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房贷占月薪多少合适
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房贷收入证明，需要借款人到所工作的单位，要求单位财务确认并盖章。收入证明上需要写清楚自己的收入额度、工作年限、员工姓名、身份证以及证明信息等。房贷收入证明开多少合适房贷收入证明，需要根据借款人的实际收入来开。不浮夸也不故意开低。银行会根据借款人的实际收入情况，决定是否放款，放款额度。
先买小点的房子吧，后期有钱了在去置换。
月收入5000，最多能无抵押贷款月收入的10倍左右的额度，但是要通过银行的综合评分才可以的，具体以贷款机构的实际规定为准。贷款的条件：1、借款人的贷款用途。在申请贷款时，贷款机构需要了解借款人的用途，根据用途的不同，贷款的额度发放也有可能不同；2、借款人的信用情况。借款人的信用状况在申请无抵押贷款时，显得十分重要。信用不好者，可能无法获得贷款，而信用良好的人群，可能会获得较高额度的信用贷款；3、借款人的财产状况。在申请信用贷款时，借款人如果能够提供较多的资料证明自己的资产状况，则有利于提高信用贷款的额度。4、其他因素。通常情况下，对于资质较好的人群，信用贷款最高可获得月收入的10倍左右的额度。对于额度上限，不同的贷款机构规定有所不同。具体以贷款机构的实际规定为准。
三四成一般最好.剩下的可用来交际生活用品等也是根据你的工资来说的
三分之一合适。不影响生活
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10万如果确实需要贷款，拿不出来，可以试试贷个10年试试，每月还款1237.72元，这样您的生活质量也能保证。
最好1；1.4。因为有的夫妻买两辆车
当前之利率折扣远远小于CPI的涨幅，在不影响生活水平之前提下还要考虑个人之收入。
您好！您的首付和月供都不够，现在北城霍营的房子是蕞便宜的，但是只能买35平米开间勉强够，再大就不够了
不是很适合，毕竟还有其他的事情要做，孩子是大事，现在的行情不是很稳定，你可以再等下看看再说~
先生您好，我个人觉得你考虑的还挺周详的，给你个小建议，如果你现在没有结婚，就少还点，毕竟结婚什么的花销还挺大的，总得留着点；结婚之后就要看你们双方的能力，多久想要孩子，孩子要的晚的话就可以多还点，毕竟您是拿基本工资的，公积金比较占优势，还的早利息少。
首付给多点，然后月供在1200元左右最合适！
只有在上海周边买房子性价比高一点现在的公寓的价格，不怎么高
您好！您有公积金吗？如果是纯商业贷款，首付2成的话，最好找总价30万的房子（首付6万），剩下2万用来缴纳税费等其他费用。您的月薪3000元，如果贷22万25年，那么您的月供是1338元/㎡，收入证明刚好也够，流水也够。谢谢！
您的月收入要是您月还款的两倍
房贷的多少还与你买住房的面积有关。
不要盲目追求大面积买房的原则是需要就买，有经济能力就买，有多少钱买多大的房，不要盲目追求大面积。面积大意味着房屋贷款首期需要支付的现金多，还款压力相对较大，而且入住以后的居住成本也较高：物业管理费、装修费、维修费等等。买房，就是为了提高自己的生活品质，买得起还得要住得起。所以，如果您家庭月收入不高，又想改善居住条件，置业大可不必一步到位。从实用角度来讲，可以买二手房，或者可考虑小户型。
等额本金：
利：还款金额逐月递减，同样还款年限总的利息小于等额本息；弊：初始阶段还款压力较大。
等额本息：
利：还款金额每月均等，还款压力相对较小；弊：同样还款年限总的利息大于等额本金还款方式。
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&房贷与月收入比例多少最划算？怎样还贷最划算？
嘉陵区约7600元/平米精装修公园周边优惠线上报名享团购优惠&&随着房贷政策的收紧，给购房人带来的直接影响就是购房成本变高，除了体现在贷款首付上，还会体现在每月的房贷月供里，房贷月供与收入比例多少合适呢？在回答这个问题之前，我们先来看看银行是如何规定的，申请房贷的时候，银行会审查贷款人的收入，一般要求房贷月供不超过月收入的一半，比如每月收入1万块，月供不能超过5000块，在实际生活中，每个人的状况不一样，要具体问题具体分析，给大家举两个例子。案例1：处于事业上升期的购房人&&小刘已经工作3年，想在今年买房，目前每月工资是1.2万元，要买的房子大概150万，按照首付3成，贷款利率4.9%，期限30年计算，每月月供大概为5500多，正好是月收入的一半。考虑他还单身，正处于事业的上升期，月供占收入一半的话负担较小，随着以后升职加薪，房贷压力也会逐步减小。案例2：家庭支出较大的购房人&&李先生今年想贷款买房，他跟妻子工资一共1.5万，假如仍然是150万的房子，首付3成，利率4.9%，期限30年计算，每月月供5500多，虽然月供占了家庭收入一半左右，但是家里老人、孩子支出都很大，为了保证生活质量，就多交点首付，将房贷月供与工资的比例控制在30%左右。上面这两类人代表了比较典型的购房人群，一种是处于事业上升期的年轻人，房贷月供控制在月收入的50%比较合适；一种是整体家庭支出比较大的，为了保证不影响正常生活，房贷月供与月收入比例控制在30%左右。可以说，出于风险的考虑，50%是银行规定的警戒线，30%是舒适线，在不超过警戒线的基础上，购房人可以根据自身的情况做出相应调整。对于房贷月供和月收入比例的问题，买房人需要了解以下几个问题：1、了解购房政策&&去年下半年以来，政策不断收紧，无论是对于购房资格还是贷款首付、贷款利率。而刚刚召开的中央政治局会议上强调坚持政策连续性稳定性。不难发现，这跟之前的政策有了些许不同，去年提的是因城施策去库存，而现在是保证楼市的稳定性，更多的是从控风险的角度出发的。另外风险的分布强弱也有差异，今年上半年三四线城市接收了来自热点城市的外溢需求，房价上涨明显，从长远的角度看，小城市在没有人口和产业支撑的背景下，房产保值性很差，下半年的政策调整会围绕“控风险”实行，因此多关注城市的购房政策变动显得尤为重要。2、选择适合自己的还款方式&&买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息，等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。购房人要根据自身的需求选择。3、房贷月供取决于基准利率和还款方式&&贷款买房时，购房人如何知道自己月供变化？这主要取决于基准利率变化和还款方式，还款方式上面已经介绍过了，关于基准利率，遇到升息降息，银行主要有“按年调息”、“自然年调息”的方式，如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式，则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供；如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能减少月供。不过少数情况下，有的贷款合同中会约定固定利率，此时购房者就无法减少月供。在签订贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中，较好将还款账户绑定到手机上，了解自己月供的变化，以便做好资金规划。4、做好长远财务规划&&除了了解政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要上学，除去还房贷的部分，要将资金分成四部分：1）固定生活费：每月生活开支，包括吃饭、交通等。2）规定投资资金：虽然是有房贷在身，理财的习惯还是要有的，每月拿出一部分钱用来买理财，积少成多，将来也会是一笔可观的财富。3）应急资金：留一部分应急资金，在出现家里出现变动，比如生病时可以解燃眉之急。4）消费娱乐金：这部分就是自己用来消费的钱，给家里添置必要物品，出去约会吃饭什么的。房贷月供和收入占比的问题，未必是贷多了就好，贷少了不好，要让自己买房达到一个“较好组合”状态，花最少的钱买了自己心仪的房子，生活质量也没受到太大影响，毕竟每个家庭的状态、经济状况不一样，要考虑好自己买房后想过什么样的生活，适合你的才是较好的。&&嘉陵区约7600元/平米精装修公园周边优惠线上报名享团购优惠房贷和月供收入比例多少合适？聪明的购房人会这样做_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
房贷和月供收入比例多少合适？聪明的购房人会这样做
　　春节刚过，不少人想赶上2017年楼市头班车，趁年初买房。贷款买房涉及到一个很关键的问题：房贷月供和收入比例多少合适？说白了就是贷多少合适。
　　能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
　　案例1：
　　小李毕业两年多，打算贷款买房子，他每月工资10000左右，买一套100万的房子，按照首付20%，贷款利率4.9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。
　　案例2：
　　小刘与妻子结婚三年，一直租房子住，小宝宝出生后2人考虑买房子。同样是买100万的房子，首付20%，利率4.9%，贷款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1万左右，月供占了收入一半左右，考虑到要养孩子，压力有点大，于是他们想多交点首付，将月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，这样也不至于影响了正常生活。
　　融360（fangdai123）分析：上面这两类人代表了两种不同状况的购房者，案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人，将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。而案例2中的小刘需要考虑到家庭支出等问题，房贷月供占收入的30%是个舒适线。两类人都是有着不同的需求，在银行规定的月供占收入比例警戒线（50%）的基础上作出各自的调整，选择了适合自己的贷款额度。
　　在这想告诉大家的是，对于单身人士，家庭压力小，年纪轻升值空间大，可以将房贷月供占比控制的高一些；而对于已婚有孩子的家庭，需要考虑教育支出等生活费用，要适当减少房贷月供的占比，保证生活质量。
　　总的来说，贷款买房需要考虑以下几个问题：
　　1.了解所在城市的购房、信贷政策
　　今年购房、信贷政策处于分化的状态，热点城市限购限贷，三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。
　　2.买房前做好财务规划
　　在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。
　　3.选择适合自己的还款方式
　　在确定贷款后，要选择适合自己的还款方式。常见的还款方式有和。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。
　　对于房贷月供和收入占比的问题，不能说贷得多就好，贷的少就不好，而是要让购房人达到&最佳状态&，减少了购房成本是一方面，也要在自己的负债能力范围内，要考虑自己在买房后想过什么样的生活，毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样，适合自己的才是最好。
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