价格
类别
特色
状态 / 楼层
商业贷款能转成公积金贷款么？&
商业贷款能转成公积金贷款么？
qweasd 14:33:23
回答：1
人气：&
精彩回答
积分榜
积分:253700
手机微信扫描，安全登录
重新加载买房后，他把商业贷款转为公积金贷款，竟有这么多好处
小陈刚参加工作，因为公积金缴费额度较低，年限较短，能够贷出的额度太低，当时他打算使用组合贷款，这样也可以省一点，但是公积金管理中心的工作人员告诉他，你单位缴纳的公积金基数较大，过两年你可以贷出更多的贷款，不如现在全部使用商业贷款，到时候再换成公积金贷款。如果你现在使用了组合贷款，以后就不能再把剩余贷款部分转变成公积金贷款了。听了公积金管理中心工作人员的话，小陈就全部用了商业贷款，两年后，他剩下的在他的公积金贷款资格之内，因此他就申请把剩余的贷款换成公积金贷款。商转公，我们这里银行要求至少正常还款一年以上，这一项小陈符合要求。另外，必须办出不动产证，这一项他也催着开发商把自己的不动产证办出来了。其他的条件都符合，顺利的完成了该业务。那么先来看看商转公的条件：1、.在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5、申请商转公时，确保所购已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按各市住房公积金的现行贷款利率来执行的。商转公之后，除了省了一笔贷款利息之外，我们这里公积金贷款，不动产证也无需再作抵押，直接拿回家。如果贷款数量较多，额度仍不够，商业贷款也可以转为组合贷款。商转公业务，各地的要求不同，也不尽相同，有的城市甚至不受理这项业务。有的银行，因为这项业务相当于个人对银行的违约，可能还会收一部分，大家可以咨询贷款的的银行。.
煜城阳光花邸小区
延安二手房过户需要什么资料?
阅读下一篇4被浏览720分享邀请回答04 条评论分享收藏感谢收起商业贷款买房，后面可以转成公积金贷款吗？需要什么条件？商业贷款买房，后面可以转成公积金贷款吗？需要什么条件？百度知道知法律百家号可以办理商转公商业贷款转公积金贷款的条件：1、在当地正常缴纳住房公积金；2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请；4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在半年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。若符合以上条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷加公积金组合贷款。商贷加公积金贷款所需资料：1、贷款申请表；2、身份证及身份证复印件3份；3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；5、权属转移登记申请书（开发商提供）；6、预交房款收据复印件（2份）；7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；10、商业贷款合同；11、维修基金收据第六联。申请流程：个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。（本文内容由百度知道网友ZC_贡献）本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百度知道知法律百家号最近更新：简介:法律，为美好生活保驾护航。作者最新文章相关文章热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
购房商业贷款能转成公积金贷款吗
公积金贷款经办理完商业贷款了，现在想转成公积金贷款能转吗？目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。外地买房现在能用住房公积金贷款了，北京这能办吗？异地购房不能申请北京的住房公积金贷款。公积金贷款能贷到120万么？对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，首付款比例为20%，贷款额度为120万元。如何算算首套住房？对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，首付款比例为20%，贷款额度为120万元。&购房商业贷款能转成公积金贷款吗有测算公积金贷款额度的软件吗？答：十分抱歉，本栏目没有核算功能，建议您使用网站首页的公积金贷款计算器自行测算一下（网址：http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm），应当可以起到一定的参考作用，但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认，最终贷款额度由贷款业务部门确定。想提前用公积金还款，如何办理答：提前还款（自由）日后采用自由还款方式的借款人，如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：⑴通过12329约定还款额进行操作；⑵通过贷款业务部门办理。在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、 借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上一约定还款日后三个工作日（不含），借款人到柜台办理还款手续的三 个工作日（不含）后至下一个合同约定还款日前三个工作日（不含）之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。购房商业贷款能转成公积金贷款吗公积金贷款逾期了，怎么改还款额？答：您好，自由还款方式下，贷款逾期后，您可以拨打12329电话语音系统，接通后1）按1进入“个人贷款业务查询”，再按1进入“通过电话委托系统账号查询”，输入“电话委托系统账号”，根据提示再输入“电话委托系统密码”。进入系统后分别按2号键（还款查询），再按5号键（查询逾期贷款情况），在该栏目中可查询“到下一还款日至少应偿还的金额”（该金额应为逾期贷款本息、罚息及还款额之和），即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。2）记录下该金额后，按#号键返回上级菜单。再按1号键（预约还款），根据系统提示重新约定还款额。但需要注意的是，约定的金额需要大于“到下一还款日至少应偿还的金额”。约定成功后下月扣款日按此金额扣划后贷款就不会再提示逾期。注意：如果您不想按该金额继续还款，可以在偿还逾期后再通过电话变更还款额，如果不修改，则银行会一直按您最后一次约定的金额进行扣款。贷款现在已经还清，我应该如何办理之后的手续？答：您好，贷款偿清三个工作日后，借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时，应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。办公时间周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。1）如果您以前是在城八区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。2）如果您采用的是担保中心连带责任保证的担保方式，接下来您可以到担保中心办理解除抵押的手续。具体办理事宜，建议您咨询担保中心，担保中心的咨询电话为：。&&&&&&&&&&&&&&&&3）如果您采用的是抵押担保方式，则建议您咨询相关商业银行。&现在名下有套房子，想再买一套房，能做公积金贷款吗？答：对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，首付款比例为30%，贷款额度为80万元。因为换工作导致公积金中断了，现在能办贷款吗？答：您好，个人因为工作调动导致中断公积金缴存一两个月，如果中断的月份已经成功补缴，申请贷款时提供缴存单位出具的相关证明、缴存管理部出具的证明、社保缴费证明、与所在单位签订的劳动合同等，由贷款业务部门审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。购房商业贷款能转成公积金贷款吗现在办理贷款还收什么钱吗？答：我中心下属的贷款业务部门办理贷款时，借款人可能会涉及到交纳抵押物评估费用和担保服务费用：（1）对于抵押物评估费，其收费标准是按照抵押物评估值的3‰收取，1500元。注：每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。评估是由康正宏基房地产评估有限公司办理的，对于收费问题，您可以向北京康正宏基房地产评估有限公司咨询。咨询电话：。购买政策性住房及普通一手房（商品房、自住型商品房等）不收取抵押物评估费。（2）担保服务费收费标准按贷款额的3‰收取，不足300元的，按照300元收取。担保中心的咨询电话：。 您可以自由选择是否由代办为您办理贷款手续，我中心不强制。委托系统密码忘了，怎么办？答：您好，如果密码修改后遗忘的，需借款人本人提供本人身份证原件及复印件、借款合同或电话委托系统服务协议，至贷款部门办理密码重置手续。如果您在城八区办理的贷款，则需到贷款中心办理，如果在远郊区县管理部办理的贷款，则需到办理贷款的管理部办理此类手续。&
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
【延伸阅读】
12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号}