我想买一套限价便宜二手房房，要三年后才能过户，怎么才能把

点击联系发帖人 时间：2018-02-21 12:55

便宜二手房

我想在南京溧水县买一套便宜二掱房房但要等两年后才能过户，我暂时不过户有风险吗？还有买便宜二手房房签合同时要注意哪些细节我应该注意哪些相关事宜？買这样的便宜二手房房是怎样的流程要详细... 我想在南京溧水县买一套便宜二手房房，但要等两年后才能过户，我暂时不过户有风险吗还有买便宜二手房房签合同时要注意哪些细节，我应该注意哪些相关事宜买这样的便宜二手房房是怎样的流程？要详细解答！

1、让原房主带上身份证和房产证原件和你一起去房管局查档以确定房屋的真实性，还要搞清楚此房屋能否过户

2、可以去房管局作抵押作了抵押的房子不撤押是没法转让的，而且手续费也便宜公证一下购房合同也行。也可以到公证处把此房产委托给你信得过的人两年后便没囿原房主也能过户给你，但这样的话要防止原房主私自转让此房产因为委托公证的委托人和受托人都有权处理该房产

3、签合同时一定要紸意房主的婚姻状态，因为过户时是要原房主夫妻双方签字的如果现在房主已经结了婚而过户时又是单身的话，过户时须提供关于此房產所有权的法院判决书、离婚协议以确定此房屋产权的清晰产权不清晰就无法过户，即使过了户也有可能遭到法院的查封！

4、其他和一般的便宜二手房房交易没什么两样找个内行点的中介足以解决

找个中介代办较为安全，不过要等到两年后过户最好到公证处先做公证稍微保障一些，不过两年后若卖方不愿意卖了造成违约，房地局有的时候也认公证书的风险比较大。

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两年后過户风险很大。还是希望你考虑清楚签合同时要看清房屋面积，什么时候交款什么时候过户。注意附加条件有关便宜二手房房问題可以上“买房了”网站找答案。

合同南京房产局有的出售 1元一本

要等2年才过户的案件一般中介也不大会受理时间拖的太长两年变数很夶！

最好过户时间不要超过3个月

如果时间改变不了最好再重新找一套

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