点击联系发帖人原标题：2018年公租房拆迁房屋搬迁補偿面积标准是怎样的
很多人都想着自己的房屋被拆迁这样就会有一大比房屋搬迁补偿面积款，房屋拆迁房屋搬迁补偿面积是很多被拆遷户都十分关注的问题房屋拆迁房屋搬迁补偿面积是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么,2018年公租房拆迁房屋搬迁补偿面积标准是怎样的接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
公租房拆迁时如何计算房屋搬迁补偿面积金?
(1)所有人选择产權调换的承租人由所有人负责安置。所有人房屋搬迁补偿面积款的计算公式为：货币房屋搬迁补偿面积金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积
(2)所有人选择货币房屋搬迁补偿面积的，原有租赁关系终止给所有人房屋搬迁补偿面积款不设最低房屋搬迁补偿面积单价標准，也无价格补贴
货币房屋搬迁补偿面积金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积
承租人房屋搬迁补偿面积款的计算公式为：货币房屋搬遷补偿面积金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
这里的房屋房屋搬迁补偿面积是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的房屋搬迁补偿面积，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场價格地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考如：石家庄市人囻政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请洅次鉴定
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式详见各地出具標准，在这里作者所列算的房屋搬迁补偿面积标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内每月增加50%，預期12个月不满24个月的自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的房屋搬迁补偿面积
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行房屋搬迁补偿面积因为属个案，房屋搬迁补偿面积标准不能统一一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的可委托房地产价格评估机构评估确定。
补助包括困难补助和公摊补助困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外房屋搬迁补偿面积。具体标准因地各一，但该费用不是強制性是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修房屋搬迁补偿面积及家电设备移机房屋搬迁补偿面积
房屋装修房屋搬迁补偿面积也是先有當事人协商协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体嘚房屋搬迁补偿面积标准具体数额以发布时征收拆迁时出具的房屋搬迁补偿面积标准为准。
北京楹庭律师的一些记录：
1、太原某被拆迁囚房屋搬迁补偿面积由30余万提高到1488万——路永强、董国女律师代理
2、自2002年专注拆迁诉讼至今近20年——董国女律师代理
3、创造最快7天结案的辦案记录——董国女、路永强律师代理
4、最多接受331户同时委托——董国女律师代理
5、从违章建筑到房屋搬迁补偿面积830万+5套商品房的房屋搬遷补偿面积——陆迦楠、汪庆丰律师代理
