业主欠缴物业费 门禁卡无法刷进门_网易新闻
业主欠缴物业费 门禁卡无法刷进门
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央广网武汉8月3日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，东西湖吴家山某小区业主张先生下了班，发现门禁卡打不开楼道大门，到物业去询问，才得知，因物业费到期，门禁卡失效。物业说交半年物业费门禁卡就升级9个月，交一年物业费就升级18个月。否则，就需要业主每个月来升级门禁卡。不过，物业还是给张栋免费升级了门禁卡，截至目前，张栋的物业费也没有交。
不过，物业这样做又合理嘛？律师表示，业主享有房屋所有权和使用权，“进家门”是业主最基本的权利。物业公司不仅把门禁卡和物业费挂钩，还设置期限，就是事实上的“捆绑”，哪怕每次免费升级门禁卡，也是侵权行为。如果物业公司要收取物业费，可以采取其他手段维护正当权益。
怎么要业主按时交纳物业费呢？首先，物业得把服务做好，其次，业主也得提高自己的契约意识！
(原标题：业主欠缴物业费 门禁卡无法刷进门)
本文来源：中国广播网
责任编辑：王晓易_NE0011
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欠缴物业费，管理公司是否有权将门禁卡锁上禁止业主
我有更好的答案
门禁卡怎么能锁是不是坏了，还是过期了？当然没有权利，你不交物业费也是违法的
除非水电未移交，物业代交，是可以停
要不停水停电
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龙域花园服务中心：人才家园空置率高，此举实属无奈物价部门：将两者“捆绑”办理不妥
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&&晨报热线消息（记者 林熙生）近期市物价部门对停车收费、住宅小区门禁和进出证收费、殡葬收费等问题，依法展开整治活动，晨报为此开通了“乱收费举报热线”。前日人才家园小区业主反映，小区目前推行门禁卡制度，刷卡进出，且单元电梯也需要刷卡使用。但对没及时缴纳物业费的业主，小区管理方则拒绝办卡。&&业主：&&拖欠物业费&&难办门禁和电梯卡&&人才家园业主刘女士反映，小区去年开始实行自管，外聘管理人员，成立了“龙域花园服务中心”。自己的房子装修了，一直没住，预备留给孩子结婚用，不过她一直都在缴物业费。这次物业缴费年度到了，她因出国学习没缴纳，打算几个月后孩子结婚时补缴。不料小区装了门禁，电梯也安装刷卡装置。家人去小区房子开窗透气，因拖欠物业费，小区自治服务中心不给办理门禁卡、电梯卡，家人没法进房间。&&另一位业主胡先生认为，小区推行门禁卡，单元电梯安装刷卡设备、刷卡乘梯，一定程度加强了小区的安全感，大家付费办卡也能理解，但对于没有及时缴清物业费的业主不给办卡，有些说不过去。“物业费与缴费办理门禁卡、电梯卡，两者没有必然联系，管理方以欠缴物业费为由不给业主办理，禁止业主回家，这合适吗？”他心存疑问。&&龙域花园服务中心：&&小区空置率高&&此举实属无奈&&小区龙域花园服务中心一位负责人告诉记者，人才家园上房数年来，空置率较高，部分业主有时住这儿，有时住老城。这种情况导致小区的物业费用收取困难。至去年，三任物业都因此难以为继撤走。为此小区陷入混乱状态。&&目前小区暖气管破损严重，一些高层楼电梯间瓷砖脱落，楼顶避雷设备损坏不能用等相关问题亟待解决。但是征收不上来物业费，仅靠申请有限的维修费远远不够。&&“去年业委会征求业主意见，大家一致同意小区自管，成立该服务中心。”该负责人说，自管后业委会召开业主大会，决定推行门禁卡、电梯卡管理模式，对欠了物业费的业主直至补缴了费用，方能办卡。&&“这种管理很快让物业费征收率提高上来，同时限制了传销分子等不法外来人员进入小区。”该负责人说，但一些拖欠物业费的业主极力反对，个别不在小区居住的业主也有意见。实际上业主即使不在新房住，也应缴纳物业费，该中心可依法给予打折。
&&物价部门：&&小区如此捆绑处置不妥&&市物价局服务价格处相关负责人表示，小区上房后没有安装门禁系统、电梯刷卡等装置的，按照相关法律法规，物业管理方无权擅自加装，需要经过业主大会授权的业委会同意，如果小区没有业委会，社区居委会也可以代行业委会的职责，业委会或居委会有权制定和调整门禁卡的相关收费标准，物业无权擅自收费。该小区自管服务部门目前设置门禁，办理门禁卡、电梯卡的行为，因为已经通过业委会允许，所以是合理的。但是办理门禁卡、电梯卡和征收物业费属于不同的服务项目，将两者“捆绑”在一起办理，这种做法是不妥的。&&律师：&&小区业主有自由通行权利 &&圆点律师事务所张孝明律师表示，根据《物权法》《物业管理条例》，业主有自由通行自有房屋的权利；小区物业服务单位存在目的是维护及便于业主生活，任何设置障碍使业主无法通行的做法，都属于侵权行为。业主因未按时缴纳物业服务费，是违反小区物业服务合同的行为。作为小区物业服务单位，遇到业主不缴物业费的情况，可以通过协商、仲裁或诉讼等合法方式追索，无权变相以阻止业主进家的方式来追讨。
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我租的业主的房子，因为业主没有及时缴物业费，物业公司把门禁卡锁了
贵州－贵阳&04-10 04:37&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我租的业主的房子，因为业主没有及时缴物业费，物业公司把门禁卡锁了，业主不能回家，是不是违法，违法了什么法律，哪一条哪一款
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在业主没有缴纳物业费的前提下，物业公司有权取消门禁卡权限吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
如果物业管理费没交可以协商解决。 物业是没有这个权利取消门禁卡的，先交物业管理费之后还是解决不了只能采取法律途经
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有，这是双方的权利和义务
二手房经纪人
业主一般不回取消的
二手房经纪人
有……………
二手房经纪人
不可以单方取消，双方同意方可
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二手房经纪人
原则上是没有的，但是在物业方多次向您催缴物业费无果后可以采用此类措施来限制你物业配套的享用权。
二手房经纪人
没有权利，因为管理费只是管理一个您房子。 您是业主门禁卡是相当于自己家的钥匙是不可能取消门禁卡权限的。
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