您好！链家李日贵很高兴为您服务！

真巧，您所咨询的房屋置换问题，我上周刚帮我一个业主换房成功。我给您讲下流程。

首先，您可以授权委托我们链家帮您按照市场价把房子卖出去，在委托期限里，我们整个北京链家的同事会给您找客户，直至成交。在售房期间我们链家置业顾问会根据您具体需求帮您匹配适合您的房子，带您实地看房之后，您看到满意房子之后，我们会根据买您房子的客户情况，还有您要买房子的业主情况给您做具体置换方案，全程斡旋，把控风险！直至您住上新家！

您可以加我微信：，第一时间给您帮助。祝您生活愉快！

您好，很高兴为您提供解答！

无论是以小换大还是以大换小，都属于当前市场成交的主流。因为目前房价比较平稳，处于适合换房的窗口期，一风险小，二时效好沟通。

建议您先把东四的房子登记出来挂牌销售，这样咱们好对自己房屋销售的具体价格有一个心里预期，同时再具体对想买的房子进行考察，看看能买什么样的房子，选择什么样的区域。

您可以考虑下我负责的范围，我叫刘自广，从2011年初大学实习至今，已有7年一直从业于链家，期间5次获得公司博学考试一等奖，主要负责南三环至南四环的二手房交易，对于周边配套、小区、房屋格局、二手房购房分析有丰富的从业经验。我们附近的房子均价范围在5万-7.5万之间，以链家网1月22日数据为参考。小区品质从老旧公房至高端商品房都有，具体房子具体分析。欢迎您随时来电，我的手机24小时为您开机。期待您的来电