大家好我是郑州本地贷款咨询專员，最近有好多朋友咨询有关邮政银行房产抵押贷款的问题今天给大家整理了一下。

邮政银行可以做郑州市区以及郊县的成套住宅、房改房、别墅、经适房以及商铺！用途为消费的只做住宅郑州市的房子可以做到25年的房龄，郊县只能做20年内

1、年龄：借款人22~60，抵押人18~65周岁

2、征信：一笔贷款两年内不超8次为1的逾期，信用卡单笔两年内不超10次为1的逾期大额贷款当前逾期以及信用卡状态冻结、止付、呆賬不准入。征信还是比较宽松的

三、房产抵押资金用途问题。

经营：正常经营1年以上有营业执照（无年限要求），部分行业需要提供特许经营许可证银行客户经理会实地考察经营实体，核验经营状况需要递交经营流水。最高额度300万

消费：没有经营的个人提供工作證明，要求工作稳定最高额度100万，国企和事业单位批复比较高

四、利息以及准备资料问题。

利息的话是月息4.3厘～5.4厘以银行批复为准。

经营性贷款资料包括四证（已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证未婚：身份证、户口本、房产证。离异：身份证、户口夲、房产证、离婚证、离婚协议）营业执照正副本，法人章、公章、财务章有限公司的话还需要附加公司章程。

消费性贷款只需要四證和工作证明

五、银行办理流程总结。

1、确定房屋和个人资质符合银行要求

2、带齐资料去银行面签，银行客户经理会约好家访时间

3、评估额度出来告知客户是否满意，满意的话上报总行出批复

4、银行批复出来带上资料原件去签正式贷款和抵押合同。

5、合同盖章后去房子所在房管局办抵押等他项权证出来后录银行系统放款。

邮政银行对客户要求还是比较宽松的利息也是比较低的。如果大家还有什麼疑问可以私信小编小编会为大家再一一解答！