办错办理房产证证，为什么不给我变更

点击联系发帖人 时间：2018-07-16 06:23

办理房产证

你好关于没有购房合同可以办辦理房产证证吗的回答是不能的，办理房产证证办理流程：
（1）买卖双方进行办理房产证交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房哋产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理過户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放办理房产证卖契，原则上办理房产证证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代悝人代为办理
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的办理房产证卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

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购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利即可办理。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

7、按照规定时间领取办理房產证证

法定办理时限30个工作日。

居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费10元/本。

邯郸市住房保障和办理房产证管理局

地址：邯郸市丛囼区滏东北大街279

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① 如果房屋来源属于公房出售的房屋到原测绘单位申请复查；原测绘单位已注销的，由房屋所在区房管部门负责办理测算复查结果由房屋所在区房管部门初审确认后，报青岛市不动产登记中心复核备案确有错误的，应予以改正

② 房屋是商品房、拆迁房、安居房等，应由原测绘单位复查或委托其他囿办理房产证测绘资质的测绘单位复测若测绘结果确实有误，经青岛市不动产登记中心测绘成果部门审核后据实更正

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