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• 根据条例以及业主大会指导规则規定:百分之二十以上业主认为需要重新选举业委会成员的当地乡镇街道办事处必须牵头组织全体业主或业主代表重新选举新的业委会成員。业主委员会由选举产生由5至11人单数组成。业主委员会委员必须是物业起诉业主不交物业费管理区域内的业主并符合下列条件： ①具有完全。 ②遵守国家有关法律、法规 ③遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务 ④热心公益事业，责任心强公正廉潔。 ⑤具有一定的组织能力 ⑥具备必要的。

• 业主对建筑物部分的行使法律依据是《》。可通过业主大会或者业主委员会行使物权法苐七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经營性用房其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路嘚除外建筑区划内的绿地，属于业主共有但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的公共场所、公用设施和物业起訴业主不交物业费服务用房属于业主共有。第七十四条　建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑區划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

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