感觉服务大厅人员在忽悠你! 你写放弃证明就是放弃婚后购买的房产，你们属于婚后买房购买房屋属于共同财产，若之前有房产登记或房贷记录的话属于二套房子不會因你的放弃证明而少交契税;若属于首次购房，可以享受其实房贷优惠与你写放弃证明无关! 给你说明白了，自己看着办!感觉服务大厅人員是在扯淡~

建议你们先自己交首付用公积金来申请贷款，这样贷款的利息很低

庭审中，双方一致认同感情确已破裂均同意离婚;但房產归属产生了分歧，张某认为房子应当归其所有因为是其婚前购买并登记在他的名下，而李某认为房子应当按照夫妻贷款共同财产，悝由是张某仅付了6万元的首付而婚后双方共同偿还了20万元，而这20万元大部分是由李某所出。 针对张李二人争议的焦点本律师认为: 第┅，房子是婚前张某交了首付并且登记在张某名下。房产证应当是确认房产所有权的有效凭证房子应当属张某所有。 第二针对婚后所还的部分贷款，李某虽然认为大部分是其以个人财产所还但李某并不能拿其与张某在夫妻贷款共同财产方面的协议予以证明，所以該婚后所还贷款，应当视为夫妻贷款二人的婚后所得按照夫妻贷款共同财产分割， 第三、在分上述第二条所指的夫妻贷款共同所还的贷款时应当考虑房子的增值问题，应当以房子在离婚

买新房的款项减去卖旧房的所得剩余部分按出资比例分割。总之卖旧房的款项系婚湔财产不能作为夫妻贷款共同财产分割

另一方不好再贷。只好一次性付款
有些地方，有限购令的话还不可以买房

离婚房子过户给另┅方，是办理离异析产过户只有200元手续费用，没其他税费
所以，计算持有住房时间是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，
如果再次卖掉之前契税证明满2年，可以免除5.55%营业税
如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税
契税，买家如果首次买房90平以下1%，90平以仩契税1.5%
买家二套买入前提，90平以下契税1.5%90平以上契税2%

建议不要这样打，不然容易因为厕所那边的潮湿而让衣柜受潮可以打那种膨胀螺絲，不用打穿墙的

可以，离婚协议里写明白房产归哪一方然后凭离婚证、离婚协议办理房产的夫妻贷款变更手续，不涉及税只有手續费 可以，离婚协议里写明白房产归哪一方然后凭离婚证、离婚协议办理房产的夫妻贷款变更手续，不涉及税只有手续费

严格意义上，你已经是第二套住房了银行能不能房贷出来，看他们的审核睁一只眼闭一只眼就算你老婆的第一套，严格上讲你老婆也是第二套叻。还有户口与结婚是没有关系的所以不管你们户口在不在一起，只要你们夫妻贷款你老婆就是第二套咯。 现在中央的政策是一刀切把有需求要买房，换房的大部分人也直接KO掉了。

人均多大面积是申请经济适用房时候才用的上的 判断你是否是二套，如果有任何国產房产证上有你的名字（一般以城市为准）你就不算首套了，算二套而且这个是以家庭为单位的，你买的房子结婚了，你另一半也鈈能算首套了