如何管理强势的大客户强势

一个在三线城市做地产的朋友遇到一个高端客户,这个客户一看就是久经沙场,绝对的谈判高手,霸气侧漏。最诱人的是想一次性买几套高端住宅,但目前存在的困境就是这个客户一直在压价。项目赠送面积大,周边环境好,但由于项目背景特殊,价格方面的优惠力度有限,谈判陷入僵局。备注:朋友刚大学毕业,行业经验不足,阅历也浅。如何破?

第一步:认真了解客户。把客户当做自己亲人来了解,这么一个富豪,必定也算是一个风云人物,要了解这样的地方名人渠道多多,只要用心自然能够源源不断的搜集到。根据客户情况好进行下一步的动作。

第二步:真心为客户着想。不是为了成交而去接触客户,抱着交朋友和学习的心态去跟客户相处,做好打持久战的准备。比如客户长期做办公室,那么我们是否可以送一个软坐垫?客户胃不好,我们是否可以送一些养生小食品?平时多发送一些养生短信?

第三步:包装项目独特优势卖点。尤其是价值、趋势、升值空间方面多发力。

大哥,这个项目特殊背景,我相信您肯定也了解,价格方面已是最低价,咱们这么大的楼盘,都有严格的价格体系,不会轻易调价的,您是当大老板,我想这点您肯定比我内行。买东西我们都想越低越好,但是也不可能无限下降下去,那样的产品您也不敢要,您说对吗?

这个项目有三大优势,且听我跟你掰叨掰叨:

1、优势一,全省唯一一个单户赠送100㎡露台花园的小区,这个不是一般项目能做到的,您肯定也有所耳闻。这是专门为向您这样具有前瞻性投资眼光的成功人士量身打造,宜居宜商。

这样的办公环境在咱们这座城市找不到第二个小区了,如此优越环境,必定吸引大批优质人才加盟。而且咱们小区以后入住的都是向您这样的成功人士,对于您以后的生意帮助也很大。

2、优势二,作为住宅。这样大面积的露台花园是欧美发达国家的居住潮流,咱们中国一线城市也是开始往这个方向发展了,富人居住的地区都是环境优美的近郊,我们这里以后就是咱们这座城市的富人区了。而且随着各项配套措施不断完善,以后房价肯定也是水涨船高。

3、优势三,少数人的机会。人和人之间最大的差别是在思想上,这十几年来大量的人吵着说北京房价太高,中国房价太高,任志强说了真话却被骂得狗血喷头。但事实是什么?这十几年来一直观望的人则悔不当初,而买房的人则喜笑颜开!

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6月19日,辅音国际管理咨询机构在广州举办题为“步步为赢 大客户营销咨询实战班”的第十五期培训班。来自全国各地约120人参加了本期培训班。本次培训课程将会持续3天3夜,期间赵明、赵春飞、邹海燕等导师讲授、演练相关课题。...


讯 农财宝典见习记者 唐文豪

        大客户营销时代来临,如何让这一切变得可执行?6月19日,中国著名农牧业领域管理咨询机构——辅音国际在广州举办题为“步步为赢 大客户营销咨询实战班”的第十五期培训班。来自全国各地的饲料、动保及设备企业的中高管和市场骨干人员约120人参加了本期培训班。本次培训课程将会持续3天3夜,期间辅音国际董事长赵明、辅音国际执行总裁赵春飞、广东猪仙子繁育科技有限公司创始人邹海燕等导师讲授和带领学员实战演练相关课题。


辅音国际董事长 赵明导师

辅音国际执行总裁 赵春飞导师

广东猪仙子繁育科技有限公司创始人 邹海燕导师

课程开始前,有两队18名学员列队两旁欢迎同学入场,并大声喊出“欢迎同学”,令人精神为之一振。之后全体起立做“拍拍操”,彻底点燃了学员的激情,每个人深深投入其中,作为旁观者也不禁被这种氛围感染,胸中激情澎湃。有了课前的这些准备,整个课程的氛围十分活跃,再加上导师与学员之间频繁互动,更是调动了每位学员的积极性,抓住了他们的注意力。课堂活力非凡,教学效果显著。


培训氛围活泼却没有失序,这要归功于培训班半军事化的管理。从课堂到餐桌都有严格的行为要求,并且有位严厉的教官在旁监督。这些行为要求都有其深层次的意义。例如有学员质疑为何餐桌上禁止说话,辅音国际董事长赵明先生如是解答,营销人员最容易犯的错误,不是说得太少,而是说得太多,因而要学会止语,学会融合肢体语言、表情、动作的多维沟通技巧。


辅音国际培训班的一大特点是实事求是。赵春飞老师在其课程《大客户营销八大战略定位》中多次强调在战略定位时不要想当然,而邹海燕老师更是以自己跨界的亲身经历来讲述《如何变营销为赢销》。本届培训班当然不仅告诉学员做事要脚踏实地,更在课程上急学员之所急,解学员之所需。赵春飞老师用模拟案例来讲述如何战略定位,条理清晰,引人入胜;邹海燕老师讲课风趣幽默且一针见血,教了营销的十二招训练方法。不少学员表示课程实用又接地气,来自新希望六和的学员说这已经是他第四次参加辅音国际的培训班了,每次收获都不少。

        实战模拟是该培训班不得不提的的另一特色。为期3天3夜的培训,理论课程所占时间不足三分之一。可以看出,该培训班通过大量实战演练让学员提升知识技能,而非枯燥的理论课程。实战演练可以带给学员更为深刻的感悟,让学员从根本上掌握如何抓住大客户。


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Limited,简称“南航”)在广州召开客户关系工作研讨会,共商大客户直销新举措施。南航各公司市场销售部、客户关系部以及营业部领导参加会议。与会代表就如何改进大客户、呼叫中心、常旅客和高端服务等工作提出意见和建议,并进一步统一思想认识,确定今后大客户营销的总体思路和重点工作。

  会后,南航客户关系部全面梳理了大客户工作思路,提出南航大客户营销“十项重点工作”:1、贯彻公司“二方为主,三方为辅”的大客户开发原则,加大二方大客户的开发力度,加强对三方大客户的管理。2、加大业务拓展力度,瞄准高端市场,全面提升服务营销意识,确保实现全年大客户销售收入目标。3、借助《南航大客户业务工具包2.0版》,提升基层大客户人员实际操作水平和工作效率。4、对本单位大客户各项业务规定、流程等进行查摆,对存在问题及时进行修改、优化和调整。5、积极配合“六大重点市场”的营销策划,拓展客户开发空间。6、充分发挥国内营业部自身优势,积极寻求大客户业务发展的增长点。7、落实大客户片区管理制度。8、做好大客户新老系统间的数据交换和协议维护及录入工作。9、制定《驻外办大客户业务指导意见》提升驻外办大客户业务水平。10、落实“明珠牡丹联名商务信用卡”推广工作。

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