宅基地被他人霸占怎么办？农村宅基地被侵占了怎么处理？(图文)
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原标题：宅基地被他人霸占怎么办？农村宅基地被侵占了怎么处理？(图文) 农村宅基地被人强占，对于拥有2处及以上宅基地的人来说，一般是不利的，万一我们的宅基地被人强占了，我们该怎么维权呢？农村宅基地纠纷调解注意以下5个程序:1、首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府&
农村宅基地被人强占，对于拥有2处及以上宅基地的人来说，一般是不利的，万一我们的宅基地被人强占了，我们该怎么维权呢？
农村宅基地纠纷调解注意以下5个程序:
1、首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。
2、然后双方当事人出示举证的材料和依据。
3、工作人员现场调查材料和取证;
4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书;
5、如果调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。
那么遇到宅基地买卖纠纷如何解决：
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。
双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
2、如果协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，
并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。
决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;
逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。
受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，
也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，
可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
农民只要自家土地有了土地证，就好比是吃了定心丸一样放心。宅基地确权颁证对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，有效减少因宅基地权属争议引发的各种矛盾。根据《土地管理法》的规定，农村村民一
一位网友来信说，他的父母前几年去世了，因宅基证上面是父母的名字，现在，正准备分家的他和哥哥需要将家里的房子和宅基地分开，他想问一下，法律支持他们这样做吗？对此，我们找来了有关专家，作出了如下解释：一、
农村的宅基地本来就是盖房用的，但是，有人就来信说，他们村的宅基地上，村里竟然不允许盖房，怎么办呢？在这里，小编只能说，依照法律，村里这样的做法虽不近人情，却也是无可厚非的，因为，依据国家规定，宅基地属
自小在农村长大，祖祖辈辈，可能都没有人想过这个问题：虽然我们都知道，自己家的宅基地和自留地是属于国家或者集体的，但你可能从来也没有想过这个问题，将来，当父母再也无力劳作的时候，你可以继承这些父母使用了
由于城镇化的需要，近年来我国大部分省份已经出台了鼓励农民进城落户的措施和购房优惠、购房补贴政策，对于已在城镇落户的农村居民，可依法保留其在农村的宅基地使用权、土地承包权和集体收益权。比如，今年9月份，
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城市居民继承农村宅基地上房屋后，被别人侵占翻修，是否能通过什么途径解决？
城市居民继承农村宅基地上房屋后，被别人侵占翻修，是否能通过什么途径解决？
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[VIP+版主]
协商，不行就诉讼解决。
既然你继承了就是你的房屋，别人不能随意侵占的。先找村里给协调下，不行就直接去起诉吧
可以先协商解决，协商达不成协议的，可以起诉到法院要求处理。
农村房屋被泥石流冲垮后，宅基地被别人侵占，怎么办？
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师农村房屋买卖合同哪些情况下会被判定无效？
&&&农村房屋买卖在我国虽然没有被法律明确禁止，（）但是实际情况中出现农村房屋买卖合同无效却是屡见不鲜。接下来，小编分析一下农村房屋买卖合同哪些情况会被判定无效。
&1、地产分离出卖，合同无效
&由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，（）因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。（）如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。
&2、主体有问题，合同无效
&出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。（）非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效
。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。
&3、侵犯优先购买权，合同无效
&房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。（）房屋所有人土地出租房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，屋所有人出卖房屋时侵犯优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
&4、农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效
&在《》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。
因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。
&5、非法转让，合同无效
&主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
&金土地小编认为，鉴于农村房屋买卖容易因为各种原因被判定无效的情况，购买者必须严格遵守这些注意事项。
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因出去外面工作农村老家的土地被他人非法侵占的问题
律师你好，我的是一个纠纷问题，情况是这样的，按照1988年的农村土地改革，我和邻居的家庭人数是一样多，所以我和邻居的田地、山地（山林）都紧连在一起（土地因为两家人数一样所以平分），后来我家的3个姑姑相继嫁出去后，我家主要劳动力也出去外面工作，在家务农的只有我的爷爷奶奶，因为最近我爷爷奶奶身体不好，就很少出去务农了，农村承包的山林业没有去打理，现在就是邻居家以他家人口比我家多，要我家割地给他家，并且因为我家长久没有去打理山林，所以邻居家就直接侵过来我家的林地，他就是以之间的分界线不清楚和他家人多为由，就是要我家割地给他们，并且现在他们实际已经占过到我家的林地了，根据国家的农村田地没有变更之前，我家是合法用有权的吗？效力还在吗，我是有权力拥有原来分给我家的土地吗？现在因为邻居家的人数比较多老是去我家林地砍树来买，还打我家人，我当时也想报案，可是因为是在农村，民警不来，来也是随便说下就走了，根本没有解决这件事情，所以我想请你们给我个提议、、、万分感谢、、、、
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你家的承包合同还是有效的。承包期50年不变，同时国家的政策是增人不增地，减人不减地。你加邻居的行为没有道理。你可以到法院，请求返还。
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直接向法院起诉。
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