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买卖二手房，已经网签买卖合同并且付过首付，此时若买家违约，需要承担什么责任？支付多少违约金？
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二手房经纪人
您好，当时跟您签好的是定金合同，如果签网签签好后买家首付也付了，这个时候不买您的房子违约，合同上一般会提到违约，一般金额总房价的20%左右安合同旅行违约责任。
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二手房经纪人
无论约定的违约金是多少实际支付都不会超过房款总价的20%，还要看对方是怎么违约，如果是逾期，那么逾期一般不超过15天(有的约定20天)只需支付每天房款总价万分之五的违约金
二手房经纪人
按照当初双方签订的合同办
二手房经纪人
具体要看合同上怎么写的！应该承担责任
二手房经纪人
房屋总价的20%
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二手房经纪人
您买卖合同上有注明违约责任的，正常违约金不超过合同价的20%，或者是超过一天支付合同价多少违约金。合同上都有注明的
二手房经纪人
买方必须要承担百分之二十的违约金
二手房经纪人
签过网签合同，应按照合同上所写的，买房应赔偿卖方百分之二十的违约金
二手房经纪人
只要签过合同，应按照合同上所写的，买方应赔偿卖方百分之二十的违约金。
二手房经纪人
责任倒是没什么 总价的百分之二十
第1-10条,共19条 &
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违法信息举报邮箱：& 分享到：& 在二手房买卖合同纠纷中，因卖方及其家庭成员的户口未迁出而引发的纠纷不在少数。虽然说，买方可以到派出所申请冻结卖方及其家庭成员的户口（注：冻结户口是指该户只能迁出户口，不能迁入户口），买方分立户口簿后可迁入户口。但毕竟买方要为此办理相关手续，费时费力，而且有他人户口在内会影响到房屋再次交易的价格。因此，卖方户口滞留在交易房屋中，肯定会对买方造成不利影响。
& 那么，如何才能减少此类风险呢？有人说，如果卖方不迁出户口，就到法院去起诉要求对方迁出。这可不行。根据《中华人民共和国户口登记条例》，申报、迁出户口属于公安机关行政管理职责范围，不属于法院管辖范围。因此，如果买方向法院起诉迁出卖方户口，法院将裁定不予受理。
& 目前来说，最行之有效的措施，就是在买卖合同中约定卖方逾期迁出户口的违约金，或者预留部分的购房款作为户口迁出的保证金。这样，一旦卖方没有迁出户口，便构成违约，买方可要求卖方支付违约金或者按约定处理保证金。
（本文系上海专业房产纠纷律师&&方燕律师原创，如需转载或引用，请注明出处及作者）购房后上家户口拒绝迁出怎么办？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="6,851分享邀请回答52071 条评论分享收藏感谢收起10075 条评论分享收藏感谢收起大家都在搜：
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我卖了房子户口没及时迁出,目前已迁出,但买主却起诉我,要违约金,该怎么应对。
我去年五月一日卖掉了房子，合同约定房子过户后一个月内把户口迁出，否则要按每日房屋总价的万分之三计算违约金。由于新房是期房，户口没法迁出去，直到今年一月才把户口迁到一个朋友那里。买主却向法院起诉我违约。要求我支付此期间的违约金8万余元。这期间我一直在寻找解决的办法。其中提出了买主迁进来和我共用一个户口，但买主不干。上个月买主起...
我去年五月一日卖掉了房子，合同约定房子过户后一个月内把户口迁出，否则要按每日房屋总价的万分之三计算违约金。由于新房是期房，户口没法迁出去，直到今年一月才把户口迁到一个朋友那里。买主却向法院起诉我违约。要求我支付此期间的违约金8万余元。这期间我一直在寻找解决的办法。其中提出了买主迁进来和我共用一个户口，但买主不干。上个月买主起诉了我。4月12号就开庭了，我该怎么处理呢？帮我出个主意吧。谢谢。
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可下家就是肯还我压金，现在我该怎么办
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答复楼主:首先说明,你可以协商不承担违约责任,属于合同法规定的例外情况其次要说明,你对合同违约条款的认知不足,以后需要认真签订合同。这个情况由于不涉及到对买方的实际经济损害,是属于可以协商的范围根据合同法第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(...
答复楼主:首先说明,你可以协商不承担违约责任,属于合同法规定的例外情况其次要说明,你对合同违约条款的认知不足,以后需要认真签订合同。这个情况由于不涉及到对买方的实际经济损害,是属于可以协商的范围根据合同法第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。根据合同法的规定,由于你没有户口迁出的去向,导致不能办理你的户口迁移手续实际上属于合同法第七章违约责任第一百一十条第一项所描述的法律上或事实上不能履行的情况是可以不用承担违约责任的而且由于对方不存在实际经济损害,而故意讨厌巨额违约金的,是得不到支持的如果对方因为户口迁移问题,已经受到损失了,你们可以协商,赔偿部分损失希望对你有帮助
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