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微信公众账号：应用宝不动产登记为税出台扫清障碍一家之言一个人在全国范围内有多少套房子都不了解，怎么向他征收税？不动产登记体系全面运行后，谁有多少套房子一清二楚，这为房税的出台提供了基础。全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。很多人的第一反应是，不动产登记体系全面运行后房价会不会下跌。有观点认为，不动产登记将成为房价快速下跌的一剂猛药。就短期看，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。国家之所以进行不动产统一登记，是把原来分散在不同部门的登记，整合在一套系统之下，对房价的影响并不明显。此外，大众关心的问题是，不动产统一登记是否有助于反腐败。确实，不动产登记联网，意味着居民拥有房屋的情况更加透明，每个人名下拥有的不动产在系统里都清清楚楚。如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到个人名下所有不动产，这自然会对贪腐官员起到震慑作用。其实，不动产登记体系全面运行的真正影响，是让决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。今年以来，楼市调控没有任何放松的迹象。今年全国楼市调控次数已经约160次，比去年同期增加60%。在政策密集出台的同时，5月楼市却出现了几个现象级事件，成都7万人抢1千套房子，西安摇号出现大量关系户，杭州有人排队买房以致晕倒，深圳购房需先交500万诚意金等等。值得注意的是，各地楼市情况千差万别，库存、土地供应等不一样。在这种情况下，房地产联网将让决策部门能掌握全局，也能更有针对性地推出“一城一策”的房地产调控政策。现在，国家统计局每月发布70城市房地产价格指数报告。不动产登记全面运行后，城市的范围将大为扩展。自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。不动产统一登记还为征收“空置税”提供便利。我国到底有多少空置房，说法不一，界定的标准也不一样。有统计称，2017年大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。而《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。几年前，西南财经大学做了一个调查，结论称，2013年全国住房空置率已经超过了22%，各主要大城市空置率全在20%上下，三线城市更是超过了23%，甚至说全国有5000万空置房。从上可以看出，关于空置率的各种数据莫衷一是。那么，不动产登记体系全面运行将让楼市变得空前透明，空置率也能有一个相对准确的数据。最后，不动产登记体系全面运行为房产税的出台扫清了障碍。房地产税对于建立房地产长效机制至关重要，房地产税的出台会打破楼市“只涨不跌”的市场预期。当前需要思考的问题是，为什么房地产税迟迟无法推出？其中重要的一点，就是因为对房屋持有人总体信息了解不全面，过去各地房地产信息不联网。比方说，在外地买的房子，本地不显示。一个人在全国范围内有多少套房子都不了解，怎么向他征收房地产税？不动产登记体系全面运行后，谁有多少套房子一清二楚，这为房地产税的出台提供了基础。□朱邦凌（财经评论人）
（责任编辑：解芳璇）
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房企早八点房产税征收有理不存在法理障碍_百度文库
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房产税征收有理不存在法理障碍
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你可能喜欢2018年已经过去一半了，说好征收房产税，为何迟迟没有消息呢?那么，究竟房产税何时开始征收呢?这个问题，确实是民众关注的焦点。告诉大家，现在不动产登记全国联网了，为房产税出台扫掉障碍。从这可以看出，房产税出台的时间又近一些了!
房产税或2020年征收报道称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。房地产税对于建立房地产长效机制至关重要，房地产税的出台会打破楼市“只涨不跌”的市场预期。当前需要思考的问题是，为什么房地产税迟迟无法推出?其中重要的一点，就是因为对房屋持有人总体信息了解不全面，过去各地房地产信息不联网。比如说，在外地买的房子，本地不显示。一个人在全国范围内有多少套房子都不了解，怎么向他征收房地产税?不动产登记体系全面运行后，谁有多少套房子一清二楚，这为房地产税的出台提供了基础。因此，现在很多人猜测房产税很快出台开始征收。其实，不动产登记全国联网，以及房产税征收，对于稳定楼市发展，稳定房价，以及反腐等等，都有极大的积极作用。所以，应该尽快推行。虽然目前还未明确房产税何时开始征收，但越来越接近了，大家给点耐心吧!特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
http://dingyue.nosdn.127.net/MACpeaowFKox=B4iyJrzFfD5AXbWs9xKQZKdwT0Wme=hx9.jpg贾康：中国征收房地产税并不存在法理的硬障碍
（腾讯房产叶正新 发自海南）8月11日下午，在2016博鳌房地产论坛上，著名经济学家、全国政协委员、政协经济委员会委员贾康在做“行业政策工具箱中房产税角色”主旨发言时表示，国际上有些开证房地产税的国家住房终极产权不是私有，中国大陆开证房地产税并不存在法理硬障碍。“房地产税首先不是政策层面的，而是制度建设层面的一个问题。”贾康指出，房地产税应按照中央三中全会全面改革部署里面所表述的——加快房产税立法，并适时推进改革。房地产税有利于遏制社会中间的收入差距，防范两极分化，也会使直接税的比重提高，而减少低端的税收痛苦程度，改变原来以间接税为主的顺周期的弊病，这也是现代化税制必须追求的境界。贾康认为，房地产税实施办法一定要适应中国的国情和公众的心理，不能照搬美国、日本等国家房地产税普遍征收的模式和经验，同时要做好税、费、地合在一起的制度协调，“一定要处理好社会可接受的负担，不同类型负担怎么样分流、归位、理顺相互关系问题，这是配套改革一定要处理好的问题。”腾讯小Q在现场
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