5被浏览343分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起我买好个二手房，签了房屋买卖合同，交了2万定金，毁约赔4万，我现在不愿要房了请问能不能不用赔违约金？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我买好个二手房，签了房屋买卖合同，交了2万定金，毁约赔4万，我现在不愿要房了请问能不能不用赔违约金？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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地区：陕西 西安|解答问题：41261条
毁约的话通常2万不退了了，具体能够带协议书找我看看，我是的。
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3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道改造是他自己掏钱改造的，非要我们承担这笔费用给他，要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能胜诉吗？双倍定金、中介费以及合同补充协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！
您好，需要按中的违约条款分析，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。我们有多起类似成功案例，如果您需要帮助，可以与我联系，我们团队将竭诚为您服务。
房屋买卖纠纷，我们甲方一套拆迁房期房以465000的价格签订合同卖给乙方，合同签订当天乙方支付我们20000元定金，9月5日之前乙方付给甲方180000首付款定金，等交钥匙时乙方再支付我们甲方205000给甲方，留尾款6万待甲方过户时付清。目前我们甲方还未拿到钥匙，我们想毁约！现在这套房子能卖95～100万，想知道打官司的胜算
如果对方坚持要求履行，且原产权人已在合同签字，合同应当履行
又加四万,我该怎样维权
如果已经签订了，如果你们没有违约，则可以要求继续履行合同；或要求对方双倍返还。建议带上材料和面谈详细分析方案。
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1114律师在线
2969今日解答合同约定违约金是15万，没注明定金退不退的字样，如果房主违约，这15万违约金里面含定金五万吗？到底是赔15万，还是20万啊？
还有如果官司，找律师代理，费用谁出？
这房子从签合同到现在耗了一个月了，我也损失了很多机会买房，这一个月房价又涨价了不少，从其他中介那了解，并且房东还在一直卖房子，只是价格高了几十万，一天不过户都不安心一天。
所以，只能朝最坏打算了。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-03-24 16:43
你直接找个律师咨询下不就知道了么
发表于：16-03-24 17:04
上次版里有人回答你了吧？两都选一，不能超过总价20%？
发表于：16-03-24 17:43
我意思是，如果按照违约金15万赔偿，这15万包含定金5万吗
发表于：16-03-24 17:46
要么违约金，要么双倍定金，没有两个都拿的，且不超过合同总价的2成。
发表于：16-03-24 18:55
以下是引用 第4楼 @小鱼自在 的话：
我意思是，如果按照违约金15万赔偿，这15万包含定金5万吗...
你是买房 叫了5万给房东？ 那么5万肯定要回来 再要15万的违约金
发表于：16-03-24 18:56
总价肯定超过100万了吧
发表于：16-03-24 19:30
恩，交了五万给房东，那就是二十万了，是把
发表于：16-03-24 19:52
在链家签的合同，卖家毁约要赔偿房价的20%，房本和土地证扣在中介，完全断了卖家毁约的可能了；但是买家不想买了，只是损失定金，定金只有两万。
收了买家的中介费那对买家是各种维护。
心如止水，相夫教子。
发表于：16-03-25 09:54
交了多少钱，就赔多少钱，交5万赔15万比较难
发表于：16-03-25 09:56
发表于：16-03-25 10:59
哎，年前买的房子也是，过年都不安心，还好，一过完年就进件，然后等出件，一切顺利，现在都有点后怕，如果房主违约，真是不知道要多花多少钱去买房了
&&&&&&婚&&期：日&&
&&&&&&小家伙快快长大，爸妈带你周游世界！
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定金交了2万合同签了，可是家里人现在又不同意买了，要是不买的话除了定金不退另外还要给违约金吗？
最近定了个房子是现房，定金交了2万合同签了，可是家里人现在又不同意买了，要是不买的话除了定金不退另外还要给违约金吗？
wl7623djei
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协商处理。。
适用定金罚则，对方没收定金，其他无。
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