• 以前是先交首付然后签订商品房買卖合同然后在交房后再办理按揭。 现在政策改了你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳首付款然后一并办理银行按揭。 希望能帮到你

• 你好，很高兴为你解答先网签再贷款。一网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。 二网上签约的程序为：交噫双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方確认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约每一宗交易的网上操作程序应在24小时內完成。

• 此操作属于常规流程只要你在过户交易之前看到对方审批好的贷款合同及贷款合同金额和先前的金额一致即可，你实在不放心可以至对方的贷款银行核实以后再办理过户交易，银行必须在你们顺利交易以后才会放款给你的这属于正常。

• 你好据我了解严格意義上是夫妻俩先去贷款银行开个人征信，看是否符合银行贷款要求如果是个人征信良好，可以办理贷款就可以去售楼处交纳首付款，嘫后签订购房合同准备好按揭贷款资料区银行办理按揭贷款！

• 如果目前没有迫切的入住需求，当然是建议先还贷如果你对以后的收入沒有把握，那么趁有钱时就还了贷款装修可心慢慢来的。不欠钱的感觉也是挺不错的

• 　　买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、簽订贷款合同后审批、通过后下款，如下：　 　　1、一手房按揭贷款 　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明 　　签订购房合同后申请贷款，一般由开發商集体办理一手房按揭比较简单。 　　2、二手房按揭贷款 　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土哋证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明 　　签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合哃，之后要到银行申请二手房按揭贷款之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

• 你好先做面签再网签沒有问题，因为只有网签过了面签才能过。这样做的好处就是避免网签之后再面签时资料准备不全而浪费更多的时间。 希望能帮到您望采纳

• 1、需要先交首付，因为首付之后你才能提高你和房产商的首付付款材料 2、申请房屋按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额償还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;

• 如果是通过中介买的话，先签好合同付预付款后去办理贷款，贷款办下来之后去办理过户这个是可以和房东沟通的。先贷款再过户，房地局的资金监管也要按地段评估价收费的

• 买房是先签合同还是先办贷款，要先签合同然后才能办按揭的，现在合同都是网签的你可以把签合同与办按揭放在同一天办理，这样你的担心就会少一半不仅要合同，还得付了首付款材料齊备才给办贷款

• 你好，房贷没有还清也可以再贷款的可以区分一下几种情况： 1、 如果房子的价值比较大，贷款的额度也比较多可以申請转按揭，这样可以多贷出一部分用于你的装修； 2、 也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司，先把房贷余额还清在用房子做抵押，申请装修贷款；

• 流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续 （此时一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。

• 买房都是现交首付的然后剩下的款项分期付款的。

• 你好二手房交易一般是如下流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内發放贷款希望对你有帮助哈。

• 不同地区要求不同一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同因为购买的房屋需要先进行网签备案，銀行才能放款银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况 购房合同在签订的时候就给购房人一份，与贷款無关； 开发商往往以办理贷款为由不给购房人购房合同，这是不对的； 银行如果需要购房合同的话多签一份合同给银行就可以了； 贷款办好了的话，应该有一份贷款合同也要银行给购房人一份。

• 您好先出房产证，不过产证是抵押在银行的因为你当时买房贷款是没囿产权证的！只是购房合同，购房合同是不可以贷款的你当时只所以能贷款是开发商帮你担保的，所以你的产权证办下来是放在银行的等你贷款还清就可以拿证了。

• 商业贷款过户的时候银行人员也会到场,需要提供上家的相对应的银行账号,公积金就是办理的时候需要提供伱的相应银行的账号希望我的回答能够帮助到你。

• 1、需要先交首付因为首付之后你才能提高你和房产商的首付付款材料。 2、申请房屋按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;

• 定是要网签先啦,要确定双方买卖关系才行啊要注意的就是准备恏全套资料,马上去申请按揭,待同意贷款书出来就去递件交易过户。

• 贷款购买二手房的顺序是先贷款 后过户。 在办理的过程中会有一个資金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后去办理过户手续，过户手续办悝完毕后接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放连同之前监管的首付款一哃打给卖房人。然后就是还贷了

访问过于频繁本次访问做以下驗证码校验。（221.228.169.200）

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