年后房子增值多少要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果增值，超过127万元，则买房更划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老旧而不断贬值，则租房显得更划算，至于20年后的房价，目前难以准确判断。不仅要算经济账　还要从自身需求出发除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择...
哪些人群适合租房？初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。宝鸡市区的房租少则每月四五百，多则每月上千元。哪些人群适合买房？刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前宝鸡房价多数在每平方米4000元左右，一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米3000元左右，高端楼盘每平方米价格突破 5000元。租房买房优劣势租房优势：1。不当“房奴”，经济压力小;2。生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费;3。自由随意度高，可根据喜好更换住所。租房劣势：1。缺乏稳定和安全感;2。家具、家电无法置办，以免搬家不方便;3。面临房东乱涨房租的风险。买房优势：1。居所稳定，舒适度高;2。孩子入托、入学无需缴纳高额借读费;3。房子作为固定资产，也是长期投资;4。家具、家电一次到位，不存在浪费;5。方便照顾家人...
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买什么房，不如买个***
n厂目前做工好的，也就是只有劳力士水鬼，宝珀五十，沛纳海111/005，积家压缩大师。例如卡地亚蓝气球，并不是出自n厂，蓝气球做工好的，是出自v6工厂，所以很多人不懂，并***还有其他工厂的存在，往往就被卖***的给忽悠了。至于为什么大家一直说n厂***，我感觉这属于一种“潜移默化”了，由于复刻***是一个新兴实物，慢慢大家开始接受，也导致了n厂***这个名词，慢慢被大家同义为复刻***了。如果想了解更多，可以加我Vxin:lybiao123
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房子降价少做梦了
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如果房价和租金都不涨价傻子才会选择买房，但事实上，能买得起房的大多都不是傻子。
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想办法挣钱最重要。不能死靠工资奖金。http://bsgcpt./blog/static//
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不买，不买，坚决不买
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买房还是租房好？算得太明白的最后可能会哭收藏
　一边是房价呼呼上蹿，另一边楼市调控举措频频“出拳”，让不少本就陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中的人更加困惑。选择买房就选择了沦为“房奴”，一辈子下来可能只剩套房了；选择租房又不稳定，缺乏安全感，到头来一辈子可能连套房都没有。那么，到底是买房还是租房好呢？　　买房好还是租房好？先算数学题　　买房还是租房好，其实都是看到头来谁花钱少、谁赚钱多。那就是算数学题咯。小编琢磨了一下，无非就两种方法：　　1、年成本法　　购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本，以及房屋贷款利息，而租房者的使用成本是房租。那么可以考虑这些因素来计算成本。　　2、净现值法　　净现值法是考虑一个固定居住期间内，讲租房和购房的现金流还原至现值（资金的时间价值），比较两者的现值，较低者对我们而言就是更经济实惠的。　　你看懂了吗？小编数学是语文老师教的，看了好多人算的公式，得出的结论都是从最近几年的房价和租价比较看（不考虑租金上涨因素和利率变动因素哦），租房更划算哦。　　数学好的“精明人”最后可能会哭　　但人算不如天算，天算是什么？就是你算不准的，比如：房租是否会每年调整；房价涨升潜力；利率的高低。我们可以通过理性的公式来计算购房和租房成本，但却不能未卜先知。　　再举个栗子：　　前两天有个新闻，说一起工作的哥们，曾经一起租房。一个呢，选择了买房，苦哈哈的当房奴，每天愁眉苦脸的背月供；一个呢，看着房奴兄弟的笑话，打定了主意不买房，住在别人家里，把钱用在享受生活上，而且房租远比房贷月供低呢。　　十年过去了，租房的兄弟哭了。因为工资虽然涨了，但是房租也涨啊，而且涨幅好像房租还高那么一点点。　　数据来说话，小编从中国房地产协会官网上找了组数据。今年上半年，北京、上海、广州、深圳等一线城市的各月住宅租金也总体呈现增长态势。其中，北京的月租金已从1月份的4262元，一路涨至6月份的4743.98元，涨幅达11.3%。　　小编觉得，最可怜的不是房租比人家月供都贵了，而是房价早已上天，再也不是你当年垫垫脚就能够得着的那个房价了。就不贴房价走势图了，太刺激。　　综上所述，买房还是租房，还是要看你对收入的预期、对房价涨幅的预期、对房租涨幅的预期，最关键的，还是看你的荷包胀得有多快。　　哪些人不适合买房？　　1、刚刚踏入社会的年轻人。一般来说，刚刚工作的年轻人收入低、开支也低，如果不做啃老族，房是买不起的，啃老也容易把年迈的父母一辈子的积蓄花光。如果你不幸在北上深，父母一辈子的积蓄还不一定够首付呢。所以刚毕业的小年轻们是不适合租房的，合租最好，有朋友一起交流不孤单，还省钱。超越个人能力过早地背上房贷，反而是对未来的一种透支。　　2、工作地点和生活范围不固定者。说白了就是经常出差，经常换地方，这种人也是不太适宜买房固定下来的。因为房屋是不动产，不会随着你说走就走。所以，这种人群不要冲动买房，可以先租房。当然，要是有钱，且看好房市，可以投资不自住。　　3、储蓄不多的家庭。说白一点就是，家里没钱就别买房了。首付款+上缴契税+公共维修基金+保险费用+装修+购买家电家具=总房款的40%左右。以深圳为例，买个400万的房，手里没个160万肯定是捉襟见肘的。所以收入不稳定，财力不雄厚的小伙伴，在没有经济实力买房的情况下，租房也挺好的，至少还可以租个比买的更大更便利的房子呢。　　4、不急需买房且辨不清房价走势者。房价是涨是跌，众口不一。很难凭肉眼观察出房价走势，所以也可以不急于马上买房，不如“以静制动”，暂时租房，静观其变。当然，还是那句话：如果你很有钱，可以随便买买买。　　5、对生活品质要求特别高的人，比如脱口秀出名的金星，比如高晓松。金星宁可每年几百万租住在饭店约不买房，因为她说租房给了她更大的自由度和选择度。　　买房还是租房 还不光是钱的问题　　在北京这样的城市，房子，意味着很多，比如你孩子上幼儿园，有的幼儿园规定有房的学费就比没房的低，比如你办暂住证、孩子上学，房东死活不愿借你房产证，再比如……　　房租反映的是普通民众的收入水平，而有泡沫的房价，反映的是高收入人群的支付能力。我们普通人呢，奋斗大半生所得都也许不足以为自己或者为家人置办一套房子。　　话又说回来，有的人认为在这个世间奔波劳累，在某个角落有一个能让你落脚的地方是多么大的安慰；有的人认为房子不是根，家人才是根，跟自己想要一起的人在一起，有没有房子又有什么所谓呢？有的人认为如果只有一笔钱够你买房或者投资自己，那还不如买个开心呢。　　高晓松那句话说的特别好：　　归根到底，这还是价值观的问题。
合租容易出事租房怕是非
??创精品项目，
建生态家园??
??书香门第，
学府大邸??
??国泰新城??
??邻近国道107
??京港澳高速
??死守火车站
??直逼高铁站?????一站式全程教育，80万平米城市健全配套建筑幼儿园，小学，中学一站式教育基地，与新一中一路之隔，?????智能居住，安全便捷高配置智能安保系统，24小时服务，红外线全程监控，智能楼宇可视对讲，小区一卡通管理系统，专属门禁系统，人车分流。?????徽派建筑，江南景观园林古典园林景观，人文学区府邸，山林于庭前，流水吴院后，叠山理水，巧妙布局。?????全面综合配套，新政府，法院，武警部队，交警大队，国家电网，农业 建设 工商各大银行，英才实验中学，实验高中，大道观小学，职业中专学校，新一中，新华小学，瘟庙街小学，北环路中学，太阳花幼儿园，智慧幼儿园，定州市图书馆，加油站 菜市场 大型商超一应俱全，[捂脸][捂脸]
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四周沿街商业。
绿化率：37％
容积率：2.95
宜居两居，三居???李佳
农村乘不下你啦？非得去城里买房？
这个确实是价值观的问题，小日本儿经历过泡沫破灭，他们现在按租售比算买房更合适但是照样很多人选择租房。
租房稳定的话完全没问题，比如严格按照合同来，关键现在会制定相关法律法规吗
生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方。如果你也有高晓松这样得情怀，可以不买。如果没有，越早买越好。
前提得是只涨不跌
啦啦啦啦啦啦队
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