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房屋的契税应该什么时候交？买房后？还是交房时？
在以往的印象中，买房总是要等到交房才去交契税，可似乎并不是如此。
本人于今年年初购得80多方小房一套，待明年年中交房。然好友告知，今年缴纳税费有大优惠，明年就难说了，应当早日把契税给交了。
目前的杭州税费享受的优惠补贴政策可享受契税8折补贴，还可以减免印花税。要求是自日至日签订商品房买卖合同，并经房管部门备案的，在取得房屋所有权证后可享受该项补贴。从这里看，似乎是清楚的，只需在今年签订购房zq合同的就可享受补贴，不管你是什么时候交契税的。
但是……我在杭州市农税中心取得知识小册子一本，上面说明如下：单位和个人购买商品房后，应在开具商品房销售专用发票起30日内办理契税纳税申报手续。开始糊涂了……不知道会有多少人在买房开发票后30天内就去交契税的，那等到交房实地面积测量的时候，还需要多退少补，这不是很麻烦？:o
然后，我看了这个新闻，疑问加剧
明年优惠是否继续不明 购房者赶契税&末班车& 日08:19
& && &“明年有没有这样的优惠真不知道，所以想赶在目前的优惠政策截止前，把该缴纳的税费都缴掉。”最近，这样的行为在杭州比比皆是。不少购房者虽然购置的是期房，但是为了能够享受补贴80%的税费优惠政策，买了房后都急着去杭州市财政局农税征收中心缴税。
　　不仅如此，很多购房者还专门为此调整了置业计划，原本打算在明年买房的人也纷纷赶在今年把房子问题解决掉，如一些婚房需求者，改善型需求者等。
　　记者从杭州财政局相关部门了解到，杭州尚未收到任何关于调整相关契税政策的措施，目前的优惠政策日期是到日为止，明年会不会继续实施这样的优惠尚不明确。
& & “不知道明年还有没有这样的优惠，以防万一，还是现在缴纳比较好。”在杭州农税中心，记者碰到不少来缴纳税费的期房业主。
& && &昨天，记者从杭州农税中心了解到，杭州税费补贴对象是140平方米以下的普通商品房，和存量房，只要购买普通商品住房的已经房管部门备案登记的商品房买卖合同（不包括交接书和补充合同）的签订之日为准，存量住房交易以房管部门房屋买卖契约受理之日为准。只要在这个时间内交易的都可以享受补贴。换句话说，如今年购置的商品房，只要商品房买卖合同的签订时间在今年，哪怕明年再来申请补贴也是可以的，当然，这样的前提是没有新的政策出台。然而，目前还是有很多客户不放心，怕明年的政策有所变化，所以急着今年把缴税的事情办完。
& && &请问各位大侠，应该忙着在今年之内交房子的契税吗？
都是按农税的办。
你说的前面都是大政策，而具体执行细则政策就是农税的办法。
我的房子是入住了一年后,去办三证的时候交的.主要是没有优惠,本来还不想交的,后来想办三证的资料一直放在中介那里不太放心,所以去交了钱办了三证.
说得很清楚啊，是要专用发票！首付给你的是收据，不是发票，所以按理是不能交税的，优惠的话就是按照签订合同的时间为准
这个就是合同契约精神和法不追溯，按照这个原则，明文规定的“日至日签订商品房买卖合同，并经房管部门备案的，在取得房屋所有权证后可享受该项补贴”，只要是在这个期间的有效合同，都可以享受退税（而不是看什么时候交契税），为什么很多人担心，是因为这个世界上他不知道相信谁，怕来个法追溯的案例，可见xx的公信力呀
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按照现在买房契税标准，购买90平方以上的普通住宅，买房契税是合同价总价1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同价总价3%的买房契税。那现在买房契税怎么算？
您的位置： &
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。那买房契税什么时候交呢?请随小编来看看下面的内容。
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。买房契税怎么算?今日，吉屋小编为您整理解答。
[摘要]众多购房者都想了解买房契税怎么算，小编特别搜集了买房契税怎么算的条款，以及买房契税怎么算案例为您置业租房做参考。
买房契税什么时候交?在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
一、征收管理：　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳...
契税一般是在新房交付时缴纳。
契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与...
契税是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。不过，财政局也会在房管局设立契税窗口，方便用户。
厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平，契税取3%商业用地契税都是3%
个人购买普通住房，且为家庭唯一住房的，减半征收契税，即按1.5%征收；如该普通住房为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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你可能喜欢买房，契税钱应该什么时候交_百度知道
买房，契税钱应该什么时候交
状态：首付交完了，办贷款呢。年底 收房。请问 契税+房屋维修基金
什么时候交？交这钱，是不是带好钱 直接就可以去啊
一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。
采纳率：78%
得带着购房合同。如果是公积金贷款，必须先交纳维修基金或契税才可以。交维修基金和契税，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取
本回答被提问者采纳
相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
交房拿钥匙的时候预交。
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