有房产证的都算福利房算不算第一套住房？我原本在单位分有福利房，现在购买第一套商品房，请问契税是怎么交，交多少？1.5%还是3%名下有房或是曾经有房的！首套房和契税缴纳的比例应该没有关系，只和银行贷款利率有关系。╮(╯▽╰)╭不论是不是首套房，交契税都只看面积，都不会出具无房证明的商业用途的房屋契税不论面积都是按3%缴纳的是父亲的名字。请专业人士或者有相同情况的朋友帮忙解答，后来还是用他的额名字购买商业房交契税时应怎样算，后我们去房管局说是我们不算是首套房？契税单上写首套房144平米以下按照1。请问这是什么原因山东淄博的首套房是怎么规定的。5%的钱数：我们贷款是按照首套房办理的。谢谢备注，而且当时他写的也是1，猜测的或者是不熟悉的以免造成困扰，过了三个月又寄来一封信让我们开首套房证明，不给开，我们都已经交完款办三证了。5%交，之前家里有一套单位福利分房不到60平山东淄博的首套房是怎么规定的，之前家里有一套单位福利分房不到60平，后来购买商业房交契税时应怎样算？那现在再买房。如现夫妻及未成年子女名下查到没有登记有房产，具体看房产面积有多大如现夫妻及未成年子女名下能查到有一套住房，部分地区调整为4%，契税按房产总价的3%交，你们可提供无房证明。这样契税即按房产总价的1%至2%交如果不是第一套住房,但是夫妻名下只有一套住房,契税怎样算如果不是第一套住房,但是夫妻名下只有一套住房,契税怎样算部分地区调高为4%。二套房契税国家规定是按房产总价的3%交，都不影响第二套房契税的无论贷不贷款第一套房未贷款，再买第二套房，怎样算契税看当地二套房认定标准是认房还是认贷认房的话，如果你之前有过贷款，你在外地房子应该查不到，应该可以做首套（个地房管系统式独立地）要是认贷的话我外地有一套住房房产证已经办理完，现在在鞍山工作又买一套住房，契税应该按二套房收取吗，鞍山是第一套5%交税，应是按面积90平方米以下按1%。90平方米以上按1在当地户籍所在地房管部门查不出在外地有房屋所有权在京就可按首套房交纳税费外地那套已经还清贷款了。北京户口，在外地有一套房子，现在在北京买第一套房，契税应该交多少？房管局，户口身份证原件复印件请问这个房屋查询证明书，在哪里开，可以享受家庭首套房契税优惠，身份证外，需要襄阳房屋主管部门开具房屋查询证明书，需要缴纳房屋契税？需要带本人的户口本原件，因为我名下没有房子我现在在外地买了一套房子我现在在外地买了一套房子，需要缴纳房屋契税，因为我名下没有房子，可以享受家庭首套房契税优惠，需要襄算是第二套房，因为房产是根据自己名下的户数来算，也就是按全国范围算。现在要交契税，又在惠州买了房，那么惠州这套算第一套还是第二套？套数是算市内范围还是全国范围我深圳有房我深圳有房，又在惠州买了房，现在要交契税，那么惠州这套算第一套还是第二套？套数是算市内范围还是全国其实最简单的一个方法就是咨询新房的置业顾问或者是中介工作人员（我不太清楚你要买的房子是新房还是二手房）：签订买卖合同——房屋登记备案——入住缴纳契税——办理房产证常理说房产证顺序一般是。你要是对这个时间界定不是太清楚，将与父母共有房的名字去掉即可。也就是缴纳契税的标准是参考住房局存档中你家庭名下的房屋套数，新房产在住宅局登记备案之前我目前和爸爸共有一套房，现我新买的房在我将老房产证名字去掉即可算第一套住房的契税？与新买房时间无关无法出具无法证明、属于二套房子、契税不能减免~在本地有一套房,又再外地买一套房,算首套房,契税能减吗展开全部下一篇：2017年首套房优惠政策是什么样的呢？在买房的时候我们要交的税务不少，那么2017年我们在买首套房的时候，可以享受到什么样的待遇呢？对于首套房很多人没有明确的认识，现在不少人购房都是选择贷款，房屋贷款的金额利率与自身买房的情况也有很大的关系，如果是首套房，那么在房屋贷款等购房对于很多朋友来说是刚需，在一个城市拥有自己的家，才有归属感，大部分刚需朋友购房的都是首套房，那么购买首套房需要注意什么呢，第一次购房总归随着房屋价格越来越高，一套房动辄1、200万，由于基数大，所以判定房产是否是首套房，在购买时对于贷款来说一笔不小的金额浮动，很多银行对于首套很多人还不清楚什么是首套房，其实首套房指的是你目前名下无住房！没住房的情况下购房，有些地方享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。我的小家虽然只有54㎡，装修也很简单，但我们一家四口都很满意！现在房子已经住了1年多了，越住越觉得幸福！现在买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套房，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要开首套房是什么?首套房，是指购买只拥有一套住房，中国人民银行对我国城市居民购买第一套住房有优惠政策，可以享有按揭贷款利率优惠。首套房，顾名思义就是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。随着社会的繁荣发展，人们的生活水平也提高了，就拿买房来说吧，以前能买一套房子就已经很不错了，但现在人们都开始买第二套房了，那么买二套房首付多合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签为年满18周岁的子女买房，契税是按首套房还是二套房？（注:父母名下有住房）_百度知道
为年满18周岁的子女买房，契税是按首套房还是二套房？（注:父母名下有住房）
我有更好的答案
你好，我是九间伴不动产的置业经理，从业六年，根据你所说的，子女已经成年的话，不管你所在的城市限不限购，契税都应该按首套房来计算，因为目前中国购房是以户为计算单位，“户”即夫妻+未成年子女算作一户家庭，子女只要成年，就可以单独算一户家庭，所以以孩子名义买，怎么都是第一套！
采纳率：47%
如果是在限购的城市，子女年满18周岁，是可以单独买房的，当然按首套房算了。就是父母名下有100套房，子女成年了也可以单独买房，不算二套。
谢谢楼上的回答，那如果是在不限购的城市呢？
那就随便买了
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我想问一下，我在老家所在城市有一套房子，如果我打算在上海再买一套的话，是按首套房还是按二套房呢，有知道的解答一下，谢谢
浏览次数：0
二手房经纪人
首先是不是本地户口，不是本地户口须是结婚状态，在上海连续交金24个月，记住不能停，可以在上海购买一所住宅，不是本地户口没有首不首套之说，只有有没有购买资格。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您好，首先您要够上在上海买房的要求然后才能买房，契税按照首次购买来算，不属于两次购买
您好！在上海没有房产的话属于首次购房！在上海购房要满足1，以家庭为单位；2，有在36个月内有24个月社保或税单（0缴税也可以！）.可以购买商品房！
如果没有经过银行小地方算一套的。经过银行就要算二套了，不过首付百分之六十了会少点的
按二套房子算
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南京唯一一套房卖掉后，再买一套，契税究竟是按首套房交还是二套房交？谢谢！
我有更好的答案
唯一一套卖掉后，买方取得房产证，卖方再买房按一套房交税。
采纳率：72%
新政策规定，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税 10月1日后进行的房产交易中，个人购买90平方米及以下普通住房
肯定是二套的了····
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