夫妻双方办理按月提取_公积金账户-宜人贷问答
夫妻双方办理按月提取
提问者：n***2
地区：南昌
您好！经核实，您与您配偶已与管理中心签订委托按月提取协议，您配偶是第一划拨人，您是第二划拨人，委托按月提取额度以上月实际还款本息和为限（包括提前还款金额，同时不超出委托提取人的帐户余额），也就是说，在您配偶公积金账户余额足以划拨时，是不会划拨您公积金上的金额的。谢谢！
您好！根据您的叙述，如您爱人也是市本级公积金缴存职工，可补签委托按月提取协议，由管理中心每月为您及您爱人代办提取，两人提取额度以上月实际还款本息和为限，提取金额划至协议中指定的银行卡账户中。具体办理材料及注意事项、办理各网点您可至中心网站－办事指南－提取业务（或者南昌住房公积金手机APP-便民工具-办事指南－提取业务）详细参阅提取条件之三：偿还个人住房贷款本息（公贷）内容。谢谢！
您好！根据您的叙述，如您爱人是市本级公积金贷款，您可补签委托按月提取协议，由管理中心依委托顺序每月为您及您爱人代办提取。两人提取金额总数为上月实际还款本息和，提取金额划至协议中指定的银行卡账户中。具体办理材料及注意事项、办理各网点您可至中心网站－办事指南－提取业务（或者南昌住房公积金手机APP-便民工具-办事指南－提取业务）详细参阅提取条件之三：偿还个人住房贷款本息（公贷）内容。谢谢！
您好！公积金贷款是以户为单位，若夫妻双方有一方有公积金贷款，夫妻双方公积金账户上的资金只能用来偿还公积金贷款。如您配偶是市本级公积金贷款，可补签委托按月提取协议，由管理中心每月为您及您配偶代办提取，提取金额划至协议中指定的银行卡账户中。具体办理材料及注意事项、办理各网点您可至中心网站－办事指南－提取业务（或者南昌住房公积金手机APP-便民工具-办事指南－提取业务）详细参阅提取条件之三：偿还个人住房贷款本息（公贷）内容。若您符合该提取条件，您公积金账户封存不会影响您补签委托提取协议。谢谢！
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码【夫妻共同还贷公积金】- 融360
夫妻共同还贷公积金
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
夫妻共同还贷公积金－攻略
求问公积金夫妻共同贷款还款顺序是什么
夫妻共同办理公积金贷款的相关规定为：1、夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。2、一般来说，公积金贷款自动还款的顺序为：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公......
夫妻共同办理公积金贷款的相关规定为：1、夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。2、一般来说，公积金贷款自动还款的顺序为：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。3、公积金账户余额不能冲抵贷款首付。4、公积金贷款不能办理一次性提取，只能办理住房还贷提取。5、如未办理委托提取，可以每月还款后提取相应的公积金余额。6、公积金贷款可以提取至贷款结清当月前的余额；7、按揭贷款可以申请提取至借款合同约定的贷款到期当月之前的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
★贷款申请条件1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年。3、购房的首付款比例不低于20%。申请人或共同申请人在申请贷款之日前一年内提取住房公积金的，贷款的首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期3次以上的不再受理住房公积金贷款。4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。6、申请人及共同申请人没有尚未还清的贷款或其他债务。7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。★应提供贷款要件1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份。2、户口簿原件及复印件1份。3、婚姻证明原件及复印件1份，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
先扣贷款人账户里的钱，当扣款人账户的钱不足以6个月余额时扣共同还款人账户里的钱，直到贷款人账户钱够了，再先扣贷款人账户的钱。
　　在银行存款的方式有多种，如活期、整存整取、零存整取等。存入银行的钱叫做本钱；取款时银行多支付的钱叫做利息；利息与本钱的比值叫做利率。编辑本段利率的计算　　零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。　　零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下：　　SN＝A A … A　　＝NA 1/2NAR　　其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1/2NAR是所获得的利息的总数额。存款利率：利率项目年利率活期存款0.40三个月定期存款2.60半年定期存款2.80一年定期存款3.00二年定期存款3.90贷款利率：利率更新时间：利率项目年利率六个月以内贷款5.60六个月至一年贷款6.06一至三年贷款6.10三至五年贷款6.45五年以上贷款6.60
如何成为公积金共同还款人？夫妻共同贷款买房的优势
在公积金买房子的时候每个人贷款的额度都是不一样的，一旦个人的公积金贷款金额不足以支撑贷款金额，就要求俩人共......
在公积金买房子的时候每个人贷款的额度都是不一样的，一旦个人的公积金贷款金额不足以支撑贷款金额，就要求俩人共同贷款了。这样就存在公积金共同还款人的说法了。夫妻共同贷款买房子也是有一定的优势的。公积金贷款的共同的还款人必须本身也有公积金的贷款资格。这里说的共同的还款人与商业的贷款有所不同的，其实就是你俩的公积金余额加起来再乘以１．５倍，可以贷的比一个人贷的数目多的啊。如果你没有缴纳公积金或者还没有达到贷款资格，那只能通过组合的贷款的方式了啊，在商业贷款部分成为爱人的共同还款人。办理夫妻的共同的贷款买房的流程中的注意事项的１、签约的双方的亲自到场的：在买房过程中，涉及到诸多的签约的过程的，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。１、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。３、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。夫妻共同贷款买房的优势为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低１．０７个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。夫妻共同贷款买房子有以上的很多的优势，我们在夫妻共同买房子的时候也需要注意以上的事项，公积金共同贷款买房子有一定的条件的和需要走一定的流程的。所以，大家在办理这方面手续的时候，也一定要注意了。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
由于房价的上涨，房贷政策的缩紧，许多家庭都选择了夫妻共同购房。此时房子作为共...
由于房价的上涨，房贷政策的缩紧，许多家庭都选择了夫妻共同购房。此时房子作为共有财产，在办理登记时一定要注意。那么夫妻共同购房具体需要注意什么呢？下面小编给大家介绍一下。 办理手续证件要齐备 办理房产共...
随着房价不断地上涨，个人买房压力越来越大，夫妻共同买房的情形变得越来越常见；...
随着房价不断地上涨，个人买房压力越来越大，夫妻共同买房的情形变得越来越常见；有不少夫妻先租房，等到自己的经济条件成熟之后再买房，这也是属于共同买房；但是，夫妻共同买房要注意的问题大家都知道吗？今天小编...
婚后买房算夫妻共同财产，在公积金买房子的时候每个人贷款的额度都是不一样的，一...
婚后买房算夫妻共同财产，在公积金买房子的时候每个人贷款的额度都是不一样的，一旦个人的公积金贷款金额不足以支撑贷款金额，就要求俩人共同贷款了。...
北京房价飞速上扬，形成鲜明对比的是，工资水平持续稳定，这是很多在北京打拼的工...
北京房价飞速上扬，形成鲜明对比的是，工资水平持续稳定，这是很多在北京打拼的工薪族现实的窘境。在高房价面前，贷款买房几乎成为人们的唯一选择。同时，由于北京公积金贷款额度的限...
目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有...
目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。此时，夫妻共同贷款就是最佳的选择了。那么夫妻共同贷款到底...
住房公积金是夫妻共同财产吗？...
住房公积金是夫妻共同财产吗？...
夫妻共同还贷公积金-问答
夫妻共同用住房公积金按揭，可以贷款多少
你好一般是40万左右的
以夫妻名义共同买房，产权有两个人的名字，一人公积金按揭贷款，但此时只有一方有住房公积金，不够还贷，等另一方有公积金时，能否用他公积金共同还贷？
夫妻共同财产，房子共同所有人，如果另一方也在本地，应该可以公积金还贷的
夫妻离婚后，一方要买房另一方可以做为共同还款人吗？
你好不可以的不是夫妻不可以作为共同还款人的
夫妻共同公积金贷款，可以对掉还款额度吗？
夫妻如何共同提取公积金？
您好，办理商业贷款购买二手房提取业务，需银行正常扣款2个月后，本人及配偶可以申请办理提取业务，还贷期间每年可以申请提取一次，每次提取金额合计不得超过一年还本付息额。提取时须提供以下材料：加盖有“已抵押”字样的《房屋所有权证》、借款合同、近两个月银行还款证明、身份证（已婚的需要夫妻双方身份证、结婚证）、公积金卡，加盖单位公章的《提取申请表》、主借款人的个人征信报告。办理地点：如果不是铁路职工，可到除铁路公积金分中心以外的任意公积金分中心办理提取（铁路职工需到铁路分中心办理）。具体办理地址可登录长春市住房公积金管理中心网站，通过“网上服务”——“便民服务”——“中心网点分布”栏目查询。
大家还在搜九江：公积金还贷今起可按月提取
来源：&九江新闻网―浔阳晚报
&&&&&&字号
记者从市住房公积金管理中心获悉，6月8日起，我市办理了住房贷款的公积金缴存职工，可按月从申请人住房公积金账户中提取核定的住房公积金专项用于偿还其住房贷款。
据了解，职工申请办理“按月提取公积金还贷”业务（以下简称“按月还贷”），只需符合以下2个条件：1、当前贷款无逾期；2、公积金账户余额不少于2400元。符合以上条件的职工，可就近选择市直及13个县（市、区）公积金办事处申请办理该业务。办理“按月还贷”业务按年签约，最长可签3年协议。为保证职工签约期间所提取公积金足额到账，我市“按月还贷”实行以当前公积金账户余额为依据的提取政策。“也就是说，职工每月可提取的额度以签约时其公积金余额除以12个月确定，最高不超过月还贷额，签约后缴纳的住房公积金在续签协议时使用。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍道。
值得注意的是，不仅公积金贷款职工可申请“按月还贷”，商业贷款职工及异地购房贷款职工也可申请办理，办理组合贷款的还可将公积金贷款和商贷还款额合并计算作为申请额度。同时，为方便群众办理，“按月还贷”业务无需单位盖章。职工是主贷人的，只需提供身份证及银行还款卡即可；是共同贷款人（配偶）的，另需提供结婚证和配偶方身份证；商贷职工无需另外提供购房、借款合同，公积金中心通过人民银行征信系统进行核实即可办理。
全市各公积金服务网点当月签约的“按月还贷”业务，次月统一生成待支付清册，在月初第1-3个工作日就通过实时支付系统将资金转入职工个人账户用于还款。市住房公积金管理中心特别提醒，因为与银行联网实时支付的要求，职工在预留收款卡（存折）时，务必正确填写户名、账号，特别是开卡（存折）银行网点不能填错，否则资金无法转入该账户。（记者 吕敏）
新 政 解 读
“按月还贷”业务已经试运行了一段时间，为方便群众签约办理，市住房公积金管理中心相关负责人结合职工反映、咨询比较多的问题，对政策进行了详细解读。
啥时可以申请办理“按月还贷”，是购房贷款审批下来就可以签约吗？
本地住房公积金贷款在贷款发放后的次月10日以后即可签约办理；商贷及异地贷款，在通过人民银行征信系统核实后办理。
申请“按月还贷”一般需要准备哪些申请材料？
一、申请人身份证（原件及复印件1份），申请人为借款人配偶的需提供与借款人的婚姻关系证明（原件及复印件1份）；二、银行还款卡（原件及复印件1份）。
贷款人夫妻双方都能办吗，直系亲属能不能作为共同还款人？
“按月还贷”业务仅限借款人夫妻双方办理。如需提取双方公积金，必须以“家庭”为单位同时申请；如只需提取购房贷款主借款人一方公积金，则另一方不需到场。
偿还婚前房贷的，怎么办理？
申请人偿还借款人婚前购房贷款的，需本人到公积金中心提出书面申请，并提供身份证（原件及复印件1份）、结婚证（原件及复印件1份）；商业性购房贷款及异地贷款，需借款人到场查询个人征信报告。
偿还组合贷款、商业贷款及异地住房公积金贷款的，需要提供购房合同和借款合同吗？
不需要。为了简化手续，市公积金中心与人民银行征信系统联网，通过查询《个人信用报告》核实职工购房贷款信息，无需职工提供购房合同、借款合同等资料。
每月都缴公积金，是用这个钱来办“按月还贷”吗？
不是。签约办理“按月还贷”业务，是以签约时职工公积金账户余额为可用资金，签约后缴纳的公积金，在协议期满后续签时可以使用。
“按月还贷”是按每月还款额来取吗？
“按月还贷”以职工购房贷款每月实际还贷额为依据，以“百元”为单位提取，例如职工月还贷额1757.60元，则每月最高可提取1800元。
当前公积金的余额大于1年的还款额，怎么申请？
以每月还贷1000元，1年总计还款12000元为例。当前公积金余额大于12000元，如16000元，每月可按实际还款额申请提取1000元，职工无需补差。如当前公积金余额大于24000元的，可签2年协议；余额大于36000元的，可签3年协议。
当前公积金的余额小于1年的还款额，怎么申请？
以每月还贷1000元，1年总计还款12000元为例。当前公积金余额小于12000元的，如9600元，可签1年委托提取协议，按公积金余额除以12个月计算可提取额度，即9600元/12个月＝800元，由公积金中心按月划拨800元到职工个人银行账户，职工每月需自行补差200元。
购房时办理的是组合贷款，能不能一起偿还？
可以。按月还贷额度可将住房公积金贷款和商业贷款月还贷额合并计算。例：组合贷款中，公积金贷款每月还款3000元，商贷部分每月还款1000元，可按每月4000元的还款额申请办理“按月还贷”业务。
每个月提取的公积金是给职工个人吗？
每月职工委托公积金中心提取的资金，直接转入职工预留的个人银行卡（存折）内。
办理“按月还贷”后，每个月账户又有进账，可以使用吗？
职工在协议签订后缴纳的住房公积金，将作为协议到期后续签协议的可用额度。如职工2015年6月签约按月还贷，之后每月缴纳公积金1000元，到2016年5月，则账户可用余额为1000元×12个月＝12000元。次年协议到期续签时，每月可提取的公积金额度最多为12000元÷12个月＝1000元，与职工每月实缴公积金相同。如每月只需还款600元，则每月最多可提取600元。
名下有两笔尚未还清的购房贷款，能不能合并申请？
职工有2笔及以上购房贷款的，可任意选择其中1笔贷款办理本业务。
签约后第二个月钱没有到账，一般是什么原因？
根据测试情况分析，未到账原因主要是预留的收款存折（卡）的户名、账号及开卡行行号有误。公积金中心会在集中支付后电话告知，核对相关信息后再次出账。
在公积金中心预留的收款存折（卡）遗失了，重新补了卡，会影响“按月还贷”吗？
如收款存折（卡）遗失了，需及时到签约的公积金网点办理收款账号变更手续，以免影响资金入账。
夫妻双方需要本人同时到场共同办理“按月还贷”吗？
如需用双方公积金办理“按月还贷”，夫妻双方需到场签字，以“家庭”为单位同时申请。如只有一方有公积金或只需用一方公积金办理的，配偶方为商贷及异地公积金贷款主贷人的，必须到场签字；配偶方非主贷人的，不需到场。
夫妻两人一方在市里交公积金，一方在县里交，在哪儿申请办理“按月还贷”？
“按月还贷”业务办理不受缴存地和贷款地的限制，申请人夫妻双方可到全市任意一个住房公积金办事网点申请办理。
签约办理时是单身，之后结婚了，配偶也有公积金，可以把配偶的公积金加入委托提取协议吗？
可以。需夫妻双方到场先终止原协议，再凭结婚证、身份证重新签约。
夫妻双方共同签约办理的“按月还贷”，之后离婚了，可停止一方的委托提取吗？
可以。需双方共同到场终止原协议，再根据债务归属情况，由还贷人重新签约。
按月还贷期间，银行利率调整了，每月还款额变了，需要更改委托协议吗？
如遇人民银行利率调整导致月还贷额发生变化的，协议期间内不调整按月提取额度。
按月还贷期间，需要提前还清贷款怎么办？
可以到签约网点申请提前终止协议，再一次性提取账户内公积金结清贷款。或用自有资金结清贷款后，凭结清证明到签约网点终止“按月还贷”业务再提取公积金。
哪些情况下，“按月还贷”业务会在未到期的情况下终止？
一、申请人提供的材料、信息存在虚假情形的；二、申请人连续3期未归还贷款本息的；三、申请人住房公积金账户被司法部门强制冻结的。
(责编：毛思远、邱烨)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
人民电视|本网关注
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved}