武钢北京公积金提取如何提取？以租房名义提取的具体流程是怎么样？
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时间：2018-06-08 00:05
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请问各位高手达人，武钢八十年代翻建平房，无三证，这样买方该怎么做？
说武钢八十年代翻建平房无三证，今国家征用，并说补偿比本地人少很多，卖主打算收回房屋，并准备利用法律空白收回房子，征用地在武汉市青山区白玉山自建村。
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流程：&看房（可通过中介）、支付定金（收据）、订立合同，过户（评估、贷款）&税：&契税&1．5％&（非普通住宅为3．0％），&营业税&5％&，获权证满2年后可免征（非普通住宅权证2年后交易的，按差价部分计征）&个人所得税&2％或者增值部份的20％（只针对非普通住宅计征的）&另外，&房屋评估费&0．35％&交易手续费用&6元／平方&印花税&0．1％&土地出让金&基准地价10％&权证登记费&80／户&另有&中介费用&一般为1％(实际偶只付了200元，厉害吧！！！)&土地出让金详细说明：并不是所有划拨土地的房产过户都要缴土地出让金的，房改房以及&城中村&安置房是必须缴纳的，按基准价的10％缴纳；经济适用住房也是必须的，按相当于土地出让金价款的标准缴纳；其他住宅允许选择按10％缴纳出让金变为出让土地或缴纳土地收益金仍为划拨土地。&评估机构：&整个绍兴一共才两个评估机构:平正和博大.&公积金：&二手房有标准的，几几年后建造的才可以贷。&1.看你平时交的多少可以贷多少有比例的&2.一般最多只能贷到评估价（不是实际成交价）的1/2，不过这个你可以要评估公司给你弄高点，但是你要多付税和评估金。其实这个问题你电话到公积金中心，提供你的公司名字房子情况，他们会告诉你大致情况的&手续细则：&一、无贷款&二手房交易的当事人双方需提供的相关材料&卖方需提供的材料：&1、产权人身份证&2、户口本&3、房屋所有权证&4、原购房发票（复印件）、原购房合同&5、共有产权人声明&6、结婚证复印件&7、产权人印章&8、土地使用权证&9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。&10、买卖合同&买方需提供的材料：&1、买方本人身份证件&2、户口本&3、本人印章&4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明&5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单&6、买卖合同&7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手&二、公积金贷款&&住房公积金归还自住房贷款业务&操作流程：贷款人填写相关表格&&贷款人到单位和银行办理相关手续&&贷款人到中心办理还贷提取手续，中心开出转账支票或划款&&贷款人将支票转入单位账户提取或凭公积金卡到银行提取。&&需提供资料&1．提前偿还住房贷款需提供的相关资料：《一次性还贷审批表》、借款合同原件、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。&2．对月偿还住房贷款需要提供的相关资料：《住房公积金还贷审批表》、借款合同原件、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。&买的二手房如果说的是公积金贷款,先去便民办好三证,然后到公积金中心,必须提供:&1.身份证&2.户口本&3.收入证明&4.房屋评估报告&5.买卖协议&6.土地证房产证契证&如果是已婚,还需要结婚证.&以上证件原件带去,复印件一分给公积金中心.公积金中心审核后批下来,再到银行办理按揭.&手续齐全的话,非常方便.&申请住房公积金贷款应具备的条件&1、具有本市常住户口；&2、按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上；&3、具有稳定的经济收入，个人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；&4、正在购买或建造个人自住住房；&5、同意以本次购买、建造、翻建或大修自住房作为贷款抵押，并办理抵押物保险；&6、借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款；&7、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，以夫妻任一方申请住房公积金贷款；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系属亲。&二、申请住房公积金贷款需提供的材料&1、身份证件（身份证、户口本、结婚证等）、收入证明；&2、购买商品住宅的，提交《商品房购销合同》、首期付款发票；&3、&购买二手房的，提交房屋评估报告、房屋买卖协议、房屋所有权证、土地使用证、契证；&4、翻建或大修自住房，提交建设部门批准的文件、房屋所有权证；&5、贷款人要求提供的其他资料。&三、贷款程序&1、&借款人提出公积金贷款申请，并提交符合第二条要求的材料，经初审后，填写《绍兴市住房公积金贷款申请审批表》等表格。&2、&根据借款人的申请，住房公积金管理中心（下称中心）审定申请人的贷款额度，二天内由借款人从中心领取通知书，持通知书到银行办理贷款手续；&3、&银行风险审查；&4、&办理住房抵押、保险、等手续；&5、借款人按约定时间到贷款银行办理发放贷款手续。&四、借款人应注意的事项&1、按期归还贷款本息；&2、不提供虚假文件或资料；&3、未经贷款人同意，不得将已设立抵押权的房地产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；&4、&逾期付息或逾期还贷，按人民银行规定的罚息利率罚息。&三、公积金和商业组合贷款
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金润路478弄单间出租&/&18平米&/&精装修&/&南&/&今天 11:102800元北京 - 通州 - 九棵树 - 九棵树大街48号单间出租&/&25平米&/&精装修&/&南北&/&今天 11:101600元北京 - 丰台 - 方庄 - 方庄桥南800米，成寿寺甲一号单间出租&/&18平米&/&精装修&/&东&/&今天 11:10700元上海 - 徐汇 - 徐家汇 - 龙华西路1号整套出租&/&40平米&/&精装修&/&南&/&今天 11:10750元上海 - 徐汇 - 漕河泾 - 龙茗路1718号整套出租&/&30平米&/&精装修&/&南&/&今天 11:101900元南宁 - 青秀 - 新竹 - 仙葫大道西152号整套出租&/&84平米&/&中等装修&/&东西&/&今天 11:101800元南宁 - 兴宁 - 民生 - 明秀路整套出租&/&90平米&/&精装修&/&南北&/&今天 11:101600元宜昌 - 西陵 - 刘家大堰小学整套出租&/&92平米&/&简单装修&/&南北&/&今天 11:101800元赣州 - 章贡 - 赣江源大道整套出租&/&86平米&/&中等装修&/&南&/&今天 11:1024000元沈阳 - 和平 - 五里河 - 青年大街215号整套出租&/&205平米&/&精装修&/&南北&/&今天 11:1013000元铁岭 - 银州 - 金湾尚城整套出租&/&55平米&/&精装修&/&南北&/&今天 11:10500元铁岭 - 银州 - 贸易城整套出租&/&50平米&/&简单装修&/&南北&/&今天 11:101500元沈阳 - 铁西 - 滑翔小区 - 兴华南街85号整套出租&/&51平米&/&中等装修&/&西北&/&今天 11:101500元北京 - 通州 - 梨园 - 梨园地铁200米单间出租&/&25平米&/&精装修&/&南北&/&今天 11:10600元阜新 - 阜新 - 公安医院南四合路小学附件整套出租&/&40平米&/&中等装修&/&南&/&今天 11:10&&来自：2600元北京 - 通州 - 土桥 - 土桥地铁站东行1200米整套出租&/&73平米&/&精装修&/&南北&/&今天 11:101650元北京 - 通州 - 梨园 - 梨园城铁站西南200米单间出租&/&25平米&/&精装修&/&南北&/&今天 11:101800元南宁 - 青秀 - 长堽路189号整套出租&/&148平米&/&精装修&/&东南&/&今天 11:102800元绍兴 - 越城 - 解放南路整套出租&/&50平米&/&精装修&/&北&/&今天 11:102500元绍兴 - 越城 - 解放南路整套出租&/&60平米&/&中等装修&/&南&/&今天 11:102900元苏州 - 园区 - 湖东 - 苏州工业园区星塘街以东、琉璃街...整套出租&/&98平米&/&中等装修&/&南北&/&今天 11:107500元铁岭 - 银州 - 龙首附近整套出租&/&50平米&/&中等装修&/&南北&/&今天 11:10999元北京 - 丰台 - 刘家窑 - 南三环中路刘家窑桥西南单间出租&/&11平米&/&中等装修&/&西&/&今天 11:104100元上海 - 浦东新区 - 东昌路地铁 - 高科东路777号整套出租&/&1室&/&78.0平米&/&精装修&/&南&/&今天 11:1020000元沈阳 - 铁西 - 云峰 - 云峰街北二中路27号整套出租&/&75平米&/&精装修&/&南北&/&今天 11:101500元徐州 - 泉山 - 苏堤北村整套出租&/&88平米&/&精装修&/&南&/&今天 11:106200元深圳 - 南山 - 科技园 - 窗帘门窗热水器衣柜单间出租&/&1室&/&33平米&/&精装修&/&西&/&今天 11:1011500元深圳 - 南山 - 科技园 - 金地国际公寓精品公寓&/&3室&/&83平米&/&精装修&/&南&/&今天 11:1012000元深圳 - 金地国际公寓精品公寓&/&3室&/&88平米&/&精装修&/&南&/&今天 11:106500元深圳 - 南山 - 科技园 - 深圳尔嘉纳国际酒店公寓(金地店)整套出租&/&1室&/&33平米&/&精装修&/&东&/&今天 11:10850元焦作 - 解放 - 解放40平米&/&中等装修&/&南&/&今天 11:10&&来自：5000元深圳 - 宝安 - 民治 - 龙华东环一路汇景豪廷酒店对面整套出租&/&90平米&/&精装修&/&南北&/&今天 11:103500元铁岭 - 银州 - 市中心整套出租&/&60平米&/&简单装修&/&南&/&今天 11:107500元铁岭 - 银州 - 银州区整套出租&/&50平米&/&简单装修&/&南北&/&今天 11:109600元铁岭 - 银州 - 嘉隆欣苑整套出租&/&80平米&/&中等装修&/&南北&/&今天 11:101444元上海 - 上海周边 - 昆山 - 星华街单间出租&/&3室&/&15.0平米&/&精装修&/&南&/&今天 11:101800元上海 - 松江 - 松江大学城 - 谷阳北路2399弄
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有谁能够告诉我住房公积金可用于租房吗
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住房公积金一般好像只能用于买房吧，租房好像不能用<
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请问各位高手达人，武钢八十年代翻建平房，无三证，这样买方该怎么做？
说武钢八十年代翻建平房无三证，今国家征用，并说补偿比本地人少很多，卖主打算收回房屋，并准备利用法律空白收回房子，征用地在武汉市青山区白玉山自建村。
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流程：&看房（可通过中介）、支付定金（收据）、订立合同，过户（评估、贷款）&税：&契税&1．5％&（非普通住宅为3．0％），&营业税&5％&，获权证满2年后可免征（非普通住宅权证2年后交易的，按差价部分计征）&个人所得税&2％或者增值部份的20％（只针对非普通住宅计征的）&另外，&房屋评估费&0．35％&交易手续费用&6元／平方&印花税&0．1％&土地出让金&基准地价10％&权证登记费&80／户&另有&中介费用&一般为1％(实际偶只付了200元，厉害吧！！！)&土地出让金详细说明：并不是所有划拨土地的房产过户都要缴土地出让金的，房改房以及&城中村&安置房是必须缴纳的，按基准价的10％缴纳；经济适用住房也是必须的，按相当于土地出让金价款的标准缴纳；其他住宅允许选择按10％缴纳出让金变为出让土地或缴纳土地收益金仍为划拨土地。&评估机构：&整个绍兴一共才两个评估机构:平正和博大.&公积金：&二手房有标准的，几几年后建造的才可以贷。&1.看你平时交的多少可以贷多少有比例的&2.一般最多只能贷到评估价（不是实际成交价）的1/2，不过这个你可以要评估公司给你弄高点，但是你要多付税和评估金。其实这个问题你电话到公积金中心，提供你的公司名字房子情况，他们会告诉你大致情况的&手续细则：&一、无贷款&二手房交易的当事人双方需提供的相关材料&卖方需提供的材料：&1、产权人身份证&2、户口本&3、房屋所有权证&4、原购房发票（复印件）、原购房合同&5、共有产权人声明&6、结婚证复印件&7、产权人印章&8、土地使用权证&9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。&10、买卖合同&买方需提供的材料：&1、买方本人身份证件&2、户口本&3、本人印章&4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明&5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单&6、买卖合同&7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手&二、公积金贷款&&住房公积金归还自住房贷款业务&操作流程：贷款人填写相关表格&&贷款人到单位和银行办理相关手续&&贷款人到中心办理还贷提取手续，中心开出转账支票或划款&&贷款人将支票转入单位账户提取或凭公积金卡到银行提取。&&需提供资料&1．提前偿还住房贷款需提供的相关资料：《一次性还贷审批表》、借款合同原件、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。&2．对月偿还住房贷款需要提供的相关资料：《住房公积金还贷审批表》、借款合同原件、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。&买的二手房如果说的是公积金贷款,先去便民办好三证,然后到公积金中心,必须提供:&1.身份证&2.户口本&3.收入证明&4.房屋评估报告&5.买卖协议&6.土地证房产证契证&如果是已婚,还需要结婚证.&以上证件原件带去,复印件一分给公积金中心.公积金中心审核后批下来,再到银行办理按揭.&手续齐全的话,非常方便.&申请住房公积金贷款应具备的条件&1、具有本市常住户口；&2、按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上；&3、具有稳定的经济收入，个人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；&4、正在购买或建造个人自住住房；&5、同意以本次购买、建造、翻建或大修自住房作为贷款抵押，并办理抵押物保险；&6、借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款；&7、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，以夫妻任一方申请住房公积金贷款；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系属亲。&二、申请住房公积金贷款需提供的材料&1、身份证件（身份证、户口本、结婚证等）、收入证明；&2、购买商品住宅的，提交《商品房购销合同》、首期付款发票；&3、&购买二手房的，提交房屋评估报告、房屋买卖协议、房屋所有权证、土地使用证、契证；&4、翻建或大修自住房，提交建设部门批准的文件、房屋所有权证；&5、贷款人要求提供的其他资料。&三、贷款程序&1、&借款人提出公积金贷款申请，并提交符合第二条要求的材料，经初审后，填写《绍兴市住房公积金贷款申请审批表》等表格。&2、&根据借款人的申请，住房公积金管理中心（下称中心）审定申请人的贷款额度，二天内由借款人从中心领取通知书，持通知书到银行办理贷款手续；&3、&银行风险审查；&4、&办理住房抵押、保险、等手续；&5、借款人按约定时间到贷款银行办理发放贷款手续。&四、借款人应注意的事项&1、按期归还贷款本息；&2、不提供虚假文件或资料；&3、未经贷款人同意，不得将已设立抵押权的房地产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；&4、&逾期付息或逾期还贷，按人民银行规定的罚息利率罚息。&三、公积金和商业组合贷款
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有谁能够告诉我住房公积金可用于租房吗
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住房公积金一般好像只能用于买房吧，租房好像不能用<
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