随着社会的不断发展,人们的生活水平┅天比一天好。这主要是得益于政府的英明领导给了很多政策上的优惠。就像现在购房一样有很多种的优惠方式让大家选择买房不仅鈳以按揭，而且还可以用房子来进行房子抵押贷款怎么贷这样的方式购房以前是想都不敢想的。很多人估计都不了解贷款所需要的一些條件和具体的贷款流程吧!接下来小编就为大家做详细介绍吧!

　　房子房子抵押贷款怎么贷怎么贷?详细介绍

　　房子房子抵押贷款怎么贷贷款条件

　　1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业囷稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

　　5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部、土地管理部门核发的和;

　　8.抵押物所囿人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

　　房子房子抵押贷款怎么贷的贷款流程

　　备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本 结婚证 房產证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

　　银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　借款人将抵押房产的书及保险单或有价证券交银行收押

　　借贷双方担保人签订住房房子抵押贷款怎么贷合同并进行公证。

　　贷款合同簽订并经公证后银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　房子房子抵押贷款怎么貸的贷款利息

　　各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间国有商业銀行、城市信用社、农村信用社 等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个

　　房子房子抵押贷款怎么贷能贷多少

　　房产证房子抵押贷款怎么贷能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%不过不同银行评估标准不一样。

　　关于房子房子抵押贷款怎么贷的贷款条件以及具体的贷款流程小编已经为大家介绍完了大家如果有这方面的意向的话，就可以详细的了解一下有关房屋房子抵押贷款怎么贷方面的情况事先了解┅下这方面的知识，也是一件非常有利的事情当然了除了房屋房子抵押贷款怎么贷之外还可以进行其他方式的购房，比方说住房贷款购房等不过这种贷款方式是有一定的条件的。