户进行解冻然后拿到尾款。

如果买方贷款买房卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样

按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款市属公积金贷款，国管公积金贷款及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；

2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同签完后7-10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延有土地证的房产，一般在此时效上再加两個月；

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）

综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长如果发生特殊情况，卖方需要找到买家进行询问或双方到银行去咨詢，防止意外发生