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二手房过户后房产证抵押
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你好！是。你具体咨询3217890
贷款未还完之前，房产证/不动产证，放在房管局抵押，贷款还完后，可以解压后拿回来了。
购买再交易住房的，申请提取住房公积金，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。
你好，建议尽快过户处理 按合同约定处理
肯定要的啊，具体包括物业费、全暖费、电费、水费、燃气有线收视费
房产抵押贷款的流程是：评房—准备资料—和银行面签—批贷—去建委做抵押登记—房贷周期一般是15到20个工作日左右。
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
答：1抵押贷款的房产要还清银行贷款，产权清晰房管局才受理过户的；2用房产向私人贷款，只要产权人有房产证原件在手也可过户给你；3过户更名到你名下，就证明你拥有该房产所有权，法律上是安全的。
提取时，对于购买二手房的，提供过完户的产权证、契税的完税凭证、办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证（以上资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号，到单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由单位的经办人到管理部办理审核，审核通过后方可以办理提取。请针对您的情况提供相关材料。
对于购买二手房的，提供过完户的产权证、契税的完税凭证、办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证（以上资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号，到单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由单位的经办人到管理部办理审核，审核通过后方可以办理提取。
正常情况下是7个工作日，现在可能时间比较长了吧
您好，房产证和土地证过户如果没有贷款，可能即办即取，但是如果有贷款，则时间稍长，具体可能需要两个星期左右。
你好，将房产证过户后拿到银行进行抵押后，银行放款有一定的流程要走，一般来说最少10天，10-30多天内都是正常情况。希望对你有帮助~！
您好，您的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便具体给你合理的分析。请问您是借的高利贷吗？土地证没有过户的原因是什么？抵押有没有去登记？合同签了吗？这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。您可以选择直接来电说说这些情况，我结合这些，给你更好的建议。
3到5天可以拿产证
贷款下来之前房产中介保存的
过户后，应有个取房产证的凭条，当初过户时写的哪个的名字，就哪个去取证，并把你的房产证拿到银行做抵压，银行才会放款给卖家。是否已办理了抵压，如果你不放心，可以用你的身份证到房管所去调档，看是否有存档。
一般情况是20天,产证加急的话，一个星期左右
产证是过户后若干工作日内就可以拿到的
有贷款会有他项权证抵押在银行
贷款还清后才可以拿回
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买单位二手房只有房产证能过户吗2016
买单位二手房只有房产证能过户吗2016
浏览次数：0
现在是不动产登记,一般需两证合一才能过户。没有土地证的话需要补办其他手续才能办理过户,具体咨询不动产登记中心。
房天下知识为您分享了一条干货
问房管局。。。
房管局查询一下,
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违法信息举报邮箱：如果房产证是假的或房产证已被抵押,能过户吗?_百度知道
如果房产证是假的或房产证已被抵押,能过户吗?
我有更好的答案
房产证已抵押，是肯定不能过户的。必须还清贷款，解除抵押以后才能过户。房产证是假的，而且还过户了，这种情况确实发生过。不过房管局或房屋权利人有打官司讨回公道的权利。这只是时间的问题。
房地产的事知道点儿
假的当然不行了，一查就能查出来，抵押的也不可以，因为房屋的所有权不明晰，抵押就是拿房子做的，抵押物怎么能拿来卖呢？
本回答被提问者采纳
不能，房管局都有备案
不能过户。
其他1条回答
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我买的一二手房，未过户，现要贷款，用于抵押，可以吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
未过户到本人名下的二手房不能够用于抵押，因为房屋产权仍然属于原房主。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。住房抵押贷款申请资料：1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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二手房房产证在银行抵押怎样办理过户
我有更好的答案
抵押中的房产若办理过户的四种方法：方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎房，即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎房，赎房后可过户。方法三：赎房。卖方找担保公司担保然后把余款付清取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定的手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。二手房按揭贷款的流程：1、买卖双方签署买卖协议；2、卖方请提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管；3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；4、买卖双方向担保公司申请赎房贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料；5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证；6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》；8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎房成功；9、 担保公司经办人员办理赎房、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。注意：很多二手房房主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是抵押中房屋因为产权问题，不能上市交易。若是想进入二手房交易市场，首先就要还清银行贷款，取得房屋完整产权才可以。
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你好，二手房房产证解押需要卖方将房贷都还清并且解押后才能办理过户手续。望采纳！
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