买二手房怎么样查看原业主户口是否迁出_百度知道
买二手房怎么样查看原业主户口是否迁出
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　　要想查询二手房原户主户口是否迁出有几种方式可以查询到：　　一、可以致电房屋所在地户籍科进行电话咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口，　　二、直接带上房产证到户籍科进行查询，　　三、拿着自己的房产证到该房屋对应的户籍管理派出所去查就行了。
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去所在社区的派出所户籍科或是居委会可以查出。我之前也是购买了二手房，是通过居委会查到的，但是派出所户籍科也是有记录的。
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拿着你的房产证到该房屋对应的公安局去查就行了。
最好还是到他的小区去实地查看，多问问他的邻居。有时候户籍单位更新不及时。
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买的二手房原业主的户口未迁出，我的户口还能落进去吗？
提问者：嘻嘻&
时间： 14:49:52 &
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& 您好，目前就我们所知，北京市绝大部分城区落户跟目前房子里是否有户口是没有关系的，也就是业主户口未迁出您也能落户口，以防万一建议您带房本身份证去派出所户籍科再确认一下。
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但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
链家网提醒各位购房者应注意以下几点：
1.户籍核查：在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2.明确户口迁出时间和违约责任：一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3.户口迁不出则解约：对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
来源：链家网整理
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如何查询自己购买的二手房的前业主是否已经将户口迁出？上网查询的到吗？
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　　要想查询二手房原户主户口是否迁出有几种方式可以查询到：　　一、可以致电房屋所在地户籍科进行电话咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口，　　二、直接带上房产证到户籍科进行查询，　　三、拿着自己的房产证到该房屋对应的公安局去查就行了。
电脑网络爱好者
上网不能查询的，要到当地公安分局管理户籍的部门查询，一般要凭业主的身份证和房产证才能查询。
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上网是查不到的，因为属于户籍属于公安内部网，只能去派出所户籍室去查。
你带着房产证身份证去房子所在的派出所或公安局问问就知道了，
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