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连续在广州买了5年社保后，断供了几个月社保，这样有购房资格吗
连续在广州买了5年社保后，调去深圳工作了，在广州断供了几个月社保，这样有购房资格吗？
casey.wilson2017年外地人在广州买房需要多久的社保年限?
外地人在广州打拼久了，也想在广州有个家，安居落业嘛!存了一点钱也想在广州买套房子，但是你知不知道外地人在广州买房是需要满足一定的条件的吗?广州社保就是其中的一个条件，外地人在广州买房是需要一定的广州社保年限的。没有达到年限是不可以购房的。那么2017年外地人在广州买房需要多久的社保年限?下面【社保驿站】小编就和大家说说。
一、2017广州买房对于广州社保有什么要求?
根据今天三月份新出台的政策说明，非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或广州社保缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。也就是说外地人要想在广州买房是需要连续缴纳满5年以上的社保，并且中间不能中断，不能补缴，一但中断又要从新计算。
二、在广州没有社保可以买房吗?
根据了解其实外地人在广州没有广州社保的话也是可以买房了的。只不过是看你买的房子是什么性质的。一般没有5年都可以买的房子类型不是商品住宅，而是公寓或者商铺，土地的使用年限是50年，并且是不能享受入学政策的。所以如果是不考虑孩子的上学问题，你是可以购买公寓或者商铺垫，详细情况可以在当地广州社保局咨询。
通过上述内容我们可以知道外地人在广州购买商品房是需要5年社保的，所以我们一定要缴纳广州社保，那么外地人在广州如何缴纳社保呢?下面小编分享两个参保的方法：
第一是外地人在广州企业工作，外地人的社保由企业单位帮助缴纳。
第二是没有在广州企业单位上班的个人、自由工作者或者个体工商户通过人力资源公司代理缴纳广州社保，外地人挂靠在【社保驿站】，然后由社保驿站代理个人缴纳广州社保这个做法方面快捷，个人只需要交钱，准务参保资料。其它的事情就由我们搞定。关于社保代理的详细内容可以登陆社保驿站官网获取。社保代理：020-。
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社保驿站官网shebaoyizhan.com广州楼市新政：外地人买房需交社保5年 认房又认贷
09:24:00来源：南方网
　　据南方网报道，3月17日深夜，广州紧随北京出台楼市调控新政之后，也将房产限购政策升级。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》）内容，此次广州调控新政的“猛料”包括：社保3年改为5年，同时执行认房又认贷；增城、从化仍未纳入限购范围，继续执行此前的政策。
　　社保3改5 接棒“穗六条”
　　《通知》规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
　　也就是说，外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年，这一点上，比此前严厉了不少。
　　日，广州出台了“穗六条”，即《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（穗府办〔2013〕44号），按照“穗六条”的规定：对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。简而言之，购房前5年内连续缴社保3年即可。
　　业内认为，到日，“穗六条”满3年，也就是说，此前受到“穗六条”3年社保限制的外地购房者，只要在该政策出台前后开始缴纳社保，此时已经陆续获得了购房资格。
　　然而，今日广州调控新政一出，刚刚熬过“穗六条”规定年限的购房者，恐怕还要再等上2年了。
　　认房又认贷 打击“假离婚”
　　与此前的限购政策有所区别，广州此番新政明确规定了认房又认贷，并且“本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房”。
　　业内认为，这一做法旨在打击“假离婚”购房者，是填补漏洞的举措。举个例子，如果夫妻双方共同买房并共同申请过房贷，即便通过“假离婚”，某一方净身出户，因为有过房贷记录，在离异期间也只能购买一套房并且“无房有贷款记录”，不能享受首付三成的优惠。根据规定：“居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%”。
　　增城从化仍未纳入限购
　　据了解,本月底,广州将会有多宗地块拍卖,广州调控升级对3月29日拍地有何影响?对此,合富地产研究院顾问黎文江认为,在拍地之前如果广州不出调控政策,那一旦拍出高地价之后的房价会控制不住,影响会很大；所以政策反正都要出,最好还是在拍地之前出,开发商也能早作打算。
　　广州克而瑞首席市场分析师肖文晓认为,广州新政的一大特点就是看齐北上深,作为去年以来仅有的一个未有在限购限贷加码的一线城市,广州房价连续环比上涨的“拔尖”表现令地方政府调控压力剧增,而之前土地市场的高烧不退更加剧了今年调控只紧不松的趋势,因此在北京出台最严调控政策作出表率之后,广州跟随在预料之中。春节之后广州一二手楼市的涨价潮,使得街头巷尾又开始热炒房价问题,纸包不住火,是时候降降温了。
　　不过,值得注意的是,从化、增城区按现行政策执行,并没有限购。黎文江认为，这是出于疏散中心城区人口的考虑。社保提高到5年，外地人的购房需求会外溢到周边城市。增城不限购，可承接这部分需求。但遗憾的是，如今增城新增货量不多。再加上3月29日拍地，有三宗地块还未开拍就已破历史楼面价，种种因素叠加，对于增城区域的房价将会产生较大影响。
广州;楼市新政;社保;外地人;买房
广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知。
春季，稀有的翡翠葛、火红的映山红、宫粉紫荆等花在中国科学院华南植物园中争奇斗艳，春意无限。
昨日下午，继收看收听广东省传达贯彻全国“两会”精神大会之后，广州市召开传达贯彻大会，部署学习贯彻十二届全国人大五次会议、全国政协十二届五次会议精神及全省传达贯彻大会和省委常委会会议精神工作。
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异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；.
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