农村的房子父母健在，要过户给子女要怎么办理 - 相关问题 - 110网法律咨询
农村的房子父母健在，要过户给子女要怎么办理
父母有一套房子，有房产证，没有土地证，怎么办理过户给我，我是他们的女儿，这房子是不是小产权房。是办理赠与，还是继承比较好
父母健在想把两间自建房过户给儿子（兄妹四个）应怎么办理另外办理时走什么手续更省钱
父母都健在，如果想把房子过户给其中1个子女别的子女用签字吗？谢谢
父母健在想把老房子过户给我，但老房子是在农村，我上学时户口迁出，再迁回时由农业变成了非农业。还有两位农村户口的哥哥。都有自己的房子。请问通过什么方式过户呢？另外农村拆迁占地我可以得到补偿吗？
请问农村房子过户给子女了，现在父母想收回可以吗？父母房子是农村的，在儿子结婚前过户给儿子，婚后儿媳虐待老人，请问父母现在可以收回房子吗？
父母离异，我与父亲一个户口，姐姐户口已经迁至继父那里，父亲去世了，怎么办理过户手续
父母离婚，离婚协议书上写明财产都分给子女，房子是父亲的名字，房产证还没下来，要怎么办理过户手续，求最简单，少费用的办法，要是父亲不同意办理手续，要怎么处理？
其实我是女孩，在农村一般只有儿子的房屋
现我有四个哥哥
本来他们都已经结婚了 也有自己的房屋，以前我父母的意思是把再另分他们一人一个宅基地
当时也只是口头协议
可前段时间我三哥 夫妻俩个对我父母大打出手
我父母意思是准备把我三哥那个宅基地《现我奶奶在住》曾与我
我怕我父母亲百年以后我哥再因为这事与我争吵。想明确下那个房屋与宅基地是我的
可是我不知道什么样法律可以帮助我 需要什么手续？
寻求帮助 在农村的房屋没有房产证之类的 我现在也没结婚...
父母健在，想把其名下店面过户给子女，店面未满五年，该如何办理才省费用？要收哪些费用？谢谢
父母没有办理两证的房子能不能直接过户给成年子女？用买卖还是赠与的方式？哪个更划算？如果是未成年子女呢，可以过户吗？具体应该怎么办农村房屋可以赠与，可以过户吗？_百度知道
农村房屋可以赠与，可以过户吗？
我是城镇户口，我父亲是农户，我父亲如果把他的一间房赠与给我，可以吗？能过户吗？房屋只有村委会的许可批示，需要办理房产证吗？
我有更好的答案
　　农村的房屋，属于在集体土地上所建筑，因此，原则允许赠与本村集体成员，或者是虽然不是本村集体成员，但是近亲属。　　农村房屋，一般只有土地使用证，赠与本村集体成员后，是可以过户的。　　近亲属原则也可以过户。　　如果只有村委会的许可，没有土地部门核发的土地使用手续，是很难办理合法手续的。
采纳率：86%
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你是城镇户口，你父亲是农户，你父亲如果把他的一间房赠与给你，是可以的但是原来有房产证吗？没有证就不是过户，那就是办一个房产证，办证可直接办你名字就可以了。房屋只有村委会的许可批示，你持户口本、本人身份证、村委的许可证到当地乡镇房产所申请办理房产证 。如果乡镇没有房产所就到当地的房产局服务大厅申请办理。
农村本身就不具备商业价值，农民只有使用它的权利，对不能进行处分。也没有产权证，何来过户，不用办理房产证，也不能办理产权证。
我的房子没有房产证，有人要买，给了订金，现在我因不想卖了，但对方让我给双倍的订金我该怎办
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房屋过户手续的办理需要准备哪些过户的材料
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房产赠与过户需要哪些手续？房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。本文为您详细介绍。
　　在亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。但是许多人对于房屋赠与都有所疑问，例如通过赠与的方式过户流程是怎样的？房屋赠与的办理流程是怎样的？需要缴税吗？房子可以赠与给任何人吗？等等问题，今天找法网小编就通过一个提问跟大家详细讲解，详细请看下文。
　　网友咨询：
　　我刚满9岁时，母亲患胃癌去世了。两年后继母带着两个儿子来到我家，他们一个大我4岁一个大我2岁。后来，父亲和继母各分得一套福利房，房改时分别以成品价买到了他们各自名下。如今二老想把家产分配清楚。经过商议，父亲的房子归我，继母的房子归她的两个儿子。我即将出国留学，父亲想在我动身之前把房屋的过户手续办好。请问：办理房屋过户都需要哪些手续？
　　律师回复：
　　有四大步：签订、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。
　　第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母后取得，是他们的，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。
　　第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如。至于，因赠与人系你父亲和形成关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的无偿赠与，不用缴纳。
　　第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。
　　第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。
　　走完四大步骤，产权过户之后，你就成为了该房产的主人。
　　找法网小编进行补充：
　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
　　1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
　　2.营业税 ● 成交价的5.5% （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
　　3.个人所得税 ● 成交价的1% 。
　　4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
A可以要求撤销。
A不同意的，你可以通过法院诉讼分割房产。
A协商不成，可以诉讼解决
A需要依法收集好证据进行！
A你好，可以办理赠与，但需要有处分权。
A可以起诉要求其履行离婚协议
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需要办理过户，请问房子赠与过户流程该怎么走？
我有一套闲置的房子，是我当时全款付清买的，买来之后一直都没有人住。我哥哥马上就要结婚了，但是他还没有买房子，没有自己的婚房。我就想把这套房子送给我哥哥当婚房。请问懂这方面的律师，我应该怎么办理房子赠与过户流程啊？
提问者：wl2107***时间： 12:24:44地点：2个回答
你可以与哥哥签订一份赠与合同，写明双方的个人信息，包括姓名、性别、身份证号、地址、联系方式等等，持该份赠与合同，前往当地房产局办理过户登记手续，如果房产局不让你办，持该协议和双方身份证明，去当地法院办理司法确认即可。
您好，房子赠与过户流程一般包括以下五个方面：
1、房屋的户主，也就是您需要先于受赠与人你哥哥签订好房屋赠与过户的书面合同。
2、房屋赠与和受赠双方当事人（你和你哥哥）需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、去办理房屋赠与公证手续。
4、房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。
5、去房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
6、以上所有的步骤都完成之后，就可以转房屋了，赠与人您可将房屋交付受赠人您哥哥。
答：有按揭贷款的房子要过户的话要把贷款还完才可以过户。至于还完贷款后过户，需要咨询房...
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答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看权利是否转移、是否有《合同法》中规定...
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