报警，保留当初的合同，请人堵在门口不让他们做生意，在中介公司重新挂牌出租，直接叫人上门看房。

　　报警了，警察说这是属于经济纠纷，又没发生冲突，所以他们现在不管，叫我们去法院起诉，可爸妈觉得法院太慢了。

　　铺位在哪里？委托律师诉讼吧，让法院查封了铺位！

　　回复第5楼，@忘不了那年夏天

　　咨询法律人士，报警，遇到这种无赖只能死磕到底，要不然，房子就不算自己的了

　　咨询了，律师说走法律途径很慢，家里门店附近也有个为门店打官司扯了一年

　　这么多人帮我出主意真的很谢谢大家，我在带宝宝，说一回的有点慢，家里老的老，小的小，别人觉得太好欺负了，我一个女人也是头一次遇见这种人

　　回复第10楼，@忘不了那年夏天

　　法院虽然慢但是好歹有个时限，无赖就是看准大多人怕麻烦的心理，所以起诉是必须的，尽快去

　　法院打官司我们赢是肯定的，就是不知道呢执行起来怎么样

　　报警，保留当初的合同，请人堵在门口不让他们做生意，在中介公司重新挂牌出租，直接叫人上门看房。

　　报警了，警察说这是属于经济纠纷，又没发生冲突，所以他们现在不管，叫我们去法院起诉，可爸妈觉得法院太慢了。

　　主要要确定合同是不是到期了，如果确实到期了，就可以直接叫新的客人上门看房了，顺便也可以告诉那两家店的顾客房子到期了，慢点会开其他店，生意自然就差了，你的旧房客倒是后会自动走的。

　　这种事情就是要有耐心搞下去，走正当的法律途径，不要软弱，不然到最后对方可能房子继续租，房钱还不付，你就倒霉了。

　　他们不肯走，扬言说死也要死在铺子里

　　停电停水，或直接找人上门把他们东西搬出去，他们要报警，可以啊，你只搬东西，不砸东西，他们能如何

　　目前有这个打算，就怕把事情闹大。

　　既然是自己家……那就去警察局告个私闯民宅……
　　楼主 其实只有这个时候，才能感觉的世界上其实无所谓谁是弱者！当形式对自己有利时……谁都有可能变得非常无耻！

　　停电停水，或直接找人上门把他们东西搬出去，他们要报警，可以……
　　就是抓你们怕麻烦心理，有电视台没？确认合同到期就先下手为强，先去找电视台再闹，免得你们停水断电后他们反咬一口

　　也是，老娘的租客也是只给了去年一个季度的房租，现在快一年了都没再给过老娘哪分租金，每次去问都是哭穷。

　　尼玛的，一百四十多平米的三房两厅呢，别处起码都是一千五一个月，还一年一交，老娘看租客是小学同学的亲姐姐，才收他们一千一个月，而且同意他们按季度交，连押金都不要，结果搞出这么个飞机。

　　虽然老娘也不缺那万把块钱，但是真心很窝火啊，惹毛了老娘，真的撕破脸皮赶人了！

　　回复第2楼， @香凡里
　　签订合同了吧，怎么约定的?合同如果到期了，赶他们走！
　　签了，合同到期一个多星期了。之前合同约定一年一签，价格是双方再续签时约定。而且合同注明不准私自转让，不承认转让费。现在他们就是不肯走，钱也不给，等于变相霸占门店了。
　　上法院咯，这种案子判起来快，执行起来也不会慢。

　　诉讼虽然慢，但你可以在起诉后就申请先予执行，叫法院先把铺位腾出来。

　　哈哈，碰到我就对了~我家也有门面，前段时间租客也是到期很多天了，耍赖不走，好话说了，不听~我也知道走法律途径很慢，后来我们实在没办法，拿了斧头去把门面房的卷闸门砸了，他们晚上一屋子货，没法做生意，居然报警了，警察来了最好，我们拿合同给警察看，警察也劝他们搬走~他们屋子有货，晚上不安全，没办法，第二天就搬了~门坏了就坏了，再修就是！

　　真的吗？现在我家那两户租客，男的给斗狠，女的寻死觅活，女的说要在我家门店上吊，真要疯了

　　我家旁边也是有个门面，打官司搞了一年还没成，慢死，楼主，照我给推荐的方法就行，我拆我自己的门，谁管得着？别怕事！

　　对哦，我拆自家门，关他们屁事

　　不会是某些地区的少民吧（别对号入座哦）？

　　这种东西，你越是退让他越是牛13，话说他们没交押金吗？

　　下午为这事又去找他们理论，那些人根本不把我放眼里。现在这世道，真是人善被人欺，我们全家福心都特别软，都很善良，本来看他们做生意不容易，几年没加房租了，有时候收门租，那些人总是哭穷，爸妈有时会给他们少个一两千，现在看来真是没必要，他们看我们家老的老，小的小，就欺负我们，我一个女人，看着很善很老实，不会撒泼打滚，也不会骂人讲脏话，爸妈也是好说话的人，就联合起来欺负我们。要是家人狠点，他们怎么可能敢这样！有时候真气自己怎么这么没用，怎么不是个泼妇，大不了撕破脸一拍两散！

　　回复第37楼，@回扬

　　不会是某些地区的少民吧（别对号入座哦）？

　　这种东西，你越是退让他越是牛13，话说他们没交押金吗？

　　扣押金有什么用，他们现在就是死赖着，就是不走

　　现在跟大家报告一下，我决定找人去收铺子。就是想问问怎么可以把铺子收回来又不会把事情闹大，毕竟我们也不想伤人。

　　回复第37楼，@回扬

　　不会是某些地区的少民吧（别对号入座哦）？

　　这种东西，你越是退让他越是牛13，话说他们没交押金吗？

　　就是本地人，不知道为什么我家运气这么不好碰到这种人了，以前要租门店时可不是这副嘴脸

　　晕哦 从来都是听说房东欺负房客

　　还第一次见到房客欺负房东的

　　LZ你要学学上海的房东啦

　　直接上去把你们家2个门店的玻璃砸碎 墙刷油漆

　　警察来了就给他们看合同

　　说是到期了要装修店面

　　你自己家的房子爱咋弄咋弄

　　房客再不走 你就和他们说你要找讨债公司了

　　要到的钱一分不要都给讨债公司 只要房客能走

　　看他们要不要做生意

　　回复第43楼，@小岚子爱小毛头

　　呵呵，楼主家的情况跟我家一样 ，到期了要涨价他跟我爸妈耍赖皮，还说是民族，不怕死，我直接单枪匹马拿着合同房产证复印件就冲到店里了，先跟他好好说，听不懂就开始骂人，这些人都是欺软怕硬的，后来直接赶走了，不过要是你害怕可以先试试找警察，我说的是熟人那种警察，要是找不到，很多地方有追债的小公司，你懂的，最重要的是别害怕，你占理有什么好怕的。

　　我已经打算去找社会上的人了，爸妈为这事气死了，说这都不是钱不钱的事情了，那些人简直是欺人太甚，以为我们好欺负，这次一定要给点颜色他们瞧瞧，要来就来次狠的，给他们个教训！

　　雇几个无业游民天天去店里、店门口坐着折腾

　　警察来了就说是你这房子要租给亲戚了

　　结果上个租客到期不走不给钱

　　农村老家的亲戚就自己上门看找租客说道：咋还不走呢？咋还不走呢？

　　让他们做不成生意 看谁损失大

　　报警，保留当初的合同，请人堵在门口不让他们做生意，在中介公司重新挂牌出租，直接叫人上门看房。

　　报警了，警察说这是属于经济纠纷，又没发生冲突，所以他们现在不管，叫我们去法院起诉，可爸妈觉得法院太慢了。”

　　起诉。法院慢也比你这么拖着快。

　　回复第35楼，@鲸鱼大叔

　　哈哈，碰到我就对了~我家也有门面，前段时间租客也是到期很多天了，耍赖不走，好话说了，不听~我也知道走法律途径很慢，后来我们实在没办法，拿了斧头去把门面房的卷闸门砸了，他们晚上一屋子货，没法做生意，居然报警了，警察来了最好，我们拿合同给警察看，警察也劝他们搬走~他们屋子有货，晚上不安全，没办法，第二天就搬了~门坏了就坏了，再修就是！

　　真的吗？现在我家那两户租客，男的给斗狠，女的寻死觅活，女的说要在我家门店上吊，真要疯了

　　吊了也不关你事，还可以问他个以尸诈讹呢（对不起copy熙凤了）

　　回复第47楼， @快乐的小怪兽
　　雇几个无业游民天天去店里、店门口坐着折腾
　　警察来了就说是你这房子要租给亲戚了
　　结果上个租客到期不走不给钱
　　农村老家的亲戚就自己上门看找租客说道：咋还不走呢？咋还不走呢？
　　让他们做不成生意 看谁损失大
　　是的，已经决定这样做了，直接咸十几个人去锁门，我大不了就是亏点房租，要耗起来该怕的是他们。
　　这种人就是欺软怕硬
　　一旦你表现一点点软弱的苗头 就完蛋了
　　一次被人欺次次被人欺 不一口气狠狠地解决以后就赶不走他们了

　　回复第47楼，@快乐的小怪兽

　　雇几个无业游民天天去店里、店门口坐着折腾

　　警察来了就说是你这房子要租给亲戚了

　　结果上个租客到期不走不给钱

　　农村老家的亲戚就自己上门看找租客说道：咋还不走呢？咋还不走呢？

　　让他们做不成生意 看谁损失大

　　是的，已经决定这样做了，直接咸十几个人去锁门，我大不了就是亏点房租，要耗起来该怕的是他们。

　　回复第47楼， @快乐的小怪兽
　　雇几个无业游民天天去店里、店门口坐着折腾
　　警察来了就说是你这房子要租给亲戚了
　　结果上个租客到期不走不给钱
　　农村老家的亲戚就自己上门看找租客说道：咋还不走呢？咋还不走呢？
　　让他们做不成生意 看谁损失大
　　是的，已经决定这样做了，直接咸十几个人去锁门，我大不了就是亏点房租，要耗起来该怕的是他们。
　　赶走了 押金也不要给他们
　　说是押金赔偿你这些日子的损失

　　楼主拿一些废旧东西堆在店门口！反正铺子是你的！天天如此！敢动你就报警！

　　你就跟他们打官司啊，不要怕拖的时间长。如果时间拖的长的话你们应该还可以追讨在打官司期间所损失的房租，等于变相把房子租出去了~

　　我们家以前也遇到过这种无赖房客啊，租我们家房子之后半年，合同没到期，他们生意失败了赔了一大笔钱就动了歪心思，到我爸妈面前一把鼻涕一把泪地说做生意失败了不容易，请我爸妈帮忙再找一个房客，然后他们把房子转租过去。我爸妈就同意了，结果没想到替他们找好房客转租之后，他们立即到法院去告我们家一房二租，害的他们生意失败，要求赔偿XXXX损失。。。而且房客夫妻两个，男的还是人民警察呢，就故意下这个套让我爸妈钻。

　　之前租房子的时候他们装得可好了，然后还对房子提这样那样的要求，加栏杆啊什么的。本来这些事情我爸妈都是可做可不做的，因为说好了毛坯房出租，但是爹妈心好都替他们出钱搞定了。。他们估计就从这件事上看出来我爸妈好欺负，柿子专挑软的捏。

　　回复第55楼，@一朵薄情花

　　如果有合同就走法律程序，如果合同没到期你就涨价这就是你家的问题吧。

　　合同都过期个把星期了，他们现在是耍赖，变相把门店强占了。就相当于用两块钱非要买你十块钱的东西。

　　报警，保留当初的合同，请人堵在门口不让他们做生意，在中介公司重新挂牌出租，直接叫人上门看房。

　　报警了，警察说这是属于经济纠纷，又没发生冲突，所以他们现在不管，叫我们去法院起诉，可爸妈觉得法院太慢了。

　　现在的警察，我只想说：呵呵。

　　当公不为民做主，不如回家艹老母

　　我会说之前我们家房客也耍过无赖么，而且那个房客就是警察！

　　他租我们家房子做生意，定的租期三年，大概半年的时候生意失败赔了一大笔钱。他就往我们家房子上动心思了，先是跟我爸妈做戏说生意失败了不容易，想尽量挽回损失，剩下两年半时间能不能请我爸妈找一个新房客来，帮他把房子转租给那个新房客。然后我爸妈同情他就答应了。替他找了新房客之后，手续弄完，他立即翻脸到法院告我们家一房二租，害的他生意失败赔了几十万什么的，要求我们家赔偿损失。

　　人渣中的战斗机啊。

　　他刚租房的时候就提了一些无理要求，比如加栏杆啊什么一类的，本来我爸妈都是可加可不加，但是爸妈心好觉得别人不容易就出钱替他弄好了，他就是从这点看出来我爸妈人心比较软，估计很好欺负。

　　回复第43楼， @小岚子爱小毛头

　　呵呵，楼主家的情况跟我家一样 ，到期了要涨价他跟我爸妈耍赖皮，还说是民族，不怕死，我直接单枪匹马拿着合同房产证复印件就冲到店里了，先跟他好好说，听不懂就开始骂人，这些人都是欺软怕硬的，后来直接赶走了，不过要是你害怕可以先试试找警察，我说的是熟人那种警察，要是找不到，很多地方有追债的小公司，你懂的，最重要的是别害怕，你占理有什么好怕的。

　　我已经打算去找社会上的人了，爸妈为这事气死了，说这都不是钱不钱的事情了，那些人简直是欺人太甚，以为我们好欺负，这次一定要给点颜色他们瞧瞧，要来就来次狠的，给他们个教训！

　　不搬走的原因是因为店面所在地比较旺，或者说熟客比较多的原因。

　　所以，只要想方法破坏他们的信誉度，让客户不敢上门就可以了。

　　至于找黑道嘛，把人逼急了别人反过来找怎么办？

　　更何况黑道本来就不靠谱，你们连普通生意人都搞不定，万一黑道反过来讹你们怎么办，不是更惨了吗。

　　回复第60楼，@线性回归方程

　　报警，保留当初的合同，请人堵在门口不让他们做生意，在中介公司重新挂牌出租，直接叫人上门看房。

　　报警了，警察说这是属于经济纠纷，又没发生冲突，所以他们现在不管，叫我们去法院起诉，可爸妈觉得法院太慢了。

　　现在的警察，我只想说：呵呵。

　　当公不为民做主，不如回家艹老母

　　我会说之前我们家房客也耍过无赖么，而且那个房客就是警察！

　　他租我们家房子做生意，定的租期三年，大概半年的时候生意失败赔了一大笔...

　　我能说lz自己曾经还从事过信访工作吗？现在也被人骑到头上来了。

　　回复第62楼，@迷雾弥漫

　　回复第43楼， @小岚子爱小毛头

　　呵呵，楼主家的情况跟我家一样 ，到期了要涨价他跟我爸妈耍赖皮，还说是民族，不怕死，我直接单枪匹马拿着合同房产证复印件就冲到店里了，先跟他好好说，听不懂就开始骂人，这些人都是欺软怕硬的，后来直接赶走了，不过要是你害怕可以先试试找警察，我说的是熟人那种警察，要是找不到，很多地方有追债的小公司，你懂的，最重要的是别害怕，你占理有什么好怕的。

　　我已经打算去找社会上的人了，爸妈为这事气死了，说这都不是钱不钱的事情了，那些人简直是欺人太甚，以为我们好欺负，这次一定要给点颜色他们瞧瞧，要来就来次狠的，给他们个教训！

　　不搬走的原因是因为店面所在地比较旺，或者...

　　找的是熟人，应该没事，我们目的不是伤人，是要给他们点教训

　　电卡水表都是你们名字吧，停掉噻。让他有卡也用不了。要用再开通。

　　回复楼主，@鲸鱼大叔

　　回复第62楼，@迷雾弥漫

　　回复第43楼， @小岚子爱小毛头

　　呵呵，楼主家的情况跟我家一样 ，到期了要涨价他跟我爸妈耍赖皮，还说是民族，不怕死，我直接单枪匹马拿着合同房产证复印件就冲到店里了，先跟他好好说，听不懂就开始骂人，这些人都是欺软怕硬的，后来直接赶走了，不过要是你害怕可以先试试找警察，我说的是熟人那种警察，要是找不到，很多地方有追债的小公司，你懂的，最重要的是别害怕，你占理有什么好怕的。

　　我已经打算去找社会上的人了，爸妈为这事气死了，说这都不是钱不钱的事情了，那些人简直是欺人太甚，以为我们好欺负，这次一定要给点颜色他们瞧瞧，要来就来次狠的，给他们个教训！

　　现在这世道，谁还没有点社会关系，他们就是看之前总是爸妈两个老人去收租，爸走好说话，所以就以为我们是软柿子好捏。不能再纵容他们了！

　　回复第62楼， @迷雾弥漫

　　回复第43楼， @小岚子爱小毛头

　　呵呵，楼主家的情况跟我家一样 ，到期了要涨价他跟我爸妈耍赖皮，还说是民族，不怕死，我直接单枪匹马拿着合同房产证复印件就冲到店里了，先跟他好好说，听不懂就开始骂人，这些人都是欺软怕硬的，后来直接赶走了，不过要是你害怕可以先试试找警察，我说的是熟人那种警察，要是找不到，很多地方有追债的小公司，你懂的，最重要的是别害怕，你占理有什么好怕的。

　　我已经打算去找社会上的人了，爸妈为这事气死了，说这都不是钱不钱的事情了，那些人简直是欺人太甚，以为我们好欺负，这次一定要给点颜色他们瞧瞧，要来就来次狠的，给他们个教训！

　　不搬走的原因是因为店面所在地比较旺，或者...

　　找的是熟人，应该没事，我们目的不是伤人，是要给他们点教训

　　花钱雇两个身上有脓疮，断手断脚的乞丐。

　　每天准时在两家铺面门口上班，把门口堵住。

　　不到一个月，这两家准搬。

　　花钱不多，而且你去找社会上的人，要么别人根本不鸟你

　　要么出手伤人的话，有你一壶喝的了。

　　回复第68楼，@迷雾弥漫

　　回复第62楼， @迷雾弥漫

　　回复第43楼， @小岚子爱小毛头

　　呵呵，楼主家的情况跟我家一样 ，到期了要涨价他跟我爸妈耍赖皮，还说是民族，不怕死，我直接单枪匹马拿着合同房产证复印件就冲到店里了，先跟他好好说，听不懂就开始骂人，这些人都是欺软怕硬的，后来直接赶走了，不过要是你害怕可以先试试找警察，我说的是熟人那种警察，要是找不到，很多地方有追债的小公司，你懂的，最重要的是别害怕，你占理有什么好怕的。

　　我已经打算去找社会上的人了，爸妈为这事气死了，说这都不是钱不钱的事情了，那些人简直是欺人太甚，以为我们好欺负，这次一定要给点颜色他们瞧瞧，要来就来次狠的，给他们个教训！

　　不伤人，去“劝退”

　　哈哈，碰到我就对了~我家也有门面，前段时间租客也是到期很多天了，耍赖不走，好话说了，不听~我也知……

　　关注后续，楼主加油！！！
　　找社会人士的话要小心啊。黑心点，要是说要自杀的租户真的自杀的话，应该不关你的事，但要是那些社会人士太重手。。。就怕麻烦～楼主奋起！！！为了家人为了铺面，豁出去吧

　　楼主已经决定找人去“劝退”他们，大家帮我想想在劝退的过程中有什么事项要注意的吧！我们不想发生冲去，更不想去打打杀杀，只想他们要么走人，要么签合同加价，大家帮我想想要注意些什么保证既能达到目的又不违背法律吧

　　关注后续，楼主加油！！！

　　找社会人士的话要小心啊。黑心点，要是说要自杀的租户真的自杀的话，应该不关你的事，但要是那些社会人士太重手。。。就怕麻烦～楼主奋起！！！为了家人为了铺面，豁出去吧

　　跟他们说了，不要动手，就以非暴力方式逼迫他们。

　　我家租的房也到期了，房东要涨房租，第一年2万，现在4万2三年了，今年又要涨到5万，新市场没人的时候我入驻的，从没人到生意慢慢有好转，三年容易么？出装修几万也不敢轻易不干，还有进的货谁敢轻易说不敢？都是咬着牙撑着，为了以后养的有客户慢慢撑着，这房东就仗着租房的装修投资了，不敢轻易搬走，就欺负房客每年涨价，涨个毛啊涨，都不能叫人家安生做几年生意！不是装修有投资进去，有几个跟你们耗的！都以为做生意捡钱呢么？还黑社会！等以后都做网店了门面都没人做了都开心了！

　　回复第76楼，@曼珠妖魅

　　我家租的房也到期了，房东要涨房租，第一年2万，现在4万2三年了，今年又要涨到5万，新市场没人的时候我入驻的，从没人到生意慢慢有好转，三年容易么？出装修几万也不敢轻易不干，还有进的货谁敢轻易说不敢？都是咬着牙撑着，为了以后养的有客户慢慢撑着，这房东就仗着租房的装修投资了，不敢轻易搬走，就欺负房客每年涨价，涨个毛啊涨，都不能叫人家安生做几年生意！不是装修有投资进去，有几个跟你们耗的！都以为做生意捡钱呢么？还黑社会！等以后都做网店了门面都没人做了都开心了！

　　我家已经几年没假加租了，周围的比我家现在的要多收一万五，本来之前也是同情他们做生意不容易。租房子又不是做慈善，我们也有一大家子人靠门租生活，现在什么都在涨，门租也是根据市场行情来定，甚至比周围还要低，可我们得到什么了，到了最后还爸门店给霸占了，他们甚至指着我爸的鼻子叫他死开，完全是本末倒置，这种窝囊你能受吗，他们这样做的性质不仅仅是不想家门租了，晚上就是欺负人好吧！

　　关键是合同到期了没有，到期了什么办法都有。
　　比如说现在我不租了，改车库总行吧，把里面全敲了，停个小破车进去，叫他们去告啊。

　　有门店的，最起码是本地人吧，可是租房的是本地人吗？

　　还有他们做什么生意啊，这么牛逼？

　　我家租的房也到期了，房东要涨房租，第一年2万，现在4万2三年了，今年又要涨到5万，新市场没人的时候我入驻的，从没人到生意慢慢有好转，三年容易么？出装修几万也不敢轻易不干，还有进的货谁敢轻易说不敢？都是咬着牙撑着，为了以后养的有客户慢慢撑着，这房东就仗着租房的装修投资了，不敢轻易搬走，就欺负房客每年涨价，涨个毛啊涨，都不能叫人家安生做几年生意！不是装修有投资进去，有几个跟你们耗的！都以为做生意捡钱......

　　那谁家有出租房，是做慈善啊，如果周围都涨了，房东涨价是正理，别说是做一年二年三年了，就是做十年，人家房租是根据市场变化涨的，如果没有不合理的地方，你想继续，你就顺应市场，你觉得承受不起，可以换地方，或者不做生意，

　　现在这生活费也是一年涨似一年，有房出租的大部分是吃房租过活的，三年前猪肉多少钱一斤，现在多少钱一斤，经济账不是这样算的，想不涨房租自己随便做生意，只有一个办法买下这个门面，你懂吧

　　一般最好还是交给中介公司打理比较省心，我们这房东通常不出面，中介为了中介费也能帮房东把各种事情处理的让人满意

　　楼主已经决定找人去“劝退”他们，大家帮我想想在劝退的过程中有什么事项要注意的吧！我们不想发生冲去，更不想去打打杀杀，只想他们要么走人，要么签合同加价，大家帮我想想要注意些什么保证既能达到目的又不违背法律吧
　　加价就算了吧，房子根本不能租给这种人，加价也不能租，要不然以后有你烦的

　　回复第5楼， @忘不了那年夏天
　　咨询法律人士，报警，遇到这种无赖只能死磕到底，要不然，房子就不算自己的了
　　咨询了，律师说走法律途径很慢，家里门店附近也有个为门店打官司扯了一年
　　人家开门做生意的,你们还怕什么啊,到门店那里去闹,让人家做不成生意不就行了.

　　停电停水，或直接找人上门把他们东西搬出去，他们要报警，可以啊，你只搬东西，不砸东西，他们能如何

　　目前有这个打算，就怕把事情闹大。

　　怕个鸟啊！那是你们家店铺哎，那么怕他们肯定更不会走，难道要把店送给他们？

　　打法院传票，你家店铺，要加租要赶人都是你们自己搞！

　　直接去中介公司问，有人占房子，给你们多少人民币能帮我赶走他们顺便找到新客户来租我家的门面。
　　满大街的中介公司，什么XX置业，XX地产，有钱还愁没人帮你解决问题？切

　　我家旁边也是有个门面，打官司搞了一年还没成，慢死，楼主，照我给推荐的方法就行，我拆我自己的门，谁……
　　我想知道你什么时候砸的，早上还是晚上？
　　如果他们重装了门，不是就不能砸了吗？

　　回复第60楼， @线性回归方程
　　报警，保留当初的合同，请人堵在门口不让他们做生意，在中介公司重新挂牌出租，直接叫人上门看房。
　　报警了，警察说这是属于经济纠纷，又没发生冲突，所以他们现在不管，叫我们去法院起诉，可爸妈觉得法院太慢了。
　　现在的警察，我只想说：呵呵。
　　当公不为民做主，不如回家艹老母
　　我会说之前我们家房客也耍过无赖么，而且那个房客就是警察！
　　他租我们家房子做生意，定的租期三年，大概半年的时候生意失败赔了一大笔...
　　我能说lz自己曾经还从事过信访工作吗？现在也被人骑到头上来了。
　　懂了。难怪我爹十几年来宁可让房子空着，也不租给人。他说无赖太多，警察又不管。我一直以为我爹小题大做，现在看来。。。。我爹吃的盐果然比我吃的米多。
　　那也太傻了，房子白放着没钱收，那当初买来干嘛呢，不是亏了吗？因噎废食。警察是不管，中介可热心了，遇上无赖没关系啊，只要给够中介费，他们会帮你赶人的。

　　回复第90楼，@兔子爱不爱胡萝卜

　　楼主真窝囊，找什么人处理？对于你家来说，最好就是走正当途径。你一个老实巴交的人能找些什么人去收拾房客？你能摆平你请来赶人的那一群混混？（没说错吧？你是想找这样的人吧？）别打不着狐狸还惹了一身骚。而且房客也是本地人，人家不会找几个亲戚朋友来耍泼？你就直接锁门，打出租广告，砸了店铺的门也行，你把房子租出去了，自然有新房客帮你赶人。再这么怕事，这么窝囊，你家干脆把门面卖了，以后再烦也烦不到你家头上。你占理，你还怕他？！

　　找的是亲戚，不怕。之前那么窝囊是因为家里人太善良了，不愿意去为难别人，尽量与人为善。现在找人也是逼不得已，必须给他们点教训！要不然他们真当我们好欺负，别门店租来租去还成他们的了。再善良老实的人也是有底线的！

　　最近，市民叶先生（化名）家遇到了一件闹心事，2011年初，叶先生受岳父之托将一栋房屋租出去，到期之后，房客一直拖延就是不搬。派出所帮助调解也无效。于是，叶先生将房客起诉到了法院。日前，思明区法院对此案进行调解，海峡导报记者参与了调解过程。纠纷：房客不走，房屋收不回

　　“2011年4月，我与王先生（化名）签订了房屋租赁合同。租期从2011年4月3日至2013年4月3日。”叶先生说，根据合同，双方约定：每月租金为4500元。王先生将房屋进行了改造，做起了家庭旅馆的生意。

　　2013年4月，房屋租赁期满，王先生并没归还房子，还称：“我把房子委托给朋友来管理了，她有交房租啊！”叶先生表示自己并未同意续租，且王先生将房子委托他人管理时没经过他的同意。叶先生前去要求收房，王先生的朋友表示一时未找到合适房屋，愿意再支付房租至2013年9月。“2013年9月后至今，房客不仅没再付过租金，交涉过几次，对方还不肯搬走。”叶先生很是苦恼。“是他们动不动就断电，还扰乱我们的线路。这样的话，谁愿意交房租啊。”王先生也不服气。

　　收房未果，叶先生将王先生告上了法庭，要求王先生搬离现租赁房屋，将房屋恢复原状，同时补齐所欠租金22500元、违约赔偿金、滞纳金等。调解：房客要支付占用费

　　像叶先生这种情况，在租赁合同到期后，双方合同履行完毕，承租人如果此时不搬离，则侵犯了房东的权利。双方租赁合同本到2013年4月已结束，但后因协商，房租交到了2013年9月份。因此，2013年9月后至今，叶先生与王先生之间不存在租赁合同关系，王先生处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。

　　对于叶先生来说，王先生确实存在过错，但因其暂时未找到合适场所，建议给王先生一定缓冲时间。

　　因此在法院的组织调解下，王先生支付叶先生占用费31500元，叶先生同意并配合王先生在2014年4月26日前找到转租对象。如王先生未能在此日期前完成转租事宜，则须在2014年4月30日前搬出，同时叶先生退还押金4500元。双方接受这一调解建议。建议：私房租赁合同要写细

　　签订私房租赁合同时，对各必备条款（如租赁用途、租赁期限、租金以及交付方法、修缮责任、转租约定等）明确写明。对于容易起纠纷部分，尤其要特别细致，尽量标注清楚。导报记者 赖彩霞 通讯员 杨长平/文 杨靖 漫画

　　都说林子大了，什么鸟都有。这天下，出奇的事儿还真不少，有不讲理的房东，更有不讲理的房客。房东和房客是一对建立在租约上的关系双方，房东将自己的房子租给房客，房客则需要按时向房东支付租金，这道理是天经地义，毋庸置疑的。但是遇上不交房租，打不通电话，还私自换锁的房客，这也真叫房东无奈了!那么房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋?

　　房东李小姐就是这样的一位受害人，半年之前，李小姐将自己的旧房子租给了一个在本地打工的人，这人当时也挺好说话的，没有对李小姐给出的房租说什么，直接就交了三个月的房租，两人签订了一年的合同，但是没想到的是，三个月之后，房客却没有将后面的房租打过来，于是李小姐打电话过去，想问清情况，但是郁闷的是，每次打电话对方都是无法接通的状态，之后甚至是直接关机了。没办法，李小姐只好亲自上门，但是无奈的是，房客居然一直不在家，门锁也换了，这让李小姐十分的郁闷，想找开锁公司开门又觉得这样做似乎有些不好，不知道会不会违反法律。再者，对于房客，李小姐并不是特别了解，要是开门进去之后，房客一口咬定自己的东西丢了，那还真是让人百口莫辩了。

　　那么，遭遇上述的情况要怎么办呢?房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋?我们咨询了本市律师事务所的张律师，张律师表示，逾期3个月没交房租，租房合同就可以视为自动解除合同，房东可以收回房子。根据李女士的情况，李女士可以请开锁公司打开房间，并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场，在他们的见证下将房客的物件清理出。在此过程中，李女士需要写一份证明，证明中可详细列好清理出的房客物件，较后请见证方在证明上签字。清理出的房客的东西，李女士可将其安置在一个地方，若房客回来时和证明一起送还，这样可以避免产生纠纷。

　　房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋?不管是作为房东也好，房客也好，在遭遇一些不公平的对待时，一定要咨询相关部门或机构寻求解决办法，维护自己的正当权益。